08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Sjöviksvägen 45, 2tr

Ytterst välplanerad 4:a med fantastisk utsikt över Mälaren. Njut av en väl tilltagen balkong och öppen planlösning. Mitt i Liljeholmskajen nära allt!

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
84 kvm
Avgift:
4 887 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

4 795 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
Sjöviksvägen 45, 2tr - Generösa ytor i öppen planlösning
Generösa ytor i öppen planlösning
Sjöviksvägen 45, 2tr - Lätt att möblera
Lätt att möblera
Sjöviksvägen 45, 2tr - Ljusa färgval
Ljusa färgval
Sjöviksvägen 45, 2tr - Bra arbetsytor
Bra arbetsytor
Sjöviksvägen 45, 2tr - Bra förvaring i köket
Bra förvaring i köket
Sjöviksvägen 45, 2tr - Rymlig matplats
Rymlig matplats
Sjöviksvägen 45, 2tr - Bra förvaring via garderober
Bra förvaring via garderober
Sjöviksvägen 45, 2tr - Sovrum med underbar utsikt
Sovrum med underbar utsikt
Sjöviksvägen 45, 2tr - Balkong mot gård
Balkong mot gård
Sjöviksvägen 45, 2tr - Vacker utsikt över Mälaren och Tanto
Vacker utsikt över Mälaren och Tanto
Sjöviksvägen 45, 2tr - Fint sovrum med tillhörande klädkammare
Fint sovrum med tillhörande klädkammare
Sjöviksvägen 45, 2tr - Praktiskt sovrum mot gård med fin vattenutsikt
Praktiskt sovrum mot gård med fin vattenutsikt
Sjöviksvägen 45, 2tr - Stort badrum med golvvärme
Stort badrum med golvvärme
Sjöviksvägen 45, 2tr - Hall med gott om förvaring
Hall med gott om förvaring
Sjöviksvägen 45, 2tr - Fasad
Fasad
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Ytterst välplanerad 4:a med fantastisk utsikt över Mälaren från både balkong och två sovrum. Njut av en väl tilltagen balkong, klädkammare och tre bra sovrum, lugnt belägen i populära Liljeholmskajen. En mycket ljus och trivsam lägenhet med sobra färgval som skapar en trivsam atmosfär. I dess närhet finns det mesta man kan önska sig och precis nedan kan ni avnjuta sol och bad på områdets badbrygga. En lägenhet som måste upplevas!

Hall
Genom ljudisolerande säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande hall med goda användningsmöjligheter för både jackor och skor direkt innanför dörren. Väggarna är naturellt ljusa och på golvet ligger en vacker ekparkett, vilket är genomgående i hela lägenheten.

Vardagsrum
Stort lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp. De stora fönstren och den öppna planlösningen gör rummet mycket ljust och trivsamt. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbler och mer därtill. Hallens vackra ekparkett löper vidare ut även här och väggarna går i naturellt vitt.

Kök
Smakfullt kök med snygga färgval och goda arbetsytor. Fina skåpluckor med snyggt kakel ovan diskbänk bryts av med en stilfull bänkskiva. Invid fönstret finns en bra matplats där flertalet gäster med lätthet kan bjudas till bords. Ekparketten följer med från hall och vardagsrum och väggarna är naturellt ljusa. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin samt ugn i behändig arbetshöjd. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en social del och matbestyren till ett rent nöje.

Balkong
Från det största sovrummet finns utgång till en väl tilltagen balkong med fantastisk Mälarvy. Här finns gott om plats för både bord och stolar så måltiden med lätthet kan dukas ut och många sköna dagar avnjutas.

Sovrum
Tre bra sovrum i varierande storlek. Två av rummen ligger intill varandra och har båda fönster mot föreningens lugna innergård. Det tredje sovrummet har gott om plats för säng, sängbord och garderober mm. Det sovrummet ligger intill vardagsrummet och har en tillhörande klädkammare samt fina målade väggar i grått. Rummen har ekparkett på golv.

Badrum
Snyggt helkaklat badrum med ljusa färgval och golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt och på golv ligger en snygg klinker. Badrummet är utrustat med badkar, wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin, torktumlare, handdukstork, badrumsskåp med fina luckor samt en praktisk vit bänkskiva under skåpen.

Varmt välkommen på visning

FÖRENING
Brf Vingården ligger vid Liljeholmskajen med en hänförande utsikt över vattnet och mot Södermalm. Fastigheten har åtta våningar med butikslokaler i husets markplan. I föreningen finns 169 lägenheter - från ett rum och kök till fem rum och kök. Föreningen är en äkta föreningen och äger marken.

OMRÅDET
Attraktivt läge via populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Från Liljeholmskajen har man det mesta inom promenad och cykelavstånd.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Södermalm framför dig.

Närhet till mysiga Gröndal och sjön Trekanten med fina motionsspår, perfekt för en joggingtur eller en promenad. I Trekanten kan man fiska gädda, abborre och regnbåge och för bad-, båt och skridskoentusiaster blir boendet här ett enda stort äventyr.

SERVICE/KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla Udde. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Högdalen) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar du dig till Liljeholmens C där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter.

En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vid Liljeholmstorget finner ni ett modernt shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädeskedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Byggnad

Byggnadsår
2006
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Balkong/uteplats

Balkong med sjöutsikt

Bilplats

Det finns ca 42 garageplatser i källarplanet för 1 400 kr/månad. Fler garageplatser finns i anslutande bergrum.

TV och bredband

TV
Ansluten till Digital-TV via Com Hem.
Bredband
Fiber-bredband (100 Mbit/s upp och ner) via Com Hem ingår i månadsavgiften.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
350 kr
Summa
500 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
114 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Vingården
Org.nr
769610-6785
Andel i föreningen
0.65602%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Övrigt om bostaden
4 795 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4 rok
Boarea:
84 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 887 kr/mån. I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Våningsplan:
2, hiss finns.
Lägenhetsnr:
09041
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Dokument & länkar

Ansvarig mäklare
Johan Lindblom
0725-36 37 16

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.