08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Hammarby Allé 15, vån 5

Ljus 3:a i högt hörnläge med fantastiskt ljusinsläpp från nio fönster i dubbla väderstreck. Stor inglasad balkong om ca 21 kvm. Stilrena materialval.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Avgift:
4 279 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

4 995 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Hammarby Allé 15, vån 5 - Stor terrassliknande balkong om ca 21 kvm
Stor terrassliknande balkong om ca 21 kvm
Hammarby Allé 15, vån 5 - Ljust vardagsrum i hörnläge
Ljust vardagsrum i hörnläge
Hammarby Allé 15, vån 5 - Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp
Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp
Hammarby Allé 15, vån 5 - Från bostaden har man utsikt över den kommande ikonskrapan Sthlm 01
Från bostaden har man utsikt över den kommande ikonskrapan Sthlm 01
Hammarby Allé 15, vån 5 - Härlig vy över trätopparna på våning 5
Härlig vy över trätopparna på våning 5
Hammarby Allé 15, vån 5 - Modernt och stilrent kök
Modernt och stilrent kök
Hammarby Allé 15, vån 5 - Här ryms en ordentlig matplats
Här ryms en ordentlig matplats
Hammarby Allé 15, vån 5 - Köket är lagom avskilt från vardagsrummet
Köket är lagom avskilt från vardagsrummet
Hammarby Allé 15, vån 5 - Köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens
Köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens
Hammarby Allé 15, vån 5 - Ljust och rymligt sovrum
Ljust och rymligt sovrum
Hammarby Allé 15, vån 5 - Trivsamt sovrum med smart skjutdörrsgarderob
Trivsamt sovrum med smart skjutdörrsgarderob
Hammarby Allé 15, vån 5 - Stilrent badrum utrustat med praktisk tvättavdelning
Stilrent badrum utrustat med praktisk tvättavdelning
Hammarby Allé 15, vån 5 - Bra belysning och snygga materialval
Bra belysning och snygga materialval
Hammarby Allé 15, vån 5 - I anslutning till hallen finns en ordentlig klädkammare
I anslutning till hallen finns en ordentlig klädkammare
Hammarby Allé 15, vån 5 - Välkomnande hall med plats för förvaring
Välkomnande hall med plats för förvaring
Hammarby Allé 15, vån 5 - Balkongen är inglasad med en smart dragspelsmetod där glasskivorna lätt kan dras fram och tillbaka
Balkongen är inglasad med en smart dragspelsmetod där glasskivorna lätt kan dras fram och tillbaka
Hammarby Allé 15, vån 5 - Balkongen (21 kvm) blir en härlig förlängning av bostaden
Balkongen (21 kvm) blir en härlig förlängning av bostaden
Hammarby Allé 15, vån 5 - Planlösning
Planlösning
Hammarby Allé 15, vån 5 - Välkommen till Hammarby Allé 15
Välkommen till Hammarby Allé 15
Hammarby Allé 15, vån 5 - Skäm bort familjen med nybakta frallor från bageriet i huset
Skäm bort familjen med nybakta frallor från bageriet i huset
Hammarby Allé 15, vån 5 - Sthlm 01 under uppbyggnad i anslutning till bostaden med planerad uppgång till Gullmarsplans t-bana
Sthlm 01 under uppbyggnad i anslutning till bostaden med planerad uppgång till Gullmarsplans t-bana
Hammarby Allé 15, vån 5 - Gården är inredd med diverse planteringar
Gården är inredd med diverse planteringar
Hammarby Allé 15, vån 5 - Föreningens lekplats är ett paradis för de små
Föreningens lekplats är ett paradis för de små
Hammarby Allé 15, vån 5 - De blomstrande planteringar gör att gården känns mer som en park
De blomstrande planteringar gör att gården känns mer som en park
Hammarby Allé 15, vån 5 - Barnvänlig innergård
Barnvänlig innergård
Hammarby Allé 15, vån 5 - Grönskande gård med sjöutsikt
Grönskande gård med sjöutsikt
Hammarby Allé 15, vån 5 - Gungor och klätterställningar
Gungor och klätterställningar
Hammarby Allé 15, vån 5 - Härliga solbryggor precis nedanför gården
Härliga solbryggor precis nedanför gården
Hammarby Allé 15, vån 5 - Vy över huset
Vy över huset
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna nybyggda (2016) bostad i högt hörnläge. Här flödar ljuset in från inte mindre än 9 st fönster i dubbla väderstreck. Här kan man koppla av på den stora inglasade balkongen om ca 21 kvm som sträcker sig längs med hela lägenheten. Här återfinns moderna och stilrena materialval samt genomgående vita väggar och parkettgolv. Här bor man med ett centralt läge med butiker, restauranger och utmärkta kommunikationer runt knuten. Dessutom finns både Gullmarsplan och Skanstull på kort gångavstånd. Den nya ikonskrapan Sthlm 01 är under uppbyggnad och i samband med detta planeras en uppgång till Gullmarsplans tunnelbana invid byggnaden. Bostaden kommer då ha mycket smidig access till Gullmarsplans tunnelbanestation.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med förvaringsmöjligheter för ytterkläder samt städskåp. På golvet ligger ett vackert parkettgolv som är genomgående i lägenheten. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum i hörnläge med härligt ljusinsläpp via flera fönster i dubbla väderstreck. Här ryms en ordentlig soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når man bostadens terrassliknande balkong (ca 21 kvm).

