08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Rorgängargatan 21, vån 5

Rymlig & ljus 3,5:a med stilrena materialval & plats för mkt förvaring. Balkong i högt västerläge med eftermiddags-/kvällssol & fantastisk sjöutsikt!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
93.5 kvm
Avgift:
5 368 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Mån 26 augusti kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalendern

5 450 000 kr Pris/Bud

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Rorgängargatan 21, vån 5 - Balkong i högt västerläge med vacker sjöutsikt
Balkong i högt västerläge med vacker sjöutsikt
Rorgängargatan 21, vån 5 - Här kan man koppla av och se båtarna glida förbi
Här kan man koppla av och se båtarna glida förbi
Rorgängargatan 21, vån 5 - Från balkongen och båda sovrummen erbjuds härlig vattenutsikt
Från balkongen och båda sovrummen erbjuds härlig vattenutsikt
Rorgängargatan 21, vån 5 - Fantastiskt ljusinsläpp genom flera stora fönsterpartier
Fantastiskt ljusinsläpp genom flera stora fönsterpartier
Rorgängargatan 21, vån 5 - De förlängda fönsterpartierna ger en extra rymlig känsla
De förlängda fönsterpartierna ger en extra rymlig känsla
Rorgängargatan 21, vån 5 - I vardagsrummet ryms en ordentlig soffgrupp
I vardagsrummet ryms en ordentlig soffgrupp
Rorgängargatan 21, vån 5 - Detta mindre rum med fönster passar perfekt som arbetsrum
Detta mindre rum med fönster passar perfekt som arbetsrum
Rorgängargatan 21, vån 5 - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Rorgängargatan 21, vån 5 - Rymligt kök som rymmer flera kockar
Rymligt kök som rymmer flera kockar
Rorgängargatan 21, vån 5 - Köket är fullt utrustat med vitvaror i rostfritt stål
Köket är fullt utrustat med vitvaror i rostfritt stål
Rorgängargatan 21, vån 5 - Här finns bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter
Här finns bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter
Rorgängargatan 21, vån 5 - Gott om plats för familj och matgäster
Gott om plats för familj och matgäster
Rorgängargatan 21, vån 5 - Rymligt sovrum med utgång till balkong
Rymligt sovrum med utgång till balkong
Rorgängargatan 21, vån 5 - I anslutning till sovrummet finns en klädkammare utrustad med ett smart Elfa-system
I anslutning till sovrummet finns en klädkammare utrustad med ett smart Elfa-system
Rorgängargatan 21, vån 5 - Härlig sjöutsikt från bostadens bägge sovrum
Härlig sjöutsikt från bostadens bägge sovrum
Rorgängargatan 21, vån 5 - Rofyllt sovrum i lugnt läge mot gård
Rofyllt sovrum i lugnt läge mot gård
Rorgängargatan 21, vån 5 - Fräscht badrum med stilrena materialval
Fräscht badrum med stilrena materialval
Rorgängargatan 21, vån 5 - I hallen finns en stor skjutdörrsgarderob
I hallen finns en stor skjutdörrsgarderob
Rorgängargatan 21, vån 5 - Även bostadens andra klädkammare är utrustad med ett smart Elfa-system
Även bostadens andra klädkammare är utrustad med ett smart Elfa-system
Rorgängargatan 21, vån 5 - I hallen ligger ett vackert klinkergolv försett med golvvärme
I hallen ligger ett vackert klinkergolv försett med golvvärme
Rorgängargatan 21, vån 5 - Planlösning
Planlösning
Rorgängargatan 21, vån 5 - Välkommen till Rorgängargatan 21!
Välkommen till Rorgängargatan 21!
Rorgängargatan 21, vån 5 - Föreningens grönskande innergård
Föreningens grönskande innergård
Rorgängargatan 21, vån 5 - Områdesbild
Områdesbild
Rorgängargatan 21, vån 5 - Områdesbild
Områdesbild
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga 3,5:a belägen högt upp i huset. Det sjönära läget är här påtagligt med vacker utsikt mot Hammarby Sjö från balkong och båda sovrummen. På balkongen kan man dessutom njuta av härlig eftermiddags-/kvällssol samt utsikt över den grönskande gården. Det höga läget förser bostaden med härligt ljusinsläpp i alla rum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör detta till en mycket social bostad, perfekt för den stora familjen eller gäster. Rummen är väl tilltagna och utöver de två sovrummen finns även ett smart halvrum, med fönster, som kan inredas efter behov. Dessutom finns flera smarta förvaringslösningar med dubbla klädkammare samt större skjutdörrsgarderob i lägenheten. I bostaden återfinns ljusa och stilrena materialval samt genomgående parkettgolv.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med snyggt och praktiskt grått klinkergolv med golvvärme. Här finns en rejäl skjutdörrsgarderob med smart Elfa-system som sträcker sig längs med ena långsidan. Från hallen nås även en rymlig klädkammare, även den utrustad med Elfa-system.

