08-644 90 44

Midsommarkransen/Telefonplan

Visa alla bilder
Snart
till salu

Kransbindarvägen 51

Perfekt planerad 2:a med mycket charm! 40-tals karaktär i modern tappning, härligt ljusinsläpp och stabil förening. Välkommen!

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Avgift:
2 235 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Paola Guerrero
Kransbindarvägen 51 - Vackert ljusinsläpp in i vardagsrum
Vackert ljusinsläpp in i vardagsrum
Kransbindarvägen 51 - Charmfulla detaljer
Charmfulla detaljer
Kransbindarvägen 51 - Planlösning
Planlösning
Kransbindarvägen 51 - Föreningens lummiga trädgård med grillmöjligheter
Föreningens lummiga trädgård med grillmöjligheter
Kransbindarvägen 51 - Föreningens lummiga trädgård med grillmöjligheter
Föreningens lummiga trädgård med grillmöjligheter
Kransbindarvägen 51 - Föreningens lummiga trädgård med grillmöjligheter
Föreningens lummiga trädgård med grillmöjligheter
Kransbindarvägen 51 - Fasad
Fasad
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till en perfekt 2:a där där 35 m² använts till fullo. Praktiskt boende blandas med charm i attraktiva Telefonplan. Du får en ljus lägenhet med bevarade 40-tals detaljer, vackra golv och härligt ljusinsläpp. En genomgående lägenhet som omges av lummig grönska samtidigt som kommunikationer finns alldeles i närheten. Stabil förening.

OMRÅDE:
Bostaden ligger i expansiva området Telefonplan/Midsommarkransen. Njut av ett lugnt, familjärt område med mycket grönska precis intill storstadspulsen. I området erbjuds ett rikt serviceutbud. Här har du affärer, service, gym, caféer, konstfack, livsmedelsbutik, apotek, kända kult restauranger så som Landet, Svenska Sushi/Hamburger/Tapasköket, Tre Vänner m. fl. Allt inom i gångavstånd.

Du bor även nära T-banans röda linje som tar dig direkt till City på ca 15 min och Södermalms digra café- och publiv på mindre än 10 min. Populära Liljeholmens Gallerian som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. populära klädkedjor, restauranger, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer nås även detta på kort avstånd, endast en 15 minuters promenad eller två stationer med tunnelbanan. Gillar du naturen? Från bostaden är det inte långt till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter och promenadstigar. Grilla med vänner eller bara njut av utsikt från klipporna.

KOMMUNIKATIONER:
Utmärkta kommunikationer i området. Mycket nära Telefonplans t-bana och tunnelbanans röda linje som tar dig snabbt in till Södermalm och City. Endast 15 minuters gångavstånd eller två stationer till Liljeholmens Centrum med fler kommunikationer utöver t-banan såsom flygbussarna, Swebus och Scaniabussen. Du finner även Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Solna och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla/Nacka.

Ring mäklare Paola för mer information!

Byggnad

Byggnadsår
1940
Ventilation
Självdrag
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Brf Tele

Brf Tele bildades 1940 och består av 30 st hus om totalt 516 st lägenheter och 38 st lokaler. Föreningen har dolda tillgångar i form av lokalerna och 26 st hyreslägenheter. Den årliga hyresintäkten från dessa ligger på ca 3 mkr.

Man har en låg skuldsättning på strax över 2 000 kr/m² ( en riktlinje är ca 6 000 kr/m²) och låga räntekostnader, strax över 1% av nettoomsättningen.

Föreningen innehar marken med tomträtt och en successiv höjning av avgälden kommer att ske fram till 2024. Det finns inga planer på att höja avgiften.

Förningens medlemmar erbjuds flertalet faciliteter så som övernattningslägenhet, föreningslokal, bastu, hobbyrum mm.

Kontakta gärna mäklare Paola för ytterligare information om föreningens ekonomi och arbete.

Renoveringar

Pågående målningsarbeten

2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2016 Tvättstuga,
2013-2018 Trapphus
2005, 2014 Spolning köksstammar
2004-2009 Omläggning av tak
1997 Indragning av fjärrvärme
1993-1996 Stambyte, nya elledningar, jordade uttag och fasadrenovering

Övriga utrymmen

Gästlägenheter, föreningslokal, bastu, hobbyrum, cykelrum, tvättstuga, grovsoprum

TV och bredband

TV
ComHems grundutbud ingår i årsavgiften.
Bredband
Internet Cable från ComHem, bredband 50 Mbit/s, ingår i avgiften. Den som önskar kan uppgradera till högre hastighet genom att betala ett tillägg till ComHem.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-03-15
Prestanda
212 kWh/m² år
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
35 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 235 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband, Com Hem grundutbud samt källarförråd.
Våningsplan:
1 av 3, hiss finns ej.
Lägenhetsnr:
1517
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Paola Guerrero
070-147 15 53

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.