08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder

Vinodlargatan 4, 1 TR

3:a med ett fantastiskt läge precis intill vattnet i populära Liljeholmskajen. Stilren lägenhet med terrass mot gård med sjöutsikt över Mälaren.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
71.5 kvm
Avgift:
4 311 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 18 november kl 13:00 - 13:45 Lägg till i kalendern Öppen visning - Välkommen!
Mån 19 november kl 18:45 - 19:30 Lägg till i kalendern Öppen visning - Välkommen!

4 350 000 kr Pris/bud

Ansvarig mäklare
David Folke
Vinodlargatan 4, 1 TR - Sjöglimt och svårslagen närhet till Mälaren
Sjöglimt och svårslagen närhet till Mälaren
Vinodlargatan 4, 1 TR - Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Vinodlargatan 4, 1 TR - Stort sovrum med utgång mot terrassen
Stort sovrum med utgång mot terrassen
Vinodlargatan 4, 1 TR - Terrass i västerläge mot innergården
Terrass i västerläge mot innergården
Vinodlargatan 4, 1 TR - Innergård med utsikt över Mälaren och Södermalm.
Innergård med utsikt över Mälaren och Södermalm.
Vinodlargatan 4, 1 TR - Här kombineras vardagsrum, kök och matplats i ett
Här kombineras vardagsrum, kök och matplats i ett
Vinodlargatan 4, 1 TR - Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och den franska balkongen
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och den franska balkongen
Vinodlargatan 4, 1 TR - Fräscht kök med bra arbetsytor
Fräscht kök med bra arbetsytor
Vinodlargatan 4, 1 TR - Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Vinodlargatan 4, 1 TR - Gott om plats för förvaring i detta rum som fungerar lika väl som sovrum/gästrum som kontor
Gott om plats för förvaring i detta rum som fungerar lika väl som sovrum/gästrum som kontor
Vinodlargatan 4, 1 TR - Vacker ekparkett genom hela lägenheten
Vacker ekparkett genom hela lägenheten
Vinodlargatan 4, 1 TR - Planlösning
Planlösning
Vinodlargatan 4, 1 TR - Liljeholmskajen
Liljeholmskajen
Vinodlargatan 4, 1 TR - Sjövikstorget
Sjövikstorget
Vinodlargatan 4, 1 TR - Badbryggor längst med kajen
Badbryggor längst med kajen
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

På Vinodlargatan 4 bor ni väldigt trivsamt i en välskött förening bara ett stenkast från vattnet. Fantastiskt läge i populära Liljeholmskajen som erbjuder allt man kan tänkas önska sig i form av närhet till vatten, natur och storstadspuls. Stilren trerummare med en terrass som erbjuder kvällssol och utsikt över Mälaren med Södermalm på andra sidan. Modern planlösning mellan vardagsrum och kök. Genomgående fin ekparkett och ljusa väggar i bostaden. Många fönsterpartier och en fransk balkong som släpper in generöst med ljus i lägenheten. Välkommen till denna bostad som passar de flesta.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL:
Välkomnande ljus hall med avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i vita platsbyggda garderober. Här finner ni en vacker ekparkett som löper vidare genom hela lägenheten.

SOVRUM 2:
Smart planerat rum som fungerar perfekt som både barnrum, kontorsrum och gästrum. Detta rum har plats för säng, andra möbler och gott om förvaring.

SOVRUM 1:
Vackert och stort sovrum som vetter mot föreningens innergård. Här finns gott om plats för dubbelsängen samt goda förvaringsytor. Dörren ut mot terrassen samt fönstret släpper in gott om ljus till rummet.

TERRASS:
Genom det stora sovrummet tar ni er ut på den trevliga uteplatsen. Svårslagen närhet till vattnet med sjöutsikt över Mälaren och Södermalm. Härlig kvällssol i och med terrassens västerläge. Lugn och trevlig innergård som är inhägnad med grindar. Här kan man enkelt låta barnen leka eller passa på att grilla i kvällssolen.

