08-644 90 44

Liljeholmskajen

Visa alla bilder
Snart
till salu

Sjöviksvägen 37, 3 tr

Trevlig 2:a med högt attraktivt läge, fantastisk utsikt över Mälaren, balkong i fritt västerläge och badrocksavstånd till badbryggorna.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
61 kvm
Avgift:
3 076 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

4 200 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Sjöviksvägen 37, 3 tr - Fantastisk utsikt mot Årstaviken
Fantastisk utsikt mot Årstaviken
Sjöviksvägen 37, 3 tr - Stor balkong
Stor balkong
Sjöviksvägen 37, 3 tr - Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Sjöviksvägen 37, 3 tr - Fin ekparkett
Fin ekparkett
Sjöviksvägen 37, 3 tr - Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Sjöviksvägen 37, 3 tr - Planlösning
Planlösning
Sjöviksvägen 37, 3 tr - Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Sjöviksvägen 37, 3 tr - Badrocksavstånd till badbryggorna
Badrocksavstånd till badbryggorna
Sjöviksvägen 37, 3 tr - Populära Sjövikstorget
Populära Sjövikstorget
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Unikt tillfälle att förvärva en 2:a med attraktivt läge med ljust och högt läge, fantastisk utsikt. Därutöver en hänförande stor balkong med fantastisk utsikt över Sjövikstorget, Mälaren och Södermalm, perfekt att spendera tid på i härlig eftermiddags/kvällssol. Väldisponerad lägenhet med attraktivt i huset och begränsad insyn. Badrocksavstånd till badbryggorna.

HALL
Genom ljudisolerande säkerhetsdörr når du en mycket välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för både jackor och skor direkt innanför dörren. Här finns även ingång till lägenhetens klädkammare som rymmer ytterligare förvaring för alla säsongens kläder. På golv ligger ett praktiskt klinker golv som övergår till vacker ekparkett och väggarna är vita.

VARDAGSRUM
Stort lättmöblerat vardagsrum med enormt ljusinsläpp genom det höga läget. De stora fönstren och vyn ut mot balkongen gör rummet mycket ljust och trivsamt. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbler, matplats för fler och mer därtill. Hallens vackra ekparkett löper vidare ut även här och väggarna är i ljus nyans.

Kök
Stilrent kök med snygga färgval och goda arbetsytor. Skåpsluckor i vitt bryts av med en bänkskiva i ek och rostfri arbetsbänk. Ekparketten följer med från hall och vardagsrum och här finns en matplats där flertalet gäster med lätthet kan bjudas till bords. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, kyl, frys, ugn och integrerad diskmaskin och mikro.

SOVRUM
Lagom stort och mysigt sovrum där du kommer att sova gott om natten. Rummet blir ljust av ett stort fönster med högt läge och begränsad insyn mot Sjövikstorget. Platsbyggda garderober längs med rummets ena sida rymmer ytterligare förvaring. Den vackra ekparketten pryder rummens golv och väggarna är ljusa.

BADRUM
Mycket