08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Fredsborgsgatan 8, 1 tr

Med lugnt och ostört läge ligger denna ljusa, tilltalande och perfekt planerade 3:a med generösa sällskapsytor och rymlig balkong.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
94 kvm
Avgift:
3 894 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Med lugnt och ostört läge ligger denna ljusa, tilltalande och perfekt planerade 3:a. Lägenheten är genomgående och har generösa fönsterpartier som skapar underbar rymd och medför rikligt med ljusinsläpp. Här möts man av stora sociala ytor i modern öppen planlösning med fransk balkong och utgång till en rymlig balkong med förmiddagssol.

I området finns det mesta ni kan önska er av service och kommunikationer. Vid kajen kan ni avnjuta sol och bad så fort vädret tillåter. Promenadavstånd till Liljeholmens Centrum, Södermalm och Årstaskogen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Genom ljudisolerande säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för både jackor och skor direkt innanför dörren. Här finns ingång till två rymliga klädkammare som rymmer förvaring för alla säsongens kläder.

Vardagsrum
Stort vardagsrum som ger ett ljust intryck tack vare de öppna ytorna och - inte minst - de fantastiskt tilltagna fönsteröppningarna och balkongdörren. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbel, läshörna och mer därtill.

Balkong
Från vardagsrummet finns utgången till en stor balkong med trätrall. Här finns gott om plats för utemöbler och gröna växter så många sköna dagar här kan avnjutas i solen.

Kök
Stilrent kök med snygga färgval och goda arbetsytor. Skåpsluckor i vitt bryts av med ett ljusgrått kakel ovan diskbänk. Ett brett fönsterparti och en fransk balkong släpper in gott om ljus till köket. Den maskinella utrustning består av spishäll, rostfri fläkt, hel kyl & frys, diskmaskin och ugn. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en social del och matbestyren till ett rent nöje. Här finns matplats för stora sällskap med trevlig utsikt via generösa fönsterpartier med burspråk.

Sovrum
Två bra sovrum i varierande storlek. Rummen ligger i varsitt hörn av lägenheten och har båda högt läge. Ett av sovrummen har fönster mot lugn gård och är beläget intill hallen. Det andra är beläget på fastighetens gavel intill vardagsrummet, med fönster i två väderstreck. Båda sovrummen har goda förvaringsmöjligheter och plats för stor säng, extra garderober och mer därtill. Här kommer ni garanterat sova gott om natten.

Badrum
Fint helkaklat badrum med komfortvärme. Väggarna går i vitt och bryts stilrent av med ett ljusblått klinkergolv. Ovan handfatet finns en spegel omgiven av en ett snyggt turkost mosaikkakel. Badrummet är utrustat med badkar, duschkabin, vägghängd wc, tvättmaskin, torktumlare samt badrumsskåp ovan en praktisk bänkskiva.

FÖRENINGEN
Den 28 september 2010 tillträdde Brf Byggledaren 1 fastigheten belägen på Blekegatan 1-9, Fredsborgsgatan 2-10 samt Förmansvägen 21-29 av Svenska Bostäder. Fastigheten består av ett kvarter med sex sammanbyggda byggnader uppförda i mellan 4-8 våningsplan med bostäder, bottenplan samt källare. Byggnadernas placerering bildar en innergård mellan husen. Under innergården finns garage med nedfart från gatan.

Marken mitt emot fastigheten på andra sidan Ingenjörsvägen är detaljplanerad för bebyggelse av ett torg samt bostadshus.

Ekonomi:
Stabil ekonomi i föreningen.
Föreningen har hyresrätter kvar som i framtiden kan säljas ut och förbättra ekonomin ytterligare. Föreningen sänkte avgiften med 8% från 2017-01-01 och ytterligare 5% från 2018-01-01. Föreningen äger marken

OMRÅDET
Attraktivt läge på populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. På endast 5-10 minuter till fots når du Liljeholmen C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter, som Flygbussarna, Swebus och Scaniabussen. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Solna och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

SKOLOR/DAGHEM
Mycket barnvänligt område och här finns allt från lekplatser till skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen, förskolor finns det flertalet av inom promenadavstånd.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2004
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Balkong/uteplats

Stor balkong.

Övriga utrymmen

Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, fyra soprum och två grovsoprum med källsortering för papper, glas, metall m.m..Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns även en gästlägenhet som kan hyras av föreningens medlemmar.

Bilplats

Föreningen disponerar över 74 garageplatser i källarplanet. Parkering kan även ske på omkringliggande gator.

TV och bredband

TV
Ansluten till Kabel-TV via Com Hem. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband
Internetanslutningen är via Com Hem eller Open Net och det finns möjligheten att välja flertalet operatörer.

Föreningen

Namn
Brf Byggledaren 1
Org.nr
769616-6763
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
94 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 894 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten samt ett basutbud med Kabel-TV från Com Hem.
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Dokument & länkar

Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
0725-36 37 17
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.