BADRUM:
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, kommod, spegelskåp, tvättmaskin, torktumlare samt bra arbetsytor och väggförvaring. Vitt kakel på vägg, klinkergolv med komfortgolvvärme samt plats för större badkar.

VARDAGSRUM:
Mycket stort och ljust vardagsrum med öppen planlösning till köket. Här finns flera stora fönster och en charmig fransk balkong som ger ett härligt ljusgenomflöde samt vy mot vattnet. Rummet är lättmöblerat och har en bra yta för en stor soffgrupp.

KÖK:
Modernt kök med trevlig sjöglimt från den stora matplatsen invid fönstret ut mot vattnet. Goda förvaringsytor bakom stilrena köksluckor. Bra arbetsytor kombinerat med en praktisk diskbänk i rostfritt med vitt kakel ovan. Köket har öppen planlösning till vardagsrummet som skänker en behaglig kontakt för samvaro. Den maskinella utrustningen består av ugn, keramikhäll, diskmaskin, köksfläkt, kyl och frys. Även här ligger det vackert ekparkettgolv.

OMRÅDE:
Attraktivt läge på populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till Södermalms storstadspuls som lugnet, vattnet och naturen. I området finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, frisör, caféer, konditori, systembolaget m.m.
Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, restauranger, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig. För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

FÖRENING:
Brf Vingården är en stor och välskött förening med god ekonomi. Föreningen består av 169 bostadsrätter och 6 lokaler som är fördelade på 9 trapphus. Det är en äkta bostadsrättsförening och föreningen äger marken, därav ingen tomträttsavgäld. Inga planerade avgiftsförändringar. Till fastigheten så tillhör en trevlig innergård, garage, gästlägenhet, cykelförråd med kajakförvaring, källarförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga, hobbyrum, källsortering och soprum.

KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. På endast fem minuter till fots når du Liljeholmen C där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter, som Flygbussarna, Swebus och Scaniabussen. Med tunnelbanans röda linje har du Södermalm enbart en station bort och T-centralen når du på endast 10 minuter. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Solna och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Busshållsplats med bussar mot Gullmarsplan och Älvsjö har ni enbart ca 50m bort från bostaden. Årstaberg har ni bara en station bort med tvärbanan där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2005
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Utföra renoveringar:
2010: Förstärkning av källar/kodlås, Målning av hissfronter
2014: LED-belysning i trapphus
2015: Filterbyte, installation av kylanläggning
2017: Justering av köksstammar
2018: Stamspolning, målning av trapphusentréer, byte av ventilationsfilter.

Kommande renoveringar:
2018: Polering av trapphusgolv, genomgång av luftflöde (OVK).

Balkong/uteplats

Terrass i västerläge med utsikt över Årstaviken samt en fransk balkong.

Bilplats

Föreningens garage har plats för 42 bilar, kostnad 1450kr/mån. 10st el laddningsstationer för 350kr/mån utöver ordinarie kostnad. Parkering finns på Vinodlargatan, Vingårdsgatan och Sjöviksvägen.

TV och bredband

TV
ComHem gruppavtal Digital-TV Silver. Ingår i avgiften.
Bredband
Fiber via ComHem, 250Mbit/s. Ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
350 kr
Summa
550 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2009-11-23
Prestanda
114 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Vingården
Org.nr
769610-6785
Andel i föreningen
0.579%
Andel av årsavgift
0.57873%
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
4 350 000 kr Pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
71.5 kvm
Avgift:
4 311 kr/mån
Våningsplan:
1 av 7, hiss finns.
Lägenhetsnr:
6031
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 18 november kl 13:00 - 13:45 Lägg till i kalender Öppen visning - Välkommen!
Mån 19 november kl 18:45 - 19:30 Lägg till i kalender Öppen visning - Välkommen!

Dokument & länkar

Ansvarig mäklare
David Folke
0701471930
Saki Carapanos
070-718 95 92

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.