08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Vingårdsgatan 5, 3 tr

Stilren 4:a med ett fantastiskt läge. Rymlig balkong och härlig sjökontakt med Årstaviken. Stort vardagsrum, tre bra sovrum och kök med stor matplats.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
95.5 kvm
Avgift:
5 337 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Härlig utsikt över Mälaren och bort mot Södermalm
Härlig utsikt över Mälaren och bort mot Södermalm
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Rymlig balkong med plats för utemöbler
Rymlig balkong med plats för utemöbler
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Balkong
Balkong
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongen
Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongen
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Stor matplats mot balkongen
Stor matplats mot balkongen
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Stort och lättmöblerat vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket
Stort och lättmöblerat vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Stilrent kök med dimbara spotlights
Stilrent kök med dimbara spotlights
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Gott om arbetsyta i detta trivsamma kök
Gott om arbetsyta i detta trivsamma kök
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Rikligt med förvaring i de vita köksluckorna
Rikligt med förvaring i de vita köksluckorna
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Behaglig kontakt för samvaro mellan kök och matplats
Behaglig kontakt för samvaro mellan kök och matplats
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Stort och vackert sovrum med plats för stor säng (2x2 meter på bild). Utsikt över innergården
Stort och vackert sovrum med plats för stor säng (2x2 meter på bild). Utsikt över innergården
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Helkaklat badrum med vacker bänkskiva i trä, tvättmaskin och torkskåp
Helkaklat badrum med vacker bänkskiva i trä, tvättmaskin och torkskåp
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Ytterligare ett rejält sovrum. Även detta sovrum vetter mot innergården precis som de övriga.
Ytterligare ett rejält sovrum. Även detta sovrum vetter mot innergården precis som de övriga.
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Mindre rum som fungerar perfekt som både barnrum, kontorsrum eller gästrum
Mindre rum som fungerar perfekt som både barnrum, kontorsrum eller gästrum
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Hall med goda förvaringsytor i skjutdörrsgarderoberna och i klädkammaren direkt till vänster
Hall med goda förvaringsytor i skjutdörrsgarderoberna och i klädkammaren direkt till vänster
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Planritning
Planritning
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Inhägnad innergård
Inhägnad innergård
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Sjövikstorget
Sjövikstorget
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Restaurang på Sjövikstorget
Restaurang på Sjövikstorget
Vingårdsgatan 5, 3 tr - Badbryggor längst med kajen
Badbryggor längst med kajen
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

KOMMANDE FÖRSÄLJNING:
På Vingårdsgatan 5 bor ni väldigt trivsamt i en välskött förening bara ett stenkast från vattnet och badbryggorna. Fantastiskt läge i populära Liljeholmskajen som erbjuder allt man kan tänkas önska sig i form av närhet till vatten, natur och storstadspuls. Väldisponerad 4:a med tre bra sovrum som vetter mot gården och ett stort vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök. Härlig balkong med plats för utemöbler och en ljuvlig utsikt över Årstaviken och Södermalm på andra sidan. Genomgående fin ekparkett och nymålade ljusa väggar i bostaden. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus i hela lägenheten. Välkommen till denna bostad som passar de flesta.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL:
Välkomnande ljus hall med fint klinkergolv som öppnar upp denna lägenhet. Goda avhängningsmöjligheter direkt till höger i skjutdörrsgarderoben. Ytterligare förvaringsutrymme finner ni i klädkammaren till vänster.

SOVRUM 1:
Det första sovrummet intill vänster i lägenheten är ett rejält sovrum som idag används som barnrum. Lättmöblerat med en vacker ekparkett som löper vidare genom hela lägenheten. Rummet har behagligt med ljusinsläpp och vetter mot föreningens innergård.

SOVRUM 2:
Det mindre sovrummet fungerar perfekt som både ett mindre barnrum, kontorsrum och gästrum. Detta rum har plats för säng, andra möbler och förvaring. Även detta rum vetter mot den lugna innergården.

SOVRUM 3:
Längst in till vänster i lägenheten befinner sig det stora sovrummet eller även kallat Master Bedroom. Rymligt rum med plats för stor säng, (2x2 meter) på bild. Härligt ljusinsläpp från fönstret mot gården och tjusig kontrast i rummet tack vare den behagligt grönmålade väggen. Rikligt med förvaring i garderoberna och gott om plats för övrigt möblemang.

BADRUM:
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, badkar, tvättmaskin, torkskåp. Bra väggförvaring och arbetsytor på den snygga bänkskivan i trä. Vitt och mörkt kakel på vägg, klinkergolv med komfortgolvvärme.

