08-644 90 44

Södermalm-Högalid

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Hornsgatan 89, 2tr ÖG

I lugnt & tyst gårdshus på centralt läge finner vi denna sekelskiftespärla. Snyggt renoverat kök & ljust stort rum m. bevarade detaljer från byggåret.

Kort fakta

Antal rum:
1 rum och kök
Boarea:
36 kvm
Avgift:
1 405 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

2 995 000 kr Pris/Bud

Högsta bud: 3 025 000 kr
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - Vackert rum med öppning till kök och hall
Vackert rum med öppning till kök och hall
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - Två fönster mot innergården .
Två fönster mot innergården .
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - gott om förvaring
gott om förvaring
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - blue sky please
blue sky please
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - golv
golv
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - Planlösning
Planlösning
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - Bastu i föreningen
Bastu i föreningen
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - Föreningens innergård
Föreningens innergård
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - Skinnarviksparken
Skinnarviksparken
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - Nära Zinkensdamms t-bana och mysiga Pane Vino
Nära Zinkensdamms t-bana och mysiga Pane Vino
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - Gamla Lundagatan
Gamla Lundagatan
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - Folkoperan
Folkoperan
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - Badbrygga i Tanto
Badbrygga i Tanto
Hornsgatan 89, 2tr ÖG - Badbrygga i Tanto
Badbrygga i Tanto
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

I lugnt och tyst gårdshus i hjärtat av Södermalm finner vi denna sekelskiftespärla. Stilfullt renoverat kök och ljust, stort rum med välbevarade detaljer från byggnadsåret! En eminent planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp, utan insyn, gör detta till den perfekta 1:an på Södermalm. Härlig känsla med vackra bevarade detaljer så som breda trägolv, högt i tak, fönsterspeglar, glasade överstycken och takrosetter. Köket är snyggt renoverat och väggarna är genomgående ljusa vilket gör att lägenheten känns otroligt ljus och fräsch.

Föreningen är stabil och har förutom en vacker innergård även bastu som kan nyttjas av medlemmarna. Utanför porten finner vi flertalet hippa restauranger och caféer. Zinkensdamm är ett trendigt område mellan Mariatorget och Hornstull. Närmaste tunnelbana ligger bara över gatan. Detta trivsamma boende ger goda möjligheter för såväl ett bekvämt som socialt liv.

Här är det bara att flytta in och trivas!


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Genom pampig entré från vår paradgata Hornsgatan går vi genom innergården till gårdshuset, 2 trappor upp finner vi denna charmiga bostad. Redan i entrén slås vi av lägenhetens rymd och elegans. Här erbjuds stilsäkra vita väggar och fina, ljusa trägolv som löper vidare in i bostaden. Direkt till vänster finns plats för avhägning av ytterkläder och längre fram i hallen till höger står två rymliga garderober. Båda garderoberna går ända upp till tak. Hallen belyses av dimbara spotlights.

KÖK
Vänster från hallen når vi köket som är stilrent renoverat med vitt kakel som matchar bra mot den svarta granitskivan. Förvaring finns bakom vita skåpluckor uppe och nertill samt luftiga hyllplan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med fläkt och diskho. Ett fönster med djup fönsternisch vetter mot innergården, utan insyn och skänker ett fint ljusinsläpp. Vacker vitmålad tegelvägg ger en fin detalj i detta trivsamma kök.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet, lägenhetens samlingsplats, når vi från både hall och kök. Den trevliga rundgången i bostaden gör att den känns stor. Detta är ett mycket trevligt rum också har fönster mot innergården vilket ger fint ljusinsläpp. Här bor man väldigt lugnt helt utan insyn. Det är lätt att möblera och man får enkelt plats med både sovdel och vardagsrumsdel. Den höga takhöjden och rymden i rummet gör att man kan ha sov loft.

BADRUM
Bra badrum som har ytterst välplanerade kvadratmeter där man har plats för en duschhörna, wc, tvättställ samt ett skåp för förvaring. På golvet vilar ett mörkt klinker och väggarna är kaklade i vitt. Ovanför dörren finns ett mycket charmigt fönster i färgat glas.

Detta är helt klart en lägenhet som inte får missas. Den genomsyras av charmiga detaljer och man bor helt ostört men ändå precis vid Zinkensdamm och tunnelbanan.

Byggnad

Byggnadsår
1905
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
FÖRENINGEN
Bostadsföreningen Södern 2 upa är en äkta förening som äger marken på adressen Hornsgatan 89 och 89A (gårdshuset). I föreningen finns 19 lägenheter. Vidare upplåtes fyra lokaler (fotoaffär resp bildbyrå) samt lagerutymmen med hyresrätt.

Föreningen har mycket god ekonomi och låg skuldsättning samt äger marken.

Den 10 november 2017 fyllde föreningen 100år.

OMRÅDET
Mycket attraktivt läge på Södermalms paradgata mittemellan Mariatorget och nya Hornstull, intill Zinkens idrottsplats och Tanto. Nära också till Skinnarviksberget och utsikten över vårt vackra Stockholm. På din gata och nära dig har du flera bra restauranger bl.a. Pane Vino, Marie Levaeu, flera bra matvaruaffärer och många specialbutiker. För den kulturintresserade ligger Folkoperan bara två kvarter bort. En kort promenad tar dig snabbt till Slussen och Gamla Stan. I området finns mycket goda kommunikationer med t-bana Zinkensdamm, flertalet bussar på Hornsgatan och omgivande gator samt gångavstånd till pendeltåg vid Södra Station.

Renoveringar

1980-2005 byttes V/A-stammar i kök och badrum
1982 byttes elstigare
1986 byttes taket och trapphuset renoverades
1997 renoverades fasaden
1999 målades taket
2000 spolades stammarna samma år renoverades tvättstugan
2002 renoverades fönstren
2015 genomfördes en OVK
2017 takmålning och spolning av samtliga stammar

Föreningen har en kommande underhållsplan.
Man utreder bland annat att borra bergvärme.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Det finns förutom en mysig innergård, bastu, tvättstuga, torkrum, soprum, cykelrum, barnvagnsförråd samt källsortering.

TV och bredband

TV
Tv via comhem ingår i avgiften.
Bredband
Bredband via bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
200 kr
Summa
350 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
121 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Bf Södern nr 2 UPA
Föreningens ekonomi

Bostadsföreningen Södern nr 2 upa äger fastigheten Pålen 2 med adress Hornsgatan 89 resp 89 A (gårdshuset). Huset byggdes 1905 och en större generell ombyggnad ägde rum 1984. Stambyte genomfördes i kök 1998 och i badrum 2005. Nuvarande stadgar registrerades 2003-02-21. I föreningen finns 19 lägenheter med en total boarea om 1.637 kvm. Vidare finns 3 lokaler med hyresrätt och total area 343 kvm. Dessa hyrs av en foto- resp cykelaffär. Föreningen har en mycket god ekonomi och redovisar för 2009 ett överskott om 327 800 kr samt långfristig skuld om 4 858 284 kr. Inga planerade avgiftsförändringar. Inga större renoveringar planeras, endast löpande underhåll.

2 995 000 kr Pris/Bud
Högsta bud:
3 025 000 kr
Typ:
Andel i Bostadsförening
Antal rum:
1 rok
Boarea:
36 kvm. Areauppgifter enligt mätning
Avgift:
1 405 kr/mån. Inkl värme, vatten, tv och bredband.
Våningsplan:
2, hiss finns ej.
Lägenhetsnr:
19
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
070-396 73 00

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.