08-644 90 44

Östermalm/Gärdet

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Rindögatan 19, 8 tr

Högst upp i ett av de vackraste husen ligger denna välplanerade funkispärla för finsmakare.

Kort fakta

Antal rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Avgift:
1 936 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

3 200 000 kr

Högsta bud: 3 300 000 kr
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Rindögatan 19, 8 tr-14
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna härliga funkislägenhet högst upp i huset med balkong. Här kan antingen en eller två personer bo i en riktigt kvadratsmart lägenhet. Genomgående vita väggar och trägolv gör detta till ett väldigt ljust hem. Lägenheten disponeras enligt följande:

Välkomnande hall i vinkel med två platsbyggda garderober i original samt plats att hänga av ytterkläder. Lättskött klinkergolv uppskattas under vinterhalvåret.
Rakt fram kliver du in i vardagsrummet som har ett stort fönsterparti samt utgång till balkong. Balkongen har morgonsol och vidsträckt utsikt.
Via vardagsrummet kommer man in i sovrummet som även det har ett stort fönsterparti.
Praktiskt arbetskök med bra arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Fönstervägg med skjutdörr mellan kök och sovrum. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt samt kyl/frys, samtliga vitvaror i rostfritt.
Fräscht badrum med golvvärme, handdukstork, klinkergolv och kakel samt duschvägg i glas. Handfat och kommod.

Redan innan man kommer in i lägenheten förstår man att de boende trivs här. Entré och trapphus med sten och mässing, stort akvarium i anslutning till entrén och renoverad hiss i originalutförande med utsikt genom fönster.

Byggnaden:
Punkthus i åtta våningar samt en souterrängvåning. Huset är unikt och troligen en av Gärdets bäst bevarade byggnader och exempel på funktionalism i Stockholm. Huset är K-märkt (klassificering grönt) såsom särskilt värdefull från historisk, kulturhistoriskt miljömässig och konstnärlig synpunkt.
Arkitekt Sture Frölen född 1907 som förutom en mängd bostadshus även har ritat Kungliga Tennishallen m.fl. byggnader. Sture Frölen uppfattas som en utpräglad funktionalist som både var praktisk och ekonomiskt lagd. Ett av de främsta kännetecknen för funktionalisterna var att göra sig av med det gamla och föra in det nya. Livskvalité är att ha ett sopnedkast utanför sin dörr!

Kommunikation och service:
Gärdets T-bana station ligger inom några minuters gångavstånd samt flera bussar i området, exempelvis busslinje 1, 54 och 91.
Matbutik och ett flertal restauranger i närområdet. Nära till Karlaplan med Fältöverstens köpcentrum och stort utbud av restauranger, butiker och service. I motsatt riktning finns även en stor matbutik i Frihamnen.

Området
Byggnaden:
Punkthus i åtta våningar samt en souterrängvåning. Huset är unikt och troligen en av Gärdets bäst bevarade byggnader och exempel på funktionalism i Stockholm. Huset är K-märkt (klassificering grönt) såsom särskilt värdefull från historisk, kulturhistoriskt miljömässig och konstnärlig synpunkt.
Arkitekt Sture Frölen född 1907 som förutom en mängd bostadshus även har ritat närliggande Kungliga tennishallen m.fl. kända byggnader. Sture Frölen uppfattas som en utpräglad funktionalist som både var praktisk och ekonomiskt lagd. Ett av de främsta kännetecknen för funktionalisterna var att göra sig av med det gamla och föra in det nya. Livskvalité är att ha ett sopnedkast utanför sin dörr!

Kommunikation och service:
Gärdets T-bana station ligger inom några minuters gångavstånd samt flera bussar i området exempelvis busslinje; 1, 54 och 91.
Matbutik och ett flertal mindre restauranger i närområdet. Nära till Karlaplan med Fältöverstens köpcentrum och stort utbud av restauranger, butiker och service. I motsatt riktning finns även en stor matbutik i Frihamnen.

Området:
Gärdet är ett lugnt och härligt bostadsområde med företrädesvis punkthus och gröna öppna ytor mellan byggnaderna. Flera gator är belagda med charmig kullersten.
Inom gångavstånd ligger Östermalm och delar av city, stora fantastiska gröna ytor på Norra Djurgården, Lill-Jansskogen, Tessinparken, Ladugårdsgärdet och övriga delar av Nationalstadsparken. Helt enkelt gott om plats för variationsrika promenader och cykelturer i det gröna.

Byggnad

Byggnadsår
1939, 1938-1939
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Ett ståtligt vitt välbevarat funkishus med många unika tidsenliga detaljer.
Brf Rindögatan (702001-7922). Välskött förening med en ordnad ekonomi. Förhållandevis låg skuldsättning (2.988 kr/kvm enligt årsredovisning 2018-12-31). I föreningen finns 55 st lägenheter varav 1 st hyresrätt samt därutöver 1 st hyreslokal. Mer info: www.rindogarden.se

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2016 Renovering hiss
2015 Genomgång värmeväxlare samt en del eldstäder och stamspolning
2014 Renovering golv vattenskada hyreslokal gatuplan
2013 Reparationsarbeten tak samt tre lägenheter med vattenskada
2012 Dräneringsarbeten markgrund
2010 Renovering/målning fasad, fönster och tak
2009 Renovering rökkanaler
2005 Stambyte och nya elinstallationer samt renovering av våtutrymmen

Pågående/kommande renoveringar:
Genomförd OVK kontroll
Förbättringsåtgärder ventilation/fläktsystem samt reparation av elmotor i centralfläkten
Planer kring installation av elslingor i stuprännor samt ev indragning av fiber
I övrigt enligt underhållsplan



Balkong/uteplats

Balkong med vidsträckt utsikt och morgonsol. Föreningen har en gemensam terrass/vädringsbalkong ca 20 kvm.

Övriga utrymmen

Gemensam balkong/terrass ca 20 kvm, Modern tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Även en tvättmaskin med drop-in tid (ej bokningsbar). Mindre vindsförråd på vinden med full höjd. Cykel- och barnvagnsrum.

Bilplats

Föreningen förfogar över 5 bilplatser med elstolpe. Kötid.

TV och bredband

TV
Comhem basutbud ingår i årsavgiften. Fler kanaler mot extra tillägg.
Bredband
Comhem. Ingår ej i årsavgiften.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
280 kr
Övrigt
217 kr
Summa
697 kr/mån

Övrigt = gas 650 kr/kvartal

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2019-06-11
Prestanda
175 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Rindögården
Antal lägenheter
55 st, varav 1 st hyresrätter
Antal lokaler
1 st
Org.nr
702001-7922
Andel i föreningen
1.40325%
Andel av årsavgift
1.40325%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Övrigt om bostaden
3 200 000 kr
Högsta bud:
3 300 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
1.5 rok
Boarea:
34 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
1 936 kr/mån. Ingår vatten, värme, sophämtning. Samma årsavgift sedan 2012. Inga beslutade förändringar av avgiften.
Våningsplan:
8 av 8, hiss finns.
Lägenhetsnr:
086
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92
Lars Dolk
070-444 26 56

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.