08-644 90 44
Snart
till salu

Vingårdsgatan 46, 6/6 tr

Unik lägenhet i Liljeholmskajen, högst upp med solig balkong. Yteffektiv 3:a med öppen planlösning och stora fönsterpartier. Förening med låg avgift.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Avgift:
3 353 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

3 995 000 kr Utgångspris

Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Enormt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Enormt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Balkong i soligt läge
Balkong i soligt läge
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Balkong högst upp i huset
Balkong högst upp i huset
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Sjöglimt från balkongen
Sjöglimt från balkongen
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Vinkel kök med bra arbetsytor
Vinkel kök med bra arbetsytor
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Social planlösning mellan vardagsrum och kök
Social planlösning mellan vardagsrum och kök
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Rymligt sovrum med platsbyggda garderober
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Sovrum 2 passar utmärkt som barnrum eller kontor
Sovrum 2 passar utmärkt som barnrum eller kontor
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Genomgående vackert trägolv
Genomgående vackert trägolv
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Planlösning
Planlösning
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Populära Sjövikstorget
Populära Sjövikstorget
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Bra restauranger i området
Bra restauranger i området
Vingårdsgatan 46, 6/6 tr - Badbryggor längst med kajen
Badbryggor längst med kajen
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Här bor man insynsskyddat högst upp i ett lugnt och ostört läge. Lägenheten är perfekt disponerad med generösa fönsterpartier som skapar rymd och medför rikligt med ljusinsläpp. Här möts man av modern planlösning mellan kök och vardagsrum. Härtill har man utgång till en stor balkong. Här kan måltiden med lätthet dukas ut och många sköna kvällar avnjutas.

Bostaden är i toppskick med påkostade tillval från välkända fabrikat. På golvet ligger ett vackert och genomgående trägolv. I närområdet finns det mesta ni kan önska er av service och kommunikationer. Vid kajen kan ni avnjuta sol och bad så fort vädret tillåter. Promenadavstånd till Liljeholmens Centrum, Södermalm och Årstaskogen. Här bor du i den populär förening i Liljeholmskajen med välskött ekonomi. En bostad du kommer trivas i helt enkelt.

HALL
Genom en säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Direkt innanför dörren ligger ett vackert trägolv, genomgående i hela lägenheten. Väggarna här är vita och hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med enormt ljusinsläpp. De stora fönstren och vyn ut mot balkongen gör rummet mycket ljust och trivsamt. Här finns gott om plats för soffgrupp, matplats m.m. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig atmosfär och det blir en naturlig del att umgås med vänner och familj över middag. Hallens fina trägolv löper vidare ut även här och väggarna är tapetserade i vitt.

KÖK
Stilrent vinkelkök med ljusa färgval och goda arbetsytor. Skåpluckor i vitt bryts av med stilren bänkskivan i betong. Kökets utrustning består av spishäll, fläkt hel kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikro i bra arbetshöjd. Tilltalande social planlösning mellan kök och vardagsrum.

BALKONG
Från vardagsrummet finns utgången till en stor och härlig balkong med sjöglimt. Fri och insynsskyddat läge på balkongen. Här finns gott om plats för både bord och stolar. Soligt läge där middagen med lätthet kan dukas ut och avnjutas.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Väggarna i sovrummet är Vita. Här finns plats för förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med fönster, som även passar utmärkt som arbetsrum eller barnrum. Rummet har ljusa väggar och på golvet ligger ett trägolv.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger det helkaklade badrummet som är mycket rymligt. Här finns allt som kan önskas i ett modernt badrum. Komfortgolvvärme, wc, handfat, dusch, tvättmaskin, torktumlare. Badrummet är stilrent med vitt kakel på väggarna och ljusgrått klinkergolv.

FÖRENINGEN
Brf Sofieberg är Liljeholmskajens äldsta och mest etablerade bostadsrättsförening. Kvarteret var det första som byggdes i det nya bostadsområdet vid Liljeholmskajen och blev inflyttningsklart i juni 2003.

Brf Sofieberg består av 130 lägenheter i 6-7 våningar, källarvåning med parkeringsgarage och 7 st lokaler i bottenvåningen. I fastigheten ingår 4 huskroppar med 10 trapphus, förbundna i ett kvarter, med adresserna Sjöviksvägen 32-38, Vingårdsgatan 44-48, Fredsborgsgatan 17-19 samt Grönbrinksgatan 1-9.

OMRÅDET
Attraktivt läge på populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. På endast fem minuter till fots når du Liljeholmen C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter, som Flygbussarna, Swebus och Scaniabussen. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Solna och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2003
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Balkong/uteplats

Stor balkong högst upp i huset.

Övriga utrymmen

Det finns gemensam grovtvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd.
Gemensamhetslokal finns för uthyrning, även med övernattningsmöjligheter. Det finns även Rullstols- och Barnvagnsförråd i entrén samt flera cykelförråd i föreningen

TV och bredband

TV
Kabel-TV finns via Com Hem. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband
Bredband 100 Mbit/s finns via Bredbandsbolaget och ingår i månadsavgiften.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
200 kr
Övrigt
150 kr
Summa
500 kr/mån

Övrigt avser: Varmvatten efter förbrukning.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2018-10-16
Prestanda
116 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Sofieberg
Andel i föreningen
0.585%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
3 995 000 kr Utgångspris
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
64 kvm
Avgift:
3 353 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och ett grundpaket med TV-kanaler samt internetuppkoppling. Varmvattten tillkommer ef. förbrukning.
Våningsplan:
6 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
782
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
0725-36 37 17

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.