08-644 90 44

Hägersten

Visa alla bilder

Bokbindarvägen 53

Fantastisk 2:a på högt belägna Bokbindarvägen. Öppen spis, stort kök, härlig balkong, genomgående vackert golv m.m. Allt detta i en stabil förening.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Avgift:
2 886 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 26 maj kl 12:00 - 12:45 Lägg till i kalendern Välkommen på visning
Mån 27 maj kl 18:30 - 19:00 Lägg till i kalendern Välkommen på visning

2 695 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Pannos Vagelopoulos
Bokbindarvägen 53 - Maximal charmfaktor i detta rum. Öppen spis och vacker fiskbensparkett
Maximal charmfaktor i detta rum. Öppen spis och vacker fiskbensparkett
Bokbindarvägen 53 - Maximal charmfaktor i detta rum. Öppen spis och vacker fiskbensparkett
Maximal charmfaktor i detta rum. Öppen spis och vacker fiskbensparkett
Bokbindarvägen 53 - Öppen spis
Öppen spis
Bokbindarvägen 53 - Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartier och balkongen
Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartier och balkongen
Bokbindarvägen 53 - Balkong i trevligt läge med plats för utemöbler
Balkong i trevligt läge med plats för utemöbler
Bokbindarvägen 53 - Vackert kök med goda arbetsytor och bra förvaring
Vackert kök med goda arbetsytor och bra förvaring
Bokbindarvägen 53 - Naturlig plats för stor matgrupp i detta härliga kök
Naturlig plats för stor matgrupp i detta härliga kök
Bokbindarvägen 53 - Ingång till köket från både hallen och vardagsrummet
Ingång till köket från både hallen och vardagsrummet
Bokbindarvägen 53 - Rymligt sovrum med plats för garderober, barnsäng m.m.
Rymligt sovrum med plats för garderober, barnsäng m.m.
Bokbindarvägen 53 - Helkaklat badrum. Stor hall med goda avhängningsmöjligheter och rikligt med förvaring i garderoberna
Helkaklat badrum. Stor hall med goda avhängningsmöjligheter och rikligt med förvaring i garderoberna
Bokbindarvägen 53 - Planritning
Planritning
Bokbindarvägen 53 - Gemensam takterrass med fantastisk utsikt
Gemensam takterrass med fantastisk utsikt
Bokbindarvägen 53 - Gemensam lekplats
Gemensam lekplats
Bokbindarvägen 53 - Fasad
Fasad
Liknande bostäder
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

På högt belägna Bokbindarvägen 53 bor ni väldigt trivsamt en välskött förening med god ekonomi och en gemensam takterrass. Fantastiskt läge i populära Hägersten som erbjuder grönska och natur i ett lugnt och familjärt område med utmärkta kommunikationer som tar dig snabbt till storstadspulsen. Charmig 40-tals tvårummare med öppen spis, stort kök, helkaklat badrum och balkong i ett trevligt läge. Optimalt planerad planlösning, genomgående fint golv, ljusa väggar och ett fantastiskt ljusinsläpp i hela bostaden.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL:
Välkomnande hall som öppnar upp denna lägenhet. Gott om utrymme för ytterkläder precis vid dörren. Rikligt med förvaring i de platsbyggda garderoberna.

KÖK:
Modernt kök med vackert trägolv, svart kakel och plats för stort matbord. Goda arbetsytor och rikligt med förvaringsytor bakom stilrena köksluckor. Bänkskiva i trä med laminat över. Den maskinella utrustningen består av kombinerad ugn, keramikhäll, integrerad diskmaskin, köksfläkt, kyl och frys.

BADRUM:
Ett badrum med ett klassiskt utförande (ljust kakel och klinkergolv). Här finns WC, badkar, spegelskåp och kommod.

VARDAGSRUM/BALKONG:
Här bemöts ni av ett vackert fiskbensparkettsgolv, fantastiskt ljusinsläpp och en öppen spis som minst sagt bidrar till rummets stora charm. Det finns även plats för större soffgrupp i detta rymliga rum.
Genom vardagsrummet tar ni er ut till balkongen som kan bli er favoritplats under sommarhalvåret när ni inte längre myser vid öppna spisen. Balkongen ligger i ett trevligt läge med plats för utemöbler. Ett alternativ till balkongen är föreningens gemensamma takterrass som ni enkelt tar er upp till med hissen.

SOVRUM:
Rymligt sovrum och även här finner ni ett vackert trägolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt stora ytor för garderob, barnsäng eller övrigt möblemang. Behagligt med ljusinsläpp från fönstret.

OMRÅDE:
Njut av ett lugnt, familjärt område med mycket grönska precis intill storstadspulsen. Närhet till T-banans röda linje som tar dig direkt till City på ca 15 min och Södermalms digra café- och publiv på mindre än 10min. Området kring Hägerstensåsen och Telefonplan/Midsommarkransen erbjuder ett stort utbud av skolor, förskolor, gym, caféer, konstfack, livsmedelsbutiker, apotek, gångavstånd till kända kult restauranger så som Landet, Svenska Sushi/Hamburger/Tapasköket, Tre Vänner m.m.

