08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder

Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr

Ett hem att umgås i! Välkommen till denna 2,5:a som ger dig generös med sällskapsyta, stilrent kök och ett fantastiskt ljusinsläpp. Balkong i solläge!

Kort fakta

Antal rum:
2.5 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Avgift:
2 630 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

3 950 000 kr

Ansvarig mäklare
Paola Guerrero
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - Härligt ljusinsläpp
Härligt ljusinsläpp
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - Stora umgängesytor
Stora umgängesytor
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - Vardagsrum
Vardagsrum
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - Stilrent kök
Stilrent kök
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - Utgång till balkong från kök
Utgång till balkong från kök
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - Balkong i solläge
Balkong i solläge
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - Balkong i högt läge
Balkong i högt läge
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - Sovrum
Sovrum
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - Walk-in-closet
Walk-in-closet
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - Elegant badrum och rymlig hall
Elegant badrum och rymlig hall
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - planlösning
planlösning
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - Fasad
Fasad
Magnus Ladulåsgatan 49, 4 tr - Kontakta mäklaren Paola för mer information!
Kontakta mäklaren Paola för mer information!
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Mitt i navet på Södermalm kan du hitta ditt nya hem. Här får du generösa sällskapsytor som ger plats åt det stora sällskapet och ett stilrent kök som också sväljer mycket av köksutrustningen du inte vill ha framme. De stora fönsterpartierna i både kök och vardagsrum skapar magi när de låter solstrålarna välla in i de stora rummen och balkongen i solläge ger dig en extra guldkant en härlig vårdag. Att sen badrummet är smakfullt renoverat i vita och mörka kakelplattor gör det till en riktig fullträff. Det är bara att flytta in och börja njuta av Södermalms rika kulturliv, shopping och parkhäng.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
En stor och rymlig hall med slitstarkt golv i mörka klinkerplattor och vita väggar. Hallen ger dig mycket förvaring, dels i form av en praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och dels genom en lyxig walk-in-closet. Där inne finns ett praktiskt upphängningssystem som ger dig möjlighet att få bra överblick.

Badrum
Från hallen når du badrummet. Ett stilrent rum som går i mörka och ljusa färger. Klinkergolvet bryter av mot väggarna som går i både stora vita kakelplattor och mörka stenfärgade kakelplattor. Längst in i rummet har du ett rymligt duschutrymme med glasdörrar. I badrummet finns även en större kommod i mörkt trä med förvaring undertill, en stor spegel, wc samt tvättmaskin och torktumlare.

Vardagrum
Från hallen går du vidare in till det störa öppna vardagsrummet. Här finns möjlighet för både tv möblemang och middagsbord om det önskas. Flera fönster i västlig riktning släpper in rikligt med ljus. Vardagsrummet flyter över till köksdelen och gör lägenheten till en perfekt plats för umgänge och middagsbjudningar.

Kök
Det platsbyggda köket sträcker sig vidare ut mot vardagsrummet. Förläggningen gör det till ett mångfunktionellt kök med mycket arbetsyta, förvaringsutrymme och möjlighet för barhäng samtidigt som maten tillagas. Ett stilrent kök som du och dina kära kommer att trivas i helt enkelt. Utgången till balkongen och stora fönsterpartier gör det till ett trivsamt rum. Köket har mörka köksluckor, stänkskydd i glass och vitvaror i rostfritt stål och ger plats åt ett köksbord med stolar. Det finns, kyl och frys, diskmaskin, ugn i behaglig brösthöjd, och spishäll med fläkt.

Balkong
Från köket går du vidare ut till balkongen. Den ligger i sydvästlig riktning och ger dig mycket solljus hela vägen in i lägenheten. Du får plats med fikabord, stolar och blomsterarrangemang utan bekymmer.

Sovrum
Sovrummet ger utrymme för en dubbelsäng och klädbyrå. Rummet är dämpat i en ljusgrå ton på väggarna och på golvet ligger ett trägolv.

Välkommen att kontakta mäklaren Paola för mer information!

