08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Götgatan 90A, 1 tr

Fin 30-tals våning med bevarad äldre charm som högt i tak och vackra trägolv. Både utgång till föreningens gemensamma gård och balkong. Solid förening

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Avgift:
1 955 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Mån 26 augusti kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalendern

4 950 000 kr pris eller bud

Högsta bud: 4 600 000 kr
Ansvarig mäklare
Gunnar Englund
Götgatan 90A, 1 tr - Vardagsrum
Vardagsrum
Götgatan 90A, 1 tr - Vardagsrum mot gården
Vardagsrum mot gården
Götgatan 90A, 1 tr - Vardagsrum
Vardagsrum
Götgatan 90A, 1 tr - Sovrum
Sovrum
Götgatan 90A, 1 tr - Sovrum
Sovrum
Götgatan 90A, 1 tr - Kök
Kök
Götgatan 90A, 1 tr - Kök
Kök
Götgatan 90A, 1 tr - Kök
Kök
Götgatan 90A, 1 tr - Hall
Hall
Götgatan 90A, 1 tr - Hall
Hall
Götgatan 90A, 1 tr - 4-Hall
4-Hall
Götgatan 90A, 1 tr - Badrum
Badrum
Götgatan 90A, 1 tr - Balkong
Balkong
Götgatan 90A, 1 tr - Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Götgatan 90A, 1 tr - Nyrenoverad gård
Nyrenoverad gård
Götgatan 90A, 1 tr - Bageri i porten
Bageri i porten
Götgatan 90A, 1 tr - Fin hörnfastighet
Fin hörnfastighet
Götgatan 90A, 1 tr - Götgatan
Götgatan
Götgatan 90A, 1 tr - Helgalunden
Helgalunden
Götgatan 90A, 1 tr - Rosenlundsparken
Rosenlundsparken
Götgatan 90A, 1 tr - Årstaviken
Årstaviken
Götgatan 90A, 1 tr - Vid Nytorget
Vid Nytorget
Götgatan 90A, 1 tr - Skrapan
Skrapan
Götgatan 90A, 1 tr - Nuvarande planlösning
Nuvarande planlösning
Götgatan 90A, 1 tr - Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

LÄGENHETEN PLANERAD ENLIGT FÖLJANDE:

HALL
Hall med goda avhängningsmöjligheter och möjlighet till viss möblering. Här möts ni av väl tilltagen takhöjd och golv med fiskbensparkett. Entrén öppnar upp mot en större inre hall som kan användas som matrum, sovrum, arbetsrum eller läshörna.

VARDAGSRUM
Mot gården ligger det generösa vardagsrummet med dubbeldörrar ut mot den stora, gemensamma och nyrenoverade gården. I vardagsrummet finns en inbyggd garderob och plats för rejäl soffgrupp och övrigt möblemang. Här ligger ett fint trägolv.

BALKONG
Balkongen ligger med kvällssol ut mot Blekingegatan och har ett lugnt och högt läge ovanför butikslokalerna.

Kök
Vackert kök med serveringsskåp, spröjsade fönster och en härlig utsikt över gården. Schackrutigt golv, vita luckor och vitt kakel. Här erbjuds bra plats för köksutrustning i skåp och lådor samt arbetsytor. Plats för matbord för 3-4 personer. Köket fick en rejäl ansiktslyftning 2016 med bl.a. ny kyl/frys, fläkt, gasspis och diskmaskin.

SOVRUM:
Sovrum med fiskbensparkett och fritt läge mot Blekingegatan. En inbyggd garderob och här finns plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Utgång till balkongen.

BADRUM: med kakel och klinker som är utrustat med badkar, handfat och wc.

Lägenheten är en rymlig och tyst tvåa med stort vardagsrum som gör att den med fördel bör kunna göras om till en trea genom att flytta köket till vardagsrummet. Se alternativ planlösning. (föreningen måste dock ge skriftligt tillstånd när man gör denna typ av förändring).

OMRÅDET
Här bor man lugnt men ändå centralt mitt på söder med dess myllrande gatuliv och ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns allt du behöver, i huset direkt utanför porten finns Fabrique och 7-Eleven. Ett kort promenadavstånd till trevliga Rosenlundsparken, pittoreska Nytorget och shopping vid Skanstull eller Skrapan. .
För rekreation och motion finns grönområdet vid Eriksdal och Tanto nära med jogging och promenader längs Årstaviken och koloniområdet. Där finns även Eriksdalsbadet, Badmintonstadion och Tennisbanor.
Bara 100 meter till tunnelbanan och flera busslinjer vid Skanstull.

Byggnad

Byggnadsår
1932
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

VA-stammar utbytta 1994
El-stigare utbytta 1994
Trapphus renoverade 1994
Taket mot gårdssidan renoverad 1994
Fasaden renoverad 2007/2010
Fönster renoverade 2007/2010
Renovering av gårdsbjälklag och innergård 2016
OVK-besiktning 2019

Större planerade renoveringar de närmaste 5-10 åren är:
Målning av tak,
Målning och andra åtgärder av gatufasad och stuprör.
Renovering av hisskorgar
Trapphusrenovering

FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Kvadraten 21 köpte fastigheten 2009 och den består idag av 48 lägenheter med bostadsrätt, 6 kommersiella lokaler och 1 kvarvarande hyreslägenhet som föreningen planerar att sälja under 2019.
Föreningen äger marken.
Solid ekonomi med mycket goda hyresintäkter från de kommersiella lokalerna gör att föreningen kan hålla sina medlemsavgifter låga. Dessa intäkter innebär att föreningen idag klassas som en så kallad skattemässigt "oäkta" bostadsrättsförening. Detta innebär förutom god ekonomi och låga månadsavgifter att vinstbeskattningen är 25 % mot 22 % för äkta föreningar och att något uppskov med beskattningen inte medges (uppskov är inte längre så fördelaktigt). Man ska även beskattas för värdet av bostadsförmån.
Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Balkong/uteplats

Från vardagsrummet direktaccess ut till föreningens stora gård och dessutom balkong från vardagsrummet ut mot Blekingegatan med kvällssol. 37 kr/mån i balkongtillägg för underhållet.

Övriga utrymmen

Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med tre tvättmaskiner. Cykelförvaring finns i källaren. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd. Mysig gård som helrenoverades 2016 med grönska och sittgrupper.

Bilplats

Boendeparkering på gatan kostar 1.100:-/mån alt. 75:- per dag. Kvällar/nätter och söndagar gratis. Flera garage i närheten bl.a. närliggande Åsögaraget på Blekingegatan.

TV och bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem (tv1, tv2 och tv4 ingår).
Bredband
Bredband genom Ownit som ingår i månadsavgiften med hastighet upp till 1 GB/s.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2018-04-23
Prestanda
111 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Kvadraten 21
Andel i föreningen
2.8%
Andel av årsavgift
2.8%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
4 950 000 kr pris eller bud
Högsta bud:
4 600 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
72 kvm. Areauppgifter enligt mätning
Avgift:
1 955 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, gas och bredband.
Våningsplan:
2 av 5, hiss finns.
Lägenhetsnr:
01212
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Mån 26 augusti kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalender
Ansvarig mäklare
Gunnar Englund
070-147 16 06

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.