Inom kort gångavstånd från bostaden ligger Västertorps sim- och Idrottshall med b.la inomhus och utomhusgym. Precis intill Västertorps Simhall finner du Mellanbergsparken. Mysig park med härliga promenadstråk och badmöjligheter i utomhuspoolen. Ett alternativ till Mellanbergsparken är Långbroparken i Fruängen. Här ligger bl.a. berömda Långbro Värdshus och mysiga caféet Långbro Bakficka.

För den som vill ha mer natur- och friluftsliv finns många möjligheter i närområdet. Från bostaden har man gång- eller cykelavstånd till härliga naturområden intill Mälaren med bl.a. Hägerstenshamnen, Vinterviken och Mörtviken. Omgivande rekreationsområden ger möjlighet till aktiviteter under alla årstider såsom bad, båtliv, skridsko- och skidåkning, fiske samt stillsamma promenader.

Populära Liljeholmens Gallerian som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. populära klädkedjor, restauranger, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer nås även detta på kort avstånd, endast 15 minuters gångavstånd eller två stationer med tunnelbanan.

FÖRENINGEN:
Brf Motvind är en välskött förening med god ekonomi som bildades 2000. Föreningen består av 25 bostadsrätter. Det är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken, därav ingen tomträttsavgäld. Till lägenheten tillhör förråd, gemensam takterrass, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, ett torkskåp samt ett torkrum. Gemensam cykel- och barnvagnsrum, gästlägenhet och övernattningsrum.

KOMMUNIKATIONER:
Utmärkta kommunikationer i området. Ca 6-7 minuters gångavstånd till Hägerstensåsens t-bana och tunnelbanans röda linje som tar dig snabbt in till Södermalm och City. Endast två stationer till Liljeholmens Centrum med fler kommunikationer utöver t-banan såsom flygbussarna, Swebus och Scaniabussen. Du finner även Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Solna och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla/Nacka.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1944
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2019 – OVK är godkänd.
2018 – El-centralen sågs över, byte av bottenplattor och säkringar.
2017 – En del träd på tomten höggs ner och det byggdes en grillplats som kan nyttjas av medlemmar samt en uteplats byggdes, takunderhåll och tätning efter nedmonterad radiomast, säkerhetsutrustning installerades, brandskyddskontroll och provtryckning av alla öppna spisar - alla rökkanaler är täta.
2016 – Fiber installerades i samtliga lägenheter, OVK besiktning med underkänt resultat som kommer att ses över och åtgärdas, trapphuset målades, nya lampor installerades i källaren och hobbyrummet
2015 – Tvättstugan renoverades och nya maskiner installerades
2014 – Radonmätning – resultat ua
2012 – Sopstationen byttes ut
2010 – Åtgärder sågs över efter underkänd OVK besiktning. Ovk godkändes efter översyn 2009 – Utemiljön renoverades och med anläggning av stengång, belysning och plantering av buskar och rabatt
2007 – Samtliga rökkanaler tätades
2005 – Samtliga fönster byttes ut till 2-glas isolerings fönster
1998 – 1999 – Elstigar samt elcentraler byttes ut
1997-1998 – Stambyte av kök- bad el och va-ledningar, Tak renoverades, Värmecentralen byte från olja till fjärrvärme. Balkonger renoverades

Kommande renoveringar:
Under 2019 Föreningen planerar föreningen att iordningställa en grillplats, utemiljön, barnvagnsförvaring samt en lekstuga diskuteras. Planer finns även att reparera/byta ut hissen inom några år.

Balkong/uteplats

Balkong i trevligt läge med plats för utemöbler

Övriga utrymmen

Till lägenheten tillhör 2 st förråd, gemensam takterrass, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, ett torkskåp samt ett torkrum. Gemensam cykel- och barnvagnsrum, gästlägenhet, övernattningsrum finns och kan hyras av medlemmar till en kostnad om 100 kr/natt, hobbyrum.

Bilplats

Föreningen har 11 parkeringsplatser utomhus till ett pris om 350 kr/mån.

TV och bredband

TV
Basutbud via ComHem. Ingår i avgiften.
Bredband
Fiber indragen i fastigheten. Varje lägenhetsinnehavare tecknar själva abonnemang, ingår ej i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
250 kr
Summa
450 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2009-07-03
Prestanda
202 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Motvind
Andel i föreningen
3.55028%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
2 695 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
52 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 886 kr/mån
Våningsplan:
1 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
0004
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 26 maj kl 12:00 - 12:45 Lägg till i kalender Välkommen på visning
Mån 27 maj kl 18:30 - 19:00 Lägg till i kalender Välkommen på visning
Ansvarig mäklare
Pannos Vagelopoulos
070-965 35 04

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.