Balkong
Balkongen är väl tilltagen, ca 21 kvm, och sträcker sig längs med större delen av bostaden. Här ryms både matplats, solmöbler, växter och grill, bara fantasin sätter stopp. Här har man alla möjligheter att skapa sin egen oas ett stenkast från stan. Balkongen är inglasad med ett smidigt dragspelsglas som enkelt kan dras för eller öppnas upp efter önskemål. Detta gör att man kan nyttja balkongen från tidig vår och långt in på hösten. Från balkongen har man en trevlig sjöglimt mot Hammarby Kanal.

Kök
Stilrent och modernt kök från Marbodal. Köksinredning i vitt med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor vid svart bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av följande vitvaror från Siemens, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. I köket ryms en ordentlig matplats för familj och gäster. Köket är precis lagom avdelat från vardagsrummet vilket skapar en naturlig plats för samvaro och gör det till ett nöje att bjuda hem gäster på middag.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här ryms dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. I anslutning till sovrummet genom hallen finns en rymlig klädkammare med plats för kläder för alla årets säsonger.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum, perfekt som barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng, skrivbord samt bra förvaring via skjutdörrsgarderob.

Badrum
Stilrent badrum med smakfulla materialval och bra belysning med infällda spotlights i taket. Väggarna är kaklade i vitt och här ligger ett ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Här finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt bänkskiva och praktisk förvaring ovan. Övrig utrustning består av wc, badkar, takdusch, handdukstork, spegelskåp och en snygg kommod med goda förvaringsmöjligheter.

Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

Föreningen
Brf Fredriksdalskajen består av 178 st lägenheter och 10 lokaler. Föreningen äger marken och byggnaden uppfördes 2014-2016. Fastigheten är ett såkallat Svanenmärkt hus vilket innebär att elförbrukningen är extra låg, vitvaror av bästa energiklass och extremt välisolerat.

Alla material är noga utvalda för att innehålla så lite inverkan på miljön samt i största möjliga mån fri från hälsoskadliga ämnen. Exempelvis hållbara skogsbruk, ofarliga lösningsmedel i färg och att kemiska byggprodukter klarar tuffa gränsvärden.Tillsammans ger det dig som boende en mycket trivsam inomhusmiljö.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd ligger Skanstull (ca 5 min) med allt man kan tänkas behöva inom butiker, nöjen och service. Dessutom finns närhet till populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. Inom bara några 100 meter finns Sickla sjö med barnvänlig badstrand och flera badbryggor. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg. Dessutom finns flera möjligheter till aktiviteter för barnen inom kort promenadavstånd. Vid Hammarbybacken anordnas flertal aktiviteter, simhall vid Eriksdal eller varför inte fotboll vid Hammarbyhöjdens IP eller kanalplan.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna - Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Tunnelbana
År 2025 planeras tunnelbanan att vara i drift i Hammarby Sjöstad. Stationen i Hammarby Sjöstad planeras under Hammarby Kanal med en uppgång på varje sida av kanalen. Den ena beräknas bli vid Katarina Bangata och den andra vid Lumaparkens södra del. Dessutom planeras en ny uppgång till Gullmarsplans tunnelbanestation med anslutning till gröna linjen. Uppgången planeras i Hammarby Sjöstad invid den nya ikonskrapan Sthlm 01. Bostaden kommer då ha både blå och grön tunnelbanelinje inom kort gångavstånd.

Byggnad

Byggnadsår
2016
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme + Bergvärme

Övriga utrymmen

I föreningen finns cykelrum, rullstols- och barnvagnsrum, återvinningsrum/soprum samt en grönskande gård med planteringar, utemöbler och lekplats.

Bilplats

Föreningen har ett garage som förvaltas av Parkman. Parkeringsplatserna går att hyra för 2030 kr/mån. Till platserna är det separat kö.

TV och bredband

Bredband
Fiberanslutning från Ownit Bredband via Stokab, 100/100 Mbps. För detta tillkommer ett obl. tillägg. Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Hushållsel
200 kr
Summa
600 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
91 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Fredriksdalskajen
Antal lägenheter
178 st
Antal lokaler
13 st
Andel i föreningen
0.5632%
Andel av årsavgift
0.56321%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
4 995 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
79 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 279 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning. Ett obl. tillägg om 205 kr/mån tillkommer för bredband och tv. El och vatten debiteras med ett schablonbelopp om 500 kr/mån vilket sedan regleras efter förbrukning.
Våningsplan:
5 av 9, hiss finns.
Lägenhetsnr:
8053
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39
Michaela Nordström
070-947 26 54

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.