Byggnad

Byggnadsår
1988
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2017: Innergården renoverades.
2016: Renovering av alla garage. Stammarna spolades.
2014/2015: Trapphusen renoverades med nya portar.
2014: Reparation av mindre skador på fasad och byte av entréportar.
2013: Frånluftsfläktarna byttes. Stammarna spolades.
2012: Renovering av hissar.
2011: Taken målades och avisningssystem installerades. Även gårdsgrindar installerades.
2010: Nya låscylindrar och nytt elektroniskt låssystem installerades. Fibernätverk installerades. Stammarna spolades.

PLANERADE RENOVERINGAR
Ventilation och energisystem vilket innebär byte av utrustning i undercentral och i övriga fastigheten.

Balkong/uteplats

Balkong i soligt läge

Övriga utrymmen

Nyrenoverad innergård med grillmöjligheter och lekplats.
Cykel och barnvagnsrum.
Miljöstugor.
4 tvättstugor i källaren i anslutning till portarna Magnus Ladulåsgatan 31 samt Magnus Ladulåsgatan 51.
Pingisrum på Timmermansgränd 4.
Snickeriverkstad på Swedenborgsgatan 42 (lånas mot avgift på 50 kr).
Festlokal på Magnus Ladulåsgatan 47 (mot en deposition på 500 kr får man låna lokalen som festlokal. Om lokalen återlämnas utan anmärkning återlämnas 400 kr. Det finns två bäddsoffor i lokalen, för övernattning tas en avgift på 200 kr per natt.)

Bilplats

Det finns garageplatser i föreningens fastighet i garagen på Swedenborgsgatan och Timmermansgränd. Garagen ägs av en samfällighet och administreras av HSB. För kötid/platstillgång och priser kontakta HSB.

TV och bredband

TV
Comhem
Bredband
Gruppuppkopplat bredband faktureras som tillägg till avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
350 kr
Summa
500 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2009-12-03
Prestanda
129 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Designationen
Antal lägenheter
236 st, varav 21 st hyresrätter
Antal lokaler
20 st
Org.nr
769616-0972
Renoveringar
2017 Gårdsrenovering
2017 OVK lokaler
2016 Bygge av takterasser och takfönster i en del lägenheter
2016 Renovering av delar av förskolan Lokes lokaler
2016 Målning av alla källargångar
2016 Totalrenovering av alla garage
2015 Nya armaturer Timmermansgränd och ny belysning portaler
2014-2015 Renovering av trapphus- golv, väggar, tak och belysning
2014 Byte av samtliga entréportar
2014 Renovering av mindre skador fasad
2013 Nya frånluftsfläktar i fastigheten
2011 Målning av aviseringssystem - yttertak
2011 Grindar till ingångar till gårdarna
2010 Nytt låsschema och elektroniska låssystem
2010 Fiberdragning för bredband till alla lägenheter och lokaler
Andel i föreningen
0.003236%
Andel av årsavgift
0.0033438%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Föreningens ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi. Inga planerade avgiftshöjningar.

Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Brf Designationen är en bostadsrättsförening på Södermalm som bildades 2007. Föreningen består av 236 lägenheter var av 21 lägenheter är hyresrätter, resterande bostadsrätter. Föreningen har även 20 lokaler de hyr ut. Föreningens adresser är Magnus Ladulåsgata 29-53, Swedenborgsgata 40-42 och Timmermansgränd 2-4. Välskött förening med stabil ekonomi. 2017 amorterade föreningen 10 miljoner av föreningens lån. Amorteringen gjordes med pengar som inkommit vid upplåtelser av bostadsrätt och motsvarar hela försäljningssumman för dessa.

3 950 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2.5 rok
Boarea:
56 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 630 kr/mån. Ingår värme, vatten/avlopp, Gruppuppkopplat bredband faktureras som tillägg till avgiften.
Våningsplan:
4 av 6, hiss finns.
Lägenhetsnr:
18741-03-01-3061
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Paola Guerrero
070-147 15 53

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.