08-644 90 44

Södermalm

Visa alla bilder

Kocksgatan 40

På en av SOFO:s hetaste adresser hittar du denna funkispärla. Charmig, ljus & tjusig bostad. Felfri & trivsam planlösning. Stambytt 30-tals fastighet.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Avgift:
2 161 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 24 februari kl 14:00 - 14:45 Lägg till i kalendern Öppen visning. Välkommen!
Mån 25 februari kl 18:00 - 18:30 Lägg till i kalendern Öppen visning. Välkommen!

3 295 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
Kocksgatan 40 - Stort vardagsrum
Stort vardagsrum
Kocksgatan 40 - Fint ljus från 2 fönster. Skjutdörr in till sovrum.
Fint ljus från 2 fönster. Skjutdörr in till sovrum.
Kocksgatan 40 - Kök med gott av förvaring
Kök med gott av förvaring
Kocksgatan 40 - kok detalj
kok detalj
Kocksgatan 40 - bad
bad
Kocksgatan 40 - hall kombo
hall kombo
Kocksgatan 40 - sov kombo
sov kombo
Kocksgatan 40 - Kontakta mäklaren för mer information!
Kontakta mäklaren för mer information!
Kocksgatan 40 - Planlösning
Planlösning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

På en av SOFO:s hetaste adresser hittar du denna funkispärla. Mycket charmig bostad med felfri och trivsam planlösning. Här är ett komplett boende för er som vill ha ett riktigt arbetskök utan att kompromissa med bostadens kvadratmeter. Här finner du ett vardagsrum kombinerat med generös plats för både sittande matgäster och spatiös yta att socialisera på, ett rum som inbjuder till såväl mys som aktiviteter när det nalkas inflyttningsfest. Ett perfekt boende för dig som vill ha en bostad som både bjuder på kombinationen av socialt umgänge och ombonad hemmatid.

Bostadens läge i populära SoFo är suveränt; alldeles runt hörnet ligger Nytorget, som erbjuder en mängd olika sorters butiker och restauranger för alla smaker och målgrupper. Här kommer du hitta ditt lilla stammisställe och guldkorn. Härlig dynamik mellan folklivet i SOFO och Kocksgatans rofyllda vrå. Detta trivsamma boende ger goda möjligheter för såväl ett bekvämt som socialt liv.

Kommunikationerna är optimala, med både bussar och tunnelbanan (bl.a. Medborgarplatsen och Skanstull) inom tio minuters gångavstånd. Om man längtar till grönskan och mer av naturen så finns det ett flertal parker i den omedelbara närheten, t.ex. Vitabergsparken, Lilla Blecktornsparken och Stora Blecktornsparken. Områdets utbud runt den här bostaden är kort och gott svårslaget!
Här har du möjligheten att bo i en mycket välskött och stabil förening som är stambytt 2003.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med plats för avhägning av ytterkläder direkt till vänster. Rakt fram når vi den stora och lyxiga klädkammaren som är snyggt inredd med hyllor och krokar. Väggarna är vitmålade och på golvet vilat ett vackert ljust trägolv som löper vidare in i bostadens samtliga rum.

Vardagsrum
Vidare in från hallen kommer vi direkt in i vardagsrummet. Ett härligt och stort rum som bäddar för sköna sociala sammankomster. Här får man plats med både stor soffgrupp och stort matbord. Ett lättmöblerat rum med generöst fönsterparti som skänker bostaden massivt ljusinsläpp.

Kök
Extremt välplanerat kök! Köket är L-format och de vita skåpluckorna rymmer plats för en hel del av dina köksattiraljer utan att det snor för många kvadratmeter från bostadens helhet. Arbetsbänk i trä passar fint mot skåpluckorna och de vita stänkskyddet. Den maskinella utrustningen består av gasspis, ugn, fläkt, mikro samt kyl/frys.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Stambytet skedde 2003. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin samt golvvärme.

Kort och gott, för er som älskar Söder och SOFO är detta en fantastik bostad med absolut bästa tänkbara läge, redo för inflytt!

VÄLKOMMEN PÅ VISNING!

Byggnad

Byggnadsår
1939
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
FÖRENINGEN
Brf Ron 15 bildades 2002. I föreningen finns 35 lägenheter varav 34 bostadsrätter och 1 hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Huset byggdes 1939 och är ett flerbostadshus i 7 våningar med källare.

OMRÅDET
Kocksgatan - Ett nav i området som i dagligt tal kallas "SOFO" - Stockholms härligaste kvarter när det gäller mode, mat, handel, kultur och nattliv. Utanför porten finns det mesta. Här bor du ett stenkast från Caisa Warg, Urban Deli och Punk Royale. I nästa kvarter ligger Stalands, Stockholms största möbelhus inhyst i gamla Neumüllerbryggeriet.

I slutet av Kocksgatan korsningen Renstiernas gata finns matbutiker för mat entusiaster samt större livsmedelsbutiker såsom ICA och Lidl på Folkungagatan. Närhet till varierande shopping i Skrapan, Götgatsbacken samt Ringens Köpcentrum. Vill du koppla av i grönskan finner du Axel Landquists park runt husknuten. Där finns sommartid en glasskiosk och solstolar att vila sig i. Bara ett par kvarter ifrån finns Nytorget - ännu en ljuvlig oas.

Närhet till Nytorget med trevliga restauranger och caféer. Vitabergsparken med både friluftsteater, musikpaviljong och kolonilottsområde.

Gillar du träning och motion ligger SATS på Kocksgatan och du kan ta härliga promenader eller joggingturer längs med Hammarby hamnen och Årstaviken.

KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje vid Medborgarplatsen och pendeltåg vid Södra Station samt flera innerstadsbussar.

Balkong/uteplats

Boendeparkering i området.

Övriga utrymmen

I föreningen finns en tvättstuga som ligger i källaren. Det finns även cykel och barnvagnsförråd. En fin innergård med grillmöjligheter. Samt en ny festlokal.

TV och bredband

TV
Tv via Comhem
Bredband
Bredband, Ownit som ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
125 kr
Hushållsel
208 kr
Övrigt
216 kr
Summa
549 kr/mån

Övrigt avser gas.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
157 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Ron 15
Antal lägenheter
34 st
Antal lokaler
2 st
Andel i föreningen
3.042%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
3 295 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
41 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 161 kr/mån. I avgiften ingår värme & vatten.
Våningsplan:
1, hiss finns.
Lägenhetsnr:
5
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 24 februari kl 14:00 - 14:45 Lägg till i kalender Öppen visning. Välkommen!
Mån 25 februari kl 18:00 - 18:30 Lägg till i kalender Öppen visning. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Mikaela Bogestedt
0703967300

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.