08-644 90 44

Södermalm-Katarina

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Bondegatan 46

Själfull södertvåa, möjlig trea på 62 härliga yteffektiva kvadrat. Genomgående, fönster i två väderstreck, A-läge i SoFo med öppen spis och balkong!

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Avgift:
3 743 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

4 295 000 kr pris/bud

Högsta bud: 4 310 000 kr
Ansvarig mäklare
Sandra Vestin
Bondegatan 46 - Planlösning
Planlösning
Bondegatan 46 - Nytorgets lekplats vintertid
Nytorgets lekplats vintertid
Bondegatan 46 - Nytorget med sin stora lekplats vintertid.
Nytorget med sin stora lekplats vintertid.
Bondegatan 46 - SoFo
SoFo
Bondegatan 46 - Sommarbild
Sommarbild
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen hem till dig; till en ljus, genomgående tvåa med balkong in mot grön gård och fungerande öppen spis!

På en populär adress i ett välbesökt område ligger denna tidiga funkistvåa med balkong och öppen spis. Här får du chansen att bo i funkisens välplanerade fördelar med rymliga rum och fönster i två väderstreck. Fint 40-tal med andra ord.

Via hallen når du ett stort och härligt vardagsrum med en naturligt avgränsad yta där familj och vänner kan socialisera och äta middag tillsammans. Vägg i vägg till sovrummet finner du ett praktiskt kök för den matlagningsglada. Sovrummet ligger i ett lugnt gårdsläge åt motsatt håll från vardagsrummet. I sovrummet finner du också lägenhetens balkong.

Bostadens läge i populära SoFo är suveränt; alldeles runt hörnet ligger Nytorget, som erbjuder en mängd olika sorters butiker och restauranger för alla smaker och målgrupper. Här kommer du hitta ditt lilla stammisställe och guldkorn. Kommunikationerna är optimala, med både bussar och tunnelbanan (bl.a. Medborgarplatsen och Skanstull) inom tio minuters gångavstånd. Om man längtar till grönskan och mer av naturen så finns det ett flertal parker i den omedelbara närheten, t.ex. Vitabergsparken, Lilla Blecktornsparken och Stora Blecktornsparken. Områdets utbud runt den här bostaden är kort och gott svårslaget!


Lägenheten disponeras på följande sätt

Hall
Här tar bostaden sin början genom en långsmal hall som erbjuder gott om yta för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är ljusa och golvet pryds med smakfullt svart-vit klinker som leder dig nyfiket vidare mot dagsljuset från vardagsrummet. Välkommen in!

Allrummet
Med hallen i ryggen kommer du till lägenhetens mitt. Här väljer du vart du helst vill gå.

I allrummet slås du av dess naturliga öppenhet. Väldisponerad och lättmöblerad med många fina bevarade funkisdetaljer, som radiatorer, stav- fiskbensparkett och det stora fönstret med sin fönsterbänkar i marmorerad sten som skänker sitt ljus in i rummet från Bondegatan.

Mellan allrummet, köket och sovrummet ligger matsalsdelen som bjuder till att bli en härlig samlingsplats för dig och dina gäster på middagar; en social trivsam yta som har sin egna självklara plats i hemmet. Vid det stora fönstret finner man en generös möblerbar del av rummet där man med enkelhet får plats med både soffa och fåtölj. Här kan man sitta i timmar och insupa fri sikt över rummet och avnjuta värmen och myset från den öppna spisen som definitivt ger dig det där lilla extra.

Kök
Här är köket för den matlagningsglada. Köket är trivsamt och gemytligt, med en bra bänkyta samt flertalet köksskåp för förvaring. Vid fönstret finns en ljus mindre matplats i soligt sydostligt läge för två personer. Skåpen är vita och ovanför köksbänken sitter smakfullt diskret, grått kakel. Köksbänken är i rostfritt stål med dubbel diskho. Köket har utrustats med diskmaskin och spis med glashäll och fläkt. Kyl och frys står i serveringsgången mellan allrum och kök, som en smart lösning för att vinna utrymme. På golvet ligger en tålig gråsvart vinylmatta.

Sovrum
Sovrummet har sitt lugna och ostörda läge mot sydöst och erbjuder både plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord, samt generös förvaring i form av inbyggd garderob i rummet. Ytterligare en rymlig garderob finns i den närbelägna lilla hall som avgränsar sovrummet från allrummet. Man slås av lugnet och grönskan som finns att ta del av ute på den soliga sydostliga balkongen när man slår sig ner med morgonkaffet och tidningen.

Badrum
Det helkaklade badrummet är yteffektivt med en duschhörna, skåp, handdukstork, tvättmaskin och WC. Duschhörnan, som skärmas av med mötande glasväggar, är utrustad med både takdusch och handmunstycke. Badrumsväggarna är klädda i vitt kakel och golvet belagt med ljusbeige klinkers.

Observera att den alternativa planlösningen enbart är ett förslag och har inte undersökts i någon teknisk analys om den är genomförbar. Tillstånd samt godkännande av större renoveringar samt ombyggnationer erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov krävas.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1940
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme
Övrigt
Bondesonen fyrtiosexan äger fastigheten i Stockholms kommun och är en byggnad med totalt 45 lägenheter med bostadsrätt, tre lägenheter med hyresrätt (vilket är en dold tillgång) samt 3 lokaler med hyresrätt.

Byggnaden är uppförd året 1940, bostadsrättsföreningen Bondesonen Fyrtiosexan köpte fastigheten år 2003.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Nyckeltal
Årsavgift för bostäder kr/m² bostadsrättsyta 791kr
Lån kr/m² 9.498kr

Styrelsen beslutade att sänka årsavgifterna med 10 % f.r.o.m. första januari 2018

Den ekonomiska- och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning.

Renoveringar

Följande större utförda renoveringar har utförts de senaste åren:

1996 Renovering av balkonger och omputsning av fasad
2005 byte av värmeväxlare
2005 Elstambyte
2005-2006 Stambyte
2006 Källarförråden byggdes
2006-2007 Vindslägenheter byggdes samt renovering av hissen
2006 Omläggning av yttertak
2007 Renovering av trapphus och byte till säkerhetsdörrar
2012 Spolning av stammar
2013 Installation av fibernät
2015 gjordes relining av spillvattenledningarna.
2016 Fasadrenovering gård
2016 Fönsterrenovering gård


Balkong/uteplats

Lägenheten har en mycket mysig balkong in mot gård om ca 2,4m² som ligger i soligt söderläge.

Övriga utrymmen

Föreningen hushåller med källarförråd som är beläget i källaren och är ca 2,4 m².

De gemensamma utrymmena är cykelrum, soprum samt en liten trivsam innergård.

Tvättstuga finns belägen i källaren och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Bilplats

I området finns boendeparkering (för mer information kring parkering se www.stockholm.se)

TV och bredband

TV
Tv anslutning är via Comhem
Bredband
Bredband anslutning är via fiber Stockholms stadsnät.

Driftskostnad

Försäkring
233 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
633 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2008-12-18
Prestanda
189 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Bondesonen fyrtiosexan
Org.nr
769608-6250
Andel i föreningen
3.497%
Andel av årsavgift
3.497%
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1 163 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Övrigt om bostaden
4 295 000 kr pris/bud
Högsta bud:
4 310 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
62 kvm. Areauppgifter enligt utdrag ur lägenhetsregistret och säljaren.
Avgift:
3 743 kr/mån. VA samt tv-grundutbud för kabel-Tv från Comhem ingår i månadsavgiften.
Våningsplan:
1, hiss finns.
Lägenhetsnr:
0002
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Sandra Vestin
070-147 17 22

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.