Vardagsrum
Vidare in i lägenheten finner vi bostadens luftiga vardagsrum. Här flödar ljuset in genom flera stora fönsterpartier. Den öppna planlösningen mot köket gör detta till en självklar samlingsplats för hela familjen. Här ryms utan problem större soffgrupp med tillhörande möblemang.

Arbetsrum/Barnrum
I anslutning till vardagsrummet finns ett separat halvrum, med fönster, som kan användas efter behov. I dagsläget används det som arbetsrum men har tidigare fyllt funktion som mindre barnrum.

Kök
Modernt och stilrent kök med plats för ett ordentligt matbord för familj och gäster. Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor och praktiska arbetsytor i form av svarta bänkskivor. Köket är utrustat med kyl och frys med ismaskin (side-by-side), diskmaskin, ugn, mikrovågsugn samt spishäll med spisfläkt.

Sovrum 1
Bostadens bägge sovrum ligger i ett lugnt läge mot innergården och har vacker utsikt över Hammarby Sjö och gården. Från det ena sovrummet finns utgång till bostadens balkong. Här finns även anslutning till en ordentlig klädkammare utrustad med påkostat Elfa-system. Sovrummet rymmer dubbelsäng samt tillhörande möblemang utan problem.

Sovrum 2
Även detta sovrum ligger i lugnt läge mot gården med härlig utsikt mot Hammarby Sjö. Här ryms både säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Balkong
Stor balkong om ca 6 kvm. Balkongen ligger i ett högt västerläge vilket förser den med eftertraktad eftermiddags-/kvällssol. Här spenderar man gärna sin lediga tid med att spana ut över Hammarby Sjö och båtarna som glider förbi. Även utsikten över den grönskande innergården ger en trivsam inramning. På balkongen ryms matbord, stolar, grill samt utrymme för odling.

Badrum
Fräscht och rymligt badrum med ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Väggarna är kaklade i vitt med detaljer i grå mosaik. I badrummet finns en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa finns en snygg träbänk samt ett väggskåp med vita luckor. I badrummet finns även en nisch med infälld spegel, spotlights och en snygg stenskiva som utgör en smart avställningsyta. Övrig utrustning består av tvättställ, handdukstork samt vägghängd wc.

Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd, smidigt tillgängligt på källarplan via hiss.

Förening
Brf Sjöstadsviken bildades 2006 och samma år förvärvades fastigheten Böljan 1 som bebyggdes 2007. Föreningen består av 83 st bostadsrätter samt 1 lokal. I föreningen finns tvättstuga samt en övernattningslägenhet som hyrs ut till föreningens medlemmar. Föreningens fastighet är belägen på Fartygsgatan 2-8 samt Rorgängargatan 21-23. Föreningen är en äkta förening. För mer information se gärna föreningens informativa hemsida: http://www.sjostadsviken.se/.

Föreningens ekonomi
Välskött förening med engagerad styrelse. God ekonomi och låg skuldsättning.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även post, bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby Sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna - Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. Dessutom trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare.

Byggnad

Byggnadsår
2007
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. I föreningen finns även tvättstuga, övernattningslägenhet/festlokal, cykel-/barnvagnsrum samt en trevlig innergård med lekplats och utemöbler.

Bilplats

I föreningen finns 40 st garageplatser. Dessa går att hyra för 1 500 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

TV och bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbud ingår i avgiften.
Bredband
Bredband via Ownit ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
300 kr
Summa
450 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
92 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Sjöstadsviken
Antal lägenheter
83 st
Org.nr
769614-0834
Andel i föreningen
1.348%
Andel av årsavgift
1.34833%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
5 450 000 kr Pris/Bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
93.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
5 368 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och tv (basutbud).
Våningsplan:
5 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
662
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Mån 26 augusti kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalender
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.