08-644 90 44

Telefonplan

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Cedergrensvägen 37, 2 tr

40-tal när det är som bäst! Väldisponerad minitrea med underbart ljusinsläpp i stabil förening. Tidstypiskt kök, fint badrum och stort vardagsrum.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Avgift:
2 981 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

2 500 000 kr pris/bud

Högsta bud: 2 900 000 kr
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Cedergrensvägen 37, 2 tr-12
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Väldisponerad minitrea (ursprungligen en tvåa) med underbart ljusinsläpp i stabil förening. Lägenheten har en genomgående planlösning och är i mycket gott skick. Bevarat tidstypiskt kök och stort vardagsrum.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL:
Stor hall som öppnar upp denna charmiga lägenhet. Fint klinkergolv, plats för arbetshörna och gott om utrymme för förvaring.

KÖK:
Underbart ljust kök med vit mosaik. Gott om arbetsytor och förvaring bakom de bevarade original-köksluckorna. Den maskinella utrustningen i köket består av kyl/fris, fläkt och gasspis.

SOVRUM 1:
Smart planerat rum som fungerar perfekt som både barnrum, kontorsrum och gästrum. Detta rum är ursprungligen en del av köket och kan lätt återställas så att lägenheten får sin ursprungliga planlösning.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med vackert ekparkettgolv. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt goda förvaringsytor i garderoberna. Fönstret, som ligger mot gården, släpper in gott om ljus.

VARDAGSRUM:
Stort lättmöblerat vardagsrum med vitmålade väggar. Härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier. Här finns gott om plats för större soffgrupp, TV-möbler, matplats och mer därtill.

BADRUM:
Vackert badrum med fina detaljer och behagliga färger. Badkar på tassar samt bra förvaring i spegelskåpen.

OMRÅDE:
Bostaden ligger i expansiva området Telefonplan/Midsommarkransen. Njut av ett lugnt, familjärt område med mycket grönska precis intill storstadspulsen. Närhet till T-banans röda linje som tar dig direkt till City på ca 15 min och Södermalms digra café- och publiv på mindre än 10min. Området erbjuder dessutom ett stort utbud av affärer, service, gym, caféer, konstfack, livsmedelsbutik, apotek, kända kult restauranger så som Landet, Svenska Sushi/Hamburger/Tapasköket, Tre Vänner m.m.

Från bostaden är det inte långt till skog, sjö och vackra Vinterviken med badmöjligheter och promenadstigar.
Populära Liljeholmens Gallerian som rymmer cirka 90 butiker med bl.a. populära klädkedjor, restauranger, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer nås även detta på kort avstånd, endast 15 minuters gångavstånd eller två stationer med tunnelbanan.

KOMMUNIKATIONER:
Utmärkta kommunikationer i området. Mycket nära Telefonplans t-bana och tunnelbanans röda linje som tar dig snabbt in till Södermalm och City. Endast 15 minuters gångavstånd eller två stationer till Liljeholmens Centrum med fler kommunikationer utöver t-banan såsom flygbussarna, Swebus och Scaniabussen. Du finner även Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Solna och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla/Nacka.

FÖRENING:
Brf Tellusborgshus är en av de största bostadsrättsföreningarna i Hägersten. Det är en välskött, äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen består av 349 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 34 lokaler. Inga planerade avgiftsförändringar. Till förening så tillhör gästlägenhet, tvättstuga, källarförråd, cykelrum, hobbylokal, festlokal, soprum.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1939
Ventilation
Självdrag
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2014: Renovering av föreningslokal, installation av brandvarnare i gemensamma utrymmen.
2015: Ombyggnation av lokal till gästlägenhet
2016: Omläggning av tak, installation av passersystem/kodlås, byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen.
2017: Byte av avloppsrör i mark och källargolv på Cedergrensvägen och Trettondagsvägen 12-14.

Övriga utrymmen

Gästlägenhet, tvättstuga, källarförråd, cykelrum, hobbylokal, festlokal, soprum

Bilplats

64 garageplatser för 800kr/mån, ca 5 års kötid. 2 parkeringsplatser för 650kr/mån. Avgiftsbelagd parkering på gatorna i området. Finns gott om plats på gatan i området.

TV och bredband

TV
Basutbud via Comhem. Ingår i avgiften.
Bredband
Bredband via Stockholms stadsnät, 100Mbit/s. Ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
250 kr
Övrigt
200 kr
Summa
650 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2009-12-30
Prestanda
225 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Tellusborgshus
Org.nr
702002-3219
Andel i föreningen
0.28796%
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
www.tellusborgshus.se
2 500 000 kr pris/bud
Högsta bud:
2 900 000 kr
Visa budhistorik
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
51 kvm
Avgift:
2 981 kr/mån inkl. värme, vatten.
Våningsplan:
2 av 3, hiss finns ej.
Lägenhetsnr:
1509
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92
David Folke
0701471930

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.