08-644 90 44
Snart
till salu

Sandfjärdsgatan 11, 2 tr

Utmärkt 2:a med genomgående planlösning och balkong i underbart solläge i populära Årstaområdet. Endast 13 min till Stockholm City.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
57.5 kvm
Avgift:
3 327 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

2 695 000 kr Pris/ bud

Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Balkong i soligt läge
Balkong i soligt läge
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Vackert trägolv
Vackert trägolv
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Hallen sammanbinder bostadens samtliga rum
Hallen sammanbinder bostadens samtliga rum
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Trivsamt kök
Trivsamt kök
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Vitvaror i rostfritt
Vitvaror i rostfritt
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Bra arbetsytor
Bra arbetsytor
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Praktiskt klinkergolv i hallen
Praktiskt klinkergolv i hallen
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Rymligt sovrum
Rymligt sovrum
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober
Gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Stambytt helkaklat badrum
Stambytt helkaklat badrum
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Planlösning
Planlösning
Sandfjärdsgatan 11, 2 tr - Sandfjärdsgatan 11
Sandfjärdsgatan 11
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

I populära Årstaområdet finner du denna utmärkta 2:a. Planlösningen är trivsam med flertalet fönster som vetter mot söder, ger det lägenheten ett härligt ljusinsläpp. Trevlig balkong i underbart solläge samt en generös takhöjd som ger möjlighet till möblering och förvaring på höjden.
På 13 minuter tar du dig till Stockholm City tack vare närhet till två olika tvärbanestationer och pendeltåg från Årstaberg. I närområdet finner du även Liljeholmens centrum och Globen shopping med allt man kan önska sig i service.

HALL
En välkomnande rymlig hall med bra plats för ytterkläder precis vid dörren. Bra förvaring i platsbyggda garderober bakom vita dörrar. Hallens väggar är vitmålade och på golvet ligger ett praktiskt klinkergolv. Från hallen når du bostadens samtliga rum.

VARDAGSRUM
I det trivsamma vardagsrummet slås man direkt av den fantastiska ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna. Ett lättmöblerat rum med smart planerad yta som ger utrymme för soffa, bord m.m. Väggarna är målade i vitt som bryts av med en stilren tapet, på golvet ligger ett vackert trägolv. Från vardagsrummet når du lägenhetens balkong i härligt solläge.

KÖK
Välskött kök med luftig känsla tack vare det stora fönstret. Här finns en naturlig plats för matgrupp. Gott om förvaringsmöjligheter i flera skåp. Skåp och bänkskiva i trä. Väggarna är kaklade med ljust kakel och bryts av mot ett rutigt mörkt golv. Köket är utrustad med spishäll, ugn, fläkt mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys från 2014.

SOVRUM
Väldigt rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng m.m. Flertalet platsbyggda garderober rymmer säsongens alla kläder. Väggarna är målade i mörk nyans som bryts av mot ett fint trägolv.

BADRUM
Från hallen når du det helkaklade och stambytta badrummet. Vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat golvvärme, dusch, wc, kommod, handdukstork och spegelskåp.

BALKONG
Härlig balkong som vetter mot söder. Här kan du njuta av solen och grönskan.

FÖRENINGEN
HSB:s brf Björklången i Stockholm bildades 1959. Föreningen upplåter 206 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokaler.

OMRÅDET
Vid Årsta Centrum, kring torget och vid Årstavägen finner ni all tänkbar service för det vardagliga behovet. Här finns bl.a. Ica, apotek, frisör, bibliotek, konditori och bankomat. En kort promenad från lägenheten finns även en Coop-butik med det mesta man kan behöva. För den som önskar ett större utbud av butiker så ligger Liljeholmens Galleria inte långt ifrån bostaden. Hit tar ni er smidigt med tvärbanan och från Årstaberg tar ni er även snabbt med pendeltåg in till city. Längs Årstaviken erbjuds badmöjligheter och vackra promenad samt joggingstråk i Årstaskogen. För den golfintresserade erbjuder Årsta Golf en driving range och en korthålsbana vid Årstafältet. Med cykel eller till fots tar ni er enkelt via Årstabron över till Södermalm. Med tvärbanan tar du dig till Liljeholmen på endast 4 minuter. Tar du tvärbanan åt andra hållet finns anslutning till gröna tunnelbanelinjen vid Gullmarsplan.

KOMMUNIKATIONER
Goda kommunikationer nära bostaden. Bara någon minuts promenad till tvärbanan vid Årstafältet som trafikerar Solna station via Liljeholmen, Globen, gullmarsplan och Sickla. Från Årstaberg går pendeltågen som tar dig in till Stockholm City på ett par minuter. Goda bussförbindelser till Gullmarsplan och Älvsjö.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1961
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
Ca 1990 - Fasadrenovering
2004 - Stambyte
2009 - Asfaltering av yta bakom låghus
2010 - Fönsterbyte
2012 - Torkskåp
2013 - Tvättmaskiner
2014 - OVK
2015 - Stamspolning
2018 - Underhåll av föreningslokal och entréer i höghus

Kommande
2019 - Balkong
2019 - Fjärrvärmeundercentral

Balkong/uteplats

Balkong i härligt solläge.

Övriga utrymmen

Till Lägenheten hör ett källarförråd. I fastigheten finns tvättstuga och tillgång till cykelförråd.

Bilplats

Föreningen förfogar över 60 st P-platser och 27 st garage. Priserna varierar mellan 170 kr - 678 kr per månad beroende på plats m.m.

TV och bredband

TV
Grundutbud finns i alla lägenheter via ComHem
Bredband
Fiber levereras av Stockholms stadsnät. Anslutningen är 100/100 Mbit.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
200 kr
Summa
350 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
181 kWh/m² år

Föreningen

Namn
HSB:s Brf Björklången i Stockholm
Org.nr
702000-1850
Andel i föreningen
0.46869%
Andel av årsavgift
0.46887%
2 695 000 kr Pris/ bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
57.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 327 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Våningsplan:
2 av 3, hiss finns ej.
Lägenhetsnr:
31
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Jesper Nordzell
0725-36 37 17

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.