08-644 90 44

Mälarhöjden

Visa alla bilder

Klubbacken 39, 3 tr

Unik chans att förvärva detta drömboende. Hörnlägenhet utöver det vanliga som erbjuder en fantastisk utsikt över Mälaren, öppen spis och mycket mer!

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Avgift:
4 087 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 31 mars kl 12:00 - 12:45 Lägg till i kalendern
Mån 1 april kl 18:00 - 18:30 Lägg till i kalendern

4 500 000 kr

Ansvarig mäklare
David Folke
Klubbacken 39, 3 tr - Vardagsrum med maximal mysfaktor. Öppen spis, fantastiskt trägolv och härligt ljusinsläpp
Vardagsrum med maximal mysfaktor. Öppen spis, fantastiskt trägolv och härligt ljusinsläpp
Klubbacken 39, 3 tr - Oslagbar utsikt över Mälaren från balkongen i bästa möjliga söderläge
Oslagbar utsikt över Mälaren från balkongen i bästa möjliga söderläge
Klubbacken 39, 3 tr - Balkong i bästa möjliga söderläge
Balkong i bästa möjliga söderläge
Klubbacken 39, 3 tr - Mälaren
Mälaren
Klubbacken 39, 3 tr - Fantastiskt trägolv
Fantastiskt trägolv
Klubbacken 39, 3 tr - Öppen spis
Öppen spis
Klubbacken 39, 3 tr - Charmigt Marbodal kök
Charmigt Marbodal kök
Klubbacken 39, 3 tr - Kök med goda arbetsytor
Kök med goda arbetsytor
Klubbacken 39, 3 tr - Även vid matplatsen är det trevlig utsikt över Mälaren
Även vid matplatsen är det trevlig utsikt över Mälaren
Klubbacken 39, 3 tr - Utsikt från matplats
Utsikt från matplats
Klubbacken 39, 3 tr - Stora sovrummet
Stora sovrummet
Klubbacken 39, 3 tr - Utsikt från sovrum
Utsikt från sovrum
Klubbacken 39, 3 tr - Badrum med badkar och golvvärme
Badrum med badkar och golvvärme
Klubbacken 39, 3 tr - Sovrum/kontorsrum
Sovrum/kontorsrum
Klubbacken 39, 3 tr - Hall med goda förvaringsutrymmen
Hall med goda förvaringsutrymmen
Klubbacken 39, 3 tr - Fasad
Fasad
Klubbacken 39, 3 tr - Utsikt
Utsikt
Klubbacken 39, 3 tr - Utsikt
Utsikt
Klubbacken 39, 3 tr - Planritning
Planritning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

I detta mysiga kvarter finner ni denna unika lägenhet med stor charm i en näst intill skuldfri förening precis vid Mälaren. Optimalt planerad trerums-hörnlägenhet högt upp i huset med härligt ljusinsläpp och magisk utsikt från varje rum, inte minst från den ljuvliga balkongen. Höga charmfaktorer i form av öppen spis, genomgående fint trägolv och tjusiga detaljer. Balkongen i bästa möjliga solläge med en oslagbar utsikt över Mälaren. Lägenheten hittar ni i ett attraktivt läge i Mälarhöjden som kombinerar ett fantastiskt friluftsliv i form av grönska, vatten, lugn och ro med närhet till storstadspuls.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL:
Stor och ljus hall med fint klinkergolv som öppnar upp denna lägenhet. Goda avhängningsmöjligheter direkt till höger i skjutdörrsgarderoben. Ytterligare plats för förvaring i vita platsbyggda garderober längre in i hallen.

SOVRUM 1:
Direkt in till vänster från hallen finner ni det första sovrummet. Smart planerat rum med fina väggdetaljer som fungerar perfekt som både barnrum, kontorsrum och gästrum. Detta rum har plats för en större säng, andra möbler och gott om förvaring i garderoberna. Härligt ljusinsläpp och trevlig utsikt från fönstret i söderläge.

VARDAGSRUM/BALKONG:
Välkommen in till lägenhetens hjärta och detta alldeles underbara rum. Här bemöts ni av ett vackert massivt trägolv, bevarade tidstypiska detaljer på vägg samt fönster och en öppen spis som minst sagt bidrar till rummets stora charm. Det finns även plats för större soffgrupp.
Genom vardagsrummet tar ni er ut till balkongen som kommer bli er favoritplats under sommarhalvåret när ni inte längre myser vid öppna spisen. Balkongen ligger i söderläge vilket innebär sol från ca 10-16. Utsikten över Mälaren, småöarna och båtarna som trafikerar vattnet är minst sagt svårslagen.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med vackra turkosblåa väggar som fungerar mer naturligt som det "stora" eller även kallat Master Bedroom i lägenheten. Här finns plats för stor dubbelsäng och övrig möblemang. Även här finner ni fina väggdetaljer och bevarade fönster med god utsikt samt gott om ljusinsläpp. Smart platsbyggd förvaring i form av hyllor med luckor på väggen mot matplatsen.

