08-644 90 44

Södermalm-Sofia

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Nackagatan 22

Trivsam lägenhet invid Hammarby Sjö. Totalrenoverad 2013 med hög standard. Välplanerad med sovrum/alkov för dubbelsäng. Kanalutsikt från vardagsrum.

Kort fakta

Antal rum:
1.5 rum och kök
Boarea:
39.5 kvm
Avgift:
3 145 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

2 550 000 kr pris eller bud

Högsta bud: 2 500 000 kr
Ansvarig mäklare
Gunnar Englund
Nackagatan 22 - Föreningens gård
Föreningens gård
Nackagatan 22 - Underbar boendemiljö
Underbar boendemiljö
Nackagatan 22 - Vita Bergsparken
Vita Bergsparken
Nackagatan 22-20
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

LÄGENHETEN PLANERAD ENLIGT FÖLJANDE:

HALL
Hall med plats för avhängning och gott om garderober. Vitmålade väggar och ett parkettgolv som ligger genomgående i lägenheten.

VARDAGSRUM
Luftigt rum med utsikt mot vattnet från två fönster. Här finns plats för soffhörna och ett matbord.

SOVRUM/ALKOV
Sovdelen är fint avgränsat mot vardagsrummet. Ett gavelfönster och ljus från vardagsrummet. Här finns 3 garderober och dubbelsäng.

KÖK
Fräscht kök med bra förvaring och arbetsytor, allt nytt från 2013. Vita luckor och vitt kakel ovanför grå arbetsbänk. Utrustat med vitvaror från Siemens, rostfri spis med induktionshäll och kyl/frys samt diskmaskin och inbyggd mikro.

BADRUM
Även här hög standard från 2013 med vitt kakel och gråsvart klinkergolv. Utrustat med fönster, spotlights med dimmer, wc, handfat med kommod och duschhörna med glasväggar. Delvis förberett för tvättmaskin.

Sammantaget ett riktigt bra boende på lugn återvändsgata, med en riktigt välplanerad lägenhet i stilren interiör. Till detta kommer det vattennära läget, och den fina gården.


ALLMÄNT OM OMRÅDET:
Här bor man i sjönära kvarter på Södermalm invid Hammarby sjö, lugnt och ostört, men ändå nära Söders puls. På 10 minuters promenad nås Nytorget och resten av Söders digra utbud av shopping, restauranger och barer. På sommaren är det perfekt att ta en kort promenad till populära Boule & Berså där man kan äta gott och spela boule i avslappnad miljö vid kajen. Om man gillar natur och friluftsliv är närheten till Nacka reservatet och badplatsen vid Sickla precis det man längtar efter. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten in på knuten.

För den som vill sträcka på benen finns trevliga promenadstråk längs kajen vid Hammarby Sjö och det är också nära till vackra Vita Bergsparken samt Stora Blecktornsparken.

Mycket bra kommunikationer med flertalet bussar däribland busslinjerna 2 och 66. Vill man besöka Hammarby Sjöstad, Nybroplan eller Djurgården tar man enkelt färjan nere vid kajen som går regelbundet. Med ca 7 minuters promenad når man även Londonviadukten med alla bussarna mot Slussen och Nacka/Värmdö.

Det närliggande gamla SL garaget byggs nu om med bostäder, annan service och en större livsmedelsbutik. Mataffärer finns nu vid Bondegatan och närbutik i området.
Byggnadsår
1996-1998

Renoveringar

Relativt nya och väl underhållna fastigheter, bland renoveringarna märks:
2009 - Trapphusen målades.
2009 - Ökad säkerhet och uppdatering av låssystem.
2012 - Tvättad och lagad fasad
2013 - Ventilationskontroll (OVK)
2017 - Stamspolning
Planerade renoveringar är hissrenoveringar 2018-2020 och fasadmålning och takarbeten 2022.

FÖRENING
Bostadsföreningen Riksbyggens Brf Hammarby Strand bildades i samband med byggnationen och den omfattar hela kvarteret med 216 bostadsrättslägenheter och 5 hyreslokaler. Föreningen gör stora årliga överskott, inga planer på att förändra månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Gemensamt finns tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum. En av Södermalms finaste gårdar med gräsmatta, planteringar, trädgårdsmöbler, lekplats och konstnärliga utsmyckningar! Möjligt att grilla vid föreningens grillplats eller vid pergolan.

Bilplats

89 garageplatser för 878:-/mån och 6 MC platser samt 3 mopedplatser. Kö till dessa. Boendeparkering på gatan kostar 1.100:-/mån 75:- per dag. Kvällar/nätter och söndagar gratis.

TV och bredband

TV
Kabel Tv basutbud ingår i månadsavgiften, både analogt och digitalt.
Bredband
Bredband genom Ownit ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
115 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Riksbyggens Brf Hammarby Strand
Antal lägenheter
215 st
Antal lokaler
4 st
Org.nr
716420-4724
Andel i föreningen
0.24557%
Andel av årsavgift
0.23844%
Föreningens ekonomi

Välskött förening med god ekonomi.

Övrigt om bostaden
2 550 000 kr pris eller bud
Högsta bud:
2 500 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
1.5 rok
Boarea:
39.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 145 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel Tv samt bredband.
Lägenhetsnr:
247
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Gunnar Englund
070-147 16 06
Gunnar Englund
070-147 16 06

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.