08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder

Vingårdsgatan 7, 6/7 tr

Ta chansen att förvärva denna ljusa och perfekt planerade 4:a med högt gavelläge, öppen planlösning och rymlig balkong med härlig utsikt mot Mälaren.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
96 kvm
Avgift:
5 355 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Tis 23 april kl 18:00 - 18:45 Lägg till i kalendern Välkommen på visning

5 995 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Niklas Wigren
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Härlig balkong högt läge med eftermiddags- och kvällssol
Härlig balkong högt läge med eftermiddags- och kvällssol
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Utsikt över Mälaren och Tantolunden
Utsikt över Mälaren och Tantolunden
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Fantastiskt gavelläge!
Fantastiskt gavelläge!
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Vardagsrum med enormt ljusinsläpp
Vardagsrum med enormt ljusinsläpp
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Sociala ytor
Sociala ytor
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Bra förvaring i kök
Bra förvaring i kök
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Skåpsinredning i vitt
Skåpsinredning i vitt
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Kyl och frys i fullhöjd
Kyl och frys i fullhöjd
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Matplats
Matplats
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Högt, ljust läge!
Högt, ljust läge!
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Våren är här!
Våren är här!
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Master bedroom med utgång till balkong
Master bedroom med utgång till balkong
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Generösa ytor med plats för förvaring
Generösa ytor med plats för förvaring
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Perfekt som barnrum
Perfekt som barnrum
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Gott om förvaring
Gott om förvaring
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Sovrum intill kök
Sovrum intill kök
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Sovrum med ingång till klädkammare
Sovrum med ingång till klädkammare
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Badrum med badkar, tvättavdelning och golvvärme
Badrum med badkar, tvättavdelning och golvvärme
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Gäst-WC
Gäst-WC
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Praktiskt och snyggt klinkergolv i hall
Praktiskt och snyggt klinkergolv i hall
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Hall mot Gäst-WC
Hall mot Gäst-WC
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Innergård
Innergård
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Innergård
Innergård
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Fasad
Fasad
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Planlösning
Planlösning
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Populära Sjövikstorget
Populära Sjövikstorget
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Liljeholmstorget
Liljeholmstorget
Vingårdsgatan 7, 6/7 tr - Badbryggan runt hörnet
Badbryggan runt hörnet
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Bara ett stenkast från city, men lika nära lugnet och naturen finner man denna ljusa och perfekt planerade 4:a med rymlig balkong med härlig utsikt mot Mälaren. Bostaden är högt belägen med attraktivt hörnläge och generösa fönsterpartier som medför rikligt med ljusinsläpp.

Lägenheten är optimalt planerad och verkligen anpassad efter barnfamiljers specifika behov och underlättar för en skön vardagsmiljö. Umgängesytor såsom kök och vardagsrum är generösa med öppen planlösning, rymliga sovrum med goda förvaringsutrymmen samt välutrustade badrum och Gäst-WC. Härtill finns en stor balkong med soligt västerläge och fin utsikt över Årstaviken och Tantolunden.

Lugnt belägen med det mesta ni kan önska er av service och kommunikationer. Vid kajen kan ni avnjuta sol och bad så fort vädret tillåter. Promenadavstånd till Liljeholmens Centrum, Södermalm och Årstaskogen.

Här trivs man och det är bara att flytta in!

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Genom ljudisolerande säkerhetsdörr når du en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för både jackor och skor direkt innanför dörren. Gott om förvaring via flera garderober. På golvet ligger ett stilfullt och praktiskt klinkergolv som snyggt övergår till ett ekparkettgolv som löper vidare i hela lägenheten.

Vardagsrum
Stort lätt möblerat vardagsrum med enormt ljusinsläpp med generösa fönsterpartier i två väderstreck. Den öppna planlösningen gör rummet mycket trivsamt och skapar rymd. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, TV-möbler och mer därtill. Väggarna är målade i behaglig kulör målade och på golvet återfnns den vackra ekparketten.