KÖK/MATPLATS:
Vackert Marbodal kök i gott skick. Goda förvaringsytor bakom de vackra köksluckorna. Bra arbetsytor kombinerat med en praktisk diskbänk i rostfritt med beige kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av ugn, keramikhäll, diskmaskin, köksfläkt, kyl och frys.
Matplatsen är placerad på bästa möjliga plats i lägenheten. Vackert trägolv, stor yta för större matbord och utsikt direkt över vattnet. Här sitter ni trivsamt runt middagsbordet med solnedgången genom fönstret.
Väggen mellan kök och matplats är rivbar för den som vill ha en öppen planlösning och en gemensam yta för kök och matplats.

BADRUM:
Helkaklat beige badrum med äldre detaljer. Utrustat med wc, förvaringsskåp, spegel, badkar på tassar och handdukstork. Badrummet innehar golvvärme.

OMRÅDE:
Ett fantastiskt friluftsliv kombineras med närheten till storstadspulsen. Mälarhöjden ett trivsamt område med mycket grönska omgiven av Mälarens vatten. Här finns allt man kan tänkas önska sig. Badmöjligheter på sommaren vid Klubbenborgs badplats eller Målarhöjdsbadet. Vintertid omvandlas vikarna till skridskobanor. Mälarhöjdens båtklubb ligger i en småhamn intill bostaden. Där hittar du trevliga Café Uddvillan där du kan avnjuta en god fika medan du blickar ut över Mälaren. Vid båtklubben finns det även en Kanotklubb som hyr ut kajaker till allmänheten.
Området är mycket familjevänligt och här finns både skolor, dagis och lekparker inom mycket nära avstånd. I övrigt finns det mesta man kan önska sig av så som matbutik vid Mälarhöjdens tunnelbana, restauranger, café, motionsspår, strövområden och frisör m.m.

På enbart några minuter med tunnelbanan når du även Liljeholmen och den populära Liljeholmsgallerian med ett stort utbud av ca 90 butiker och restauranger. Gallerian har funnits sedan 2009 och erbjuder det mesta inom service. Här finner du även större matvarubutiker, ICA Kvantum och Willys. Systembolaget, träningsanläggningen SATS samt en stor food court finns även i Gallerian. För mer information gå in på http://www.liljeholmstorget.se.

FÖRENINGEN:
Brf Fader Berg 6 är en välskött förening med god ekonomi som bildades 1989. Föreningen har, enligt årsredovisningen 2017 en väldigt låg lånebild, ca 1400/kvm (boyta). Föreningen består av 22 bostadsrätter i ett och samma hus. Det är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken, därav ingen tomträttsavgäld. Planerad avgiftshöjning från och med maj 2019 med 4%. Till fastigheten så tillhör en trevlig gårdsplats med milsvid utsikt över vattnet, parkeringsplatser, matkällarförråd, vindsförråd, cykelförråd, tvättstuga, torkrum och hobbyrum.

KOMMUNIKATIONER:
Från bostaden tar du dig till Mälarhöjdens tunnelbana på mindre än 10 minuter. Tunnelbanan tar dig till Södermalm på ca 8 minuter och till City på en kvart. Dessutom stannar buss 135 ca 50 m från bostaden som tar dig till tunelbanan för den som inte vill gå. Liljeholmen ligger 4 hållplatser ifrån och fungerar som en knutpunkt med kommunikationer över hela stan i form av tvärbana, bussar, tunnelbana och flygbussar. För den som vill slippa trängas i kollektivtrafiken kan man rulla ner till Södermalm på 12 minuter med cykel. Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1943
Ventilation
Självdrag
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Fungerande kakelugn (ej provtryckt).

Renoveringar

Utförda renoveringar:
1992 Putsning av fasad
1992 Taket lagades
1992 Balkonger renoverades
2001 El-stigare byttes i hela fastigheten
2004 Fönster tätades och målades invändigt och utvändigt
2004 Relining av samtliga V/A stammar i kök och badrum
2005 Trapphus målades
2006 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2010 Ny tvättmaskin i tvättstugan
2012 Renovering av fönster invändigt och utvändigt, även byte till energiglas
2017 Renovering torkrum

Kommande renoveringar:
Föreningen planerar eventuellt en installation av bergvärme under 2019.

Balkong/uteplats

Balkong i söderläge med en oslagbar utsikt över Mälaren.

Övriga utrymmen

Vindsförråd, matkällarförråd, gårdsplats, parkeringsplatser, cykelförråd, tvättstuga, torkrum och hobbyrum.

Bilplats

Föreningen har 11 st parkeringsplatser som finns i dagsläget att hyra till en kostnad av 450kr/mån. Avgiften kommer att höjas med 50kr. Föreningen har en separat kö för dessa och det finns i dagsläget inga lediga platser.

Boendeparkering finns på gatan för 300 kr/mån.

TV och bredband

TV
Basutbud via Sappa.
Bredband
Fiber genom Stockholms Stadsnät, 200Mbit/s.

Driftskostnad

Försäkring
108 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
508 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2009-01-16
Prestanda
218 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Fader Berg 6
Andel i föreningen
6.34%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
4 500 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
72 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 087 kr/mån
Våningsplan:
3 av 4, hiss finns.
Lägenhetsnr:
1302
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 31 mars kl 12:00 - 12:45 Lägg till i kalender
Mån 1 april kl 18:00 - 18:30 Lägg till i kalender
Ansvarig mäklare
David Folke
070-1471930

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.