VARDAGSRUM/BALKONG:
Mycket stort och ljust vardagsrum med delvis öppen planlösning till köket och matplatsen. Här finns flera stora fönster som ger ett härligt ljusgenomflöde samt vy mot vattnet. Rummet är lättmöblerat och har en bra yta för en stor soffgrupp.
Genom vardagsrummet tar ni er ut till balkongen som kommer bli er favoritplats under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för utemöbler och utsikten över Årstavikens vatten och bort mot Södermalm är svårslagen.

KÖK:
Modernt kök med trevlig sjöglimt från den stora matplatsen invid fönstret. Goda förvaringsytor bakom de stilrena vita köksluckorna. Nylagd bänkskiva i trä som lyses upp av de dimbara spotlightsen. Stora arbetsytor kombinerat med en praktisk diskbänk i rostfritt med vitt kakel ovan. Köket har öppen planlösning till vardagsrummet som skänker en behaglig kontakt för samvaro. Den maskinella utrustningen består av ugn, nyinstallerad induktionshäll, diskmaskin, köksfläkt, kyl och frys.

OMRÅDE:
Attraktivt läge i populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Årstaviken. Här är lika nära till Södermalms storstadspuls som lugnet, vattnet och naturen. I området finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, frisör, caféer, konditori, systembolaget m.m.
Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, restauranger, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

FÖRENING:
Brf Vingården är en stor och välskött förening med god ekonomi. Föreningen består av 169 bostadsrätter och 6 lokaler som är fördelade på 9 trapphus. Det är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken, därav ingen tomträttsavgäld. Inga planerade avgiftsförändringar. Till fastigheten så tillhör en trevlig innergård, garage, gästlägenhet, cykelförråd med kajakförvaring, källarförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga, hobbyrum, källsortering och soprum.

KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. På endast fem minuter till fots når du Liljeholmen C där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter, som Flygbussarna, Swebus och Scaniabussen. Med tunnelbanans röda linje har du Södermalm enbart en station bort och T-centralen når du på endast 10 minuter. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Solna och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Busshållsplats med bussar mot Gullmarsplan och Älvsjö har ni enbart ca 50m bort från bostaden. Årstaberg har ni bara en station bort med tvärbanan där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2005
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Utföra renoveringar:
2010: Förstärkning av källar/kodlås, Målning av hissfronter
2014: LED-belysning i trapphus
2015: Filterbyte, installation av kylanläggning
2017: Justering av köksstammar
2018: Stamspolning, målning av trapphusentréer, byte av ventilationsfilter, genomgång av luftflöde (OVK).
Kommande renoveringar:
2019: Renoveringar av taket

Balkong/uteplats

Balkong med fint läge och utsikt mot Årstaviken och Tanto. Här kan du njuta av många avkopplande stunder under sommaren.

Övriga utrymmen

Inhägnad innergård (med sandlåda för barn samt gemensam grill), barnvagns- och cykelförråd med kajakförvaring, soprum samt hobbyhörna. På entréplan på Vinodlargatan 2 finns en övernattningslägenhet, denna hyrs ut för 400 kr/dygn. Det finns också 2 st tvättstugor (på Vinodlargatan 6 och Vingårdsgatan 3). Varje lägenhet har ett eget förråd i källaren.

Bilplats

Föreningens garage har plats för 42 bilar, kostnad 1450kr/mån. 10st el laddningsstationer för 350kr/mån utöver ordinarie kostnad. Det är för närvarande kö till garageplatserna. Garageingång ligger på Vingårdsgatan och för att komma in används din lägenhetsnyckel eller genom fjärrkontrollen som styr den automatiska porten. Fjärrkontroll får du av styrelsen mot en deposition om 600kr. SBC administrerar hyresavier samt köhantering för föreningens garage.

Gatuparkering finns på Vinodlargatan, Vingårdsgatan och Sjöviksvägen.

TV och bredband

TV
ComHem gruppavtal Digital-TV Silver. Ingår i avgiften.
Bredband
Fiber via ComHem, 250Mbit/s. Ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
250 kr
Hushållsel
300 kr
Summa
550 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2009-11-23
Prestanda
114 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Vingården
Org.nr
769610-6785
Andel i föreningen
0.716%
Andel av årsavgift
0.71637%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4 rok
Boarea:
95.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
5 337 kr/mån
Våningsplan:
3 av 7, hiss finns.
Lägenhetsnr:
2051
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
0725-36 37 17

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.