Kök
Stilrent kök med stilrena färgval och goda arbetsytor med grått kakel ovanför. Skåpsluckor i vitt bryts av med snygga ekstommar. Ett stort fönsterparti släpper in gott om ljus och här finns en matplats där 6-8 personer med lätthet kan bjudas till bords. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, fläkt, hel kyl och frys, integrerad diskmaskin samt ugn och mikro i behändig arbetshöjd. Allt i rostfritt material och från välkända fabrikat. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör köket till en social del och matbestyren till ett rent nöje.

Balkong
Från master bedroom finns utgången till en generös balkong med trätrall och eftermiddags- och kvällssol. Balkongen har gott om plats för både utemöbler och växtarrangemang Här kan man med fördel njuta av solen och den tilltalande utsikten över Mälaren.

Sovrum 1
Master bedroom med generösa ytor som ger plats åt såväl dubbelsäng, arbetshörna och extra garderober. Det morgonsvala rummet ligger mot lugn återvändsgata och har utgång till en rymlig balkong med härlig utsikt över Mälaren.

Sovrum 2
Bra rum som kan användas som sovrum, arbetsrum, barnrum eller gästrum. Här finns plats för arbetsplats, säng eller vad som önskas. Det morgonsvala sovrummet har generösa fönster i burspråk med glimt över Mälaren. Bra förvaring via 2st garderober.

Sovrum 3
I andra änden av lägenheten finns ytterligare ett sovrum som ligger intill köket. Rummet kan möbleras med säng och arbetshörna. Mycket goda förvaringsytor via en rymlig klädkammare.

Badrum
Väldisponerat och helkaklat badrum med komfortgolvvärme. Vitt kakel på väggarna med mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, WC, kommod, självdoserande tvättmaskin (2018), torktumlare (2018) och en praktisk arbetsbänk med goda förvaringsytor ovanför.

Gäst-WC
Separat WC med vitt kakel och mörk klinker på golvet. Här finns WC och handfat.

Varmt välkomna på visning!

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2005
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Balkong/uteplats

Rymig balkong näst högst upp med högt västerläge som erbjuder vacker vy mot Årstaviken och Tantolunden

Övriga utrymmen

Det finns barnvagns- och cykelförråd med kajakförvaring, övernattningslägenhet med kök och badrum för gäster (400 kr/dygn), hobbyhörna, källarförråd samt 2 st tvättstugor (på Vinodlargatan 6 och Vingårdsgatan 3). Det finns även grovsoprum och utrymmen för källsortering.

INNERGÅRD
Den lummiga innergården med härlig utsikt över Mälaren är mycket barnvänlig och erbjuder generösa umgängesytor med bord och bänkar. Föreningens gemensamma grillar ger möjlighet till trevliga grillkvällar om somrarna. För den odlingsintresserade finns genom föreningen även möjlighet till egen odlingslåda.

Bilplats

Det finns ca 42 garageplatser i källarplanet för 1 450 kr/månad. 10 st laddningsstationer för 350kr/mån fast avgift utöver ordinarie.

TV och bredband

TV
Ansluten till Digital-TV via Com Hem. Kanalpaket Silver ingår i månadsavgiften.
Bredband
Fiber-bredband 250 Mbit/s via Com Hem ingår i månadsavgiften.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
250 kr
Summa
450 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
114 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Vingården
Antal lägenheter
169 st
Antal lokaler
6 st
Org.nr
769610-6785
Andel i föreningen
0.719%
Andel av årsavgift
0.71891%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr
Äkta bostadsrättsförening?
Ja



Övrigt om bostaden
5 995 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4 rok
Boarea:
96 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Avgift:
5 355 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV silver från ComHem samt bredband 250 Mbit/s från ComHem.
Våningsplan:
6 av 7, hiss finns.
Lägenhetsnr:
1082
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Tis 23 april kl 18:00 - 18:45 Lägg till i kalender Välkommen på visning
Ansvarig mäklare
Niklas Wigren
0725-36 37 14

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.