08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder
Snart
till salu

Lugnets Allé 69, 2 tr

Optimalt planerad 3:a som erbjuder öppna sociala ytor samt 2 rymliga sovrum. Balkong i soligt västerläge belägen mot föreningens lugna innergård.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Avgift:
4 963 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Lugnets Allé 69, 2 tr - Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Lugnets Allé 69, 2 tr - Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier
Här flödar ljuset in genom stora fönsterpartier
Lugnets Allé 69, 2 tr - Stilrent och arbetsvänligt kök i vinkel
Stilrent och arbetsvänligt kök i vinkel
Lugnets Allé 69, 2 tr - Finns både goda arbetsytor och snygga förvaringslösningar
Finns både goda arbetsytor och snygga förvaringslösningar
Lugnets Allé 69, 2 tr - Luftigt och lättmöblerat vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum
Lugnets Allé 69, 2 tr - Genomgående planlösning
Genomgående planlösning
Lugnets Allé 69, 2 tr - Större sovrum med utgång till balkong
Större sovrum med utgång till balkong
Lugnets Allé 69, 2 tr - Trevlig balkong i soligt västerläge
Trevlig balkong i soligt västerläge
Lugnets Allé 69, 2 tr - Här kan man glimta vattnet vid Lugnetterrassen
Här kan man glimta vattnet vid Lugnetterrassen
Lugnets Allé 69, 2 tr - Perfekta avrundningen på dagen med ett glas i kvällssolen
Perfekta avrundningen på dagen med ett glas i kvällssolen
Lugnets Allé 69, 2 tr - Sovrum i lugnt läge mot gård
Sovrum i lugnt läge mot gård
Lugnets Allé 69, 2 tr - Stilrent badrum
Stilrent badrum
Lugnets Allé 69, 2 tr - Hall med rymlig skjutdörrsgarderob
Hall med rymlig skjutdörrsgarderob
Lugnets Allé 69, 2 tr - Planlösning
Planlösning
Lugnets Allé 69, 2 tr - Välkommen till Lugnets Allé 69
Välkommen till Lugnets Allé 69
Lugnets Allé 69, 2 tr - Föreningens gård
Föreningens gård
Lugnets Allé 69, 2 tr - Föreningens innergård
Föreningens innergård
Lugnets Allé 69, 2 tr - På gården finns flera odlingslotter som hyrs ut till medlemmarna
På gården finns flera odlingslotter som hyrs ut till medlemmarna
Lugnets Allé 69, 2 tr - Hammarby Sjö
Hammarby Sjö
Lugnets Allé 69, 2 tr - Vy mot Hammarby Sjö
Vy mot Hammarby Sjö
Lugnets Allé 69, 2 tr - Ta båten till stan
Ta båten till stan
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna genomgående 3:a med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus från dubbla väderstreck. Ett mycket socialt boende med rymliga sociala ytor i öppen planlösning. Här avrundar man gärna dagen i kvällssolen på den trevliga balkongen i västerläge, som dessutom erbjuder sjöglimt med utsikt mot Lugnetterrassen. I bostaden återfinns ljusa och stilrena materialval och genomgående ekparkett. Kvadratmeterna är genomtänkt fördelade på öppna sociala ytor, två rymliga sovrum och smarta förvaringslösningar bland annat större skjutdörrsgarderob och klädkammare.

Hall
Rymlig hall med plats för alla säsongens kläder i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. I hallen ligger ett praktiskt mörkt klinkergolv.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Här flödar ljuset in genom väl tilltagna fönsterpartier i öster. Rummet är lättmöblerat och rymmer en ordentlig soffgrupp med tillhörande möblemang.

Kök
Arbetsvänligt och stilrent L-format kök med goda arbetsytor via gedigna bänkskivor i trä samt rostfritt stål. Ovan arbetsbänken sitter vitt kakel och här ryms gott om förvaring bakom stilrena vita luckor. I köket ryms en ordentlig matplats framför ett av de stora fönstren. Kökets utrustning är delvis uppdaterad med nya vitvaror och består av två stycken kombinerade kyl/frys (2017), inbyggd mikrovågsugn (2017), diskmaskin (2018) samt ugn med spishäll och fläkt.

Sovrum 1
Rymligt sovrum i lugnt läge mot innergård. Rummet är väl tilltaget och rymmer dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. Från sovrummet finns utgång till balkong.

Balkong
Mycket inbjudande balkong i västerläge med härlig kvällssol. Här ryms bord, stolar och grönska. Från balkongen har man en rogivande sjöglimt mot Lugnetterrassen.

Sovrum 2
Även bostadens andra sovrum är av ordenlig storlek och ligger mot den lummiga gården. Här ryms större säng och skrivbord eller förvaringsmöbel. Här finns dessutom förvaringsmöjlighet i garderob samt städskåp.

Badrum
Stilrent badrum med vitkaklade väggar med gråa detaljer samt grått klinkergolv. Ovan tvättställ utgör en snygg marmorskiva en praktisk avställningsyta. Badrummet är utrustat med tvättställ med kommod, vägghängd wc, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin (2017).

Klädkammare/förråd
I lägenheten finns en ordentlig klädkammare som rymmer det mesta i förvaringsväg. Dessutom finns ett större källarförråd som hör till lägenheten och enkelt nås via hiss.

Allmänt om föreningen:
Bostadsrättsföreningen Sjöstadsudden färdigställdes i mars 2003 och består av 8 620 kvm bostadsarea och 584 kvm lokalarea. Föreningen omfattar 126 st lägenheter varav 97 % (122 st) är upplåtna med bostadsrätt och 3 % (4 st) med hyresrätt. Föreningen förfogar även över 8 st lokaler, vilket inkluderar såväl restauranger som butiks- och kontorslokaler. Under byggnaderna finns garage som också tillhör föreningen. Föreningen utgörs av Lugnets Allé 61-71 samt Sickla Kanalgata 3- 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga. Dessutom har föreningen 17 st kolonilotter på innergården som kan hyras av medlemmarna. Dessa fördelas via ett separat kösystem.

Allmänt om området:
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även post, bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet:
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby Sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. Inom behagligt gångavstånd finns Sickla sjö med barnvänlig badstrand och flera badbryggor. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer:
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna – Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Byggnad

Byggnadsår
2002-2003
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme - Byte till bergvärme pågår

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Det finns även cykelförråd och en grovtvättstuga med torkrum. På innergården finns 17 kolonilotter med förråd och kompost som förmedlas via kölista.

TV och bredband

Bredband
Bostadsrättsinnehavarna tecknar själva abonnemang hos valfri leverantör via OpenNet som erbjuder ett stort antal alternativ inom TV, Internet och telefonitjänster. Fastigheten är också ansluten till Com Hem för leverans av tjänster inom bredband, TV och telefoni.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
550 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2009-08-28
Prestanda
107 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Sjöstadsudden
Antal lägenheter
126 st, varav 4 st hyresrätter
Antal lokaler
8 st
Org.nr
769615-4199
Andel i föreningen
0.873%
Andel av årsavgift
0.89368%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Föreningens ekonomi


Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
78 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 963 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Våningsplan:
2 av 5, hiss finns.
Lägenhetsnr:
4020
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39
Michaela Nordström
070-947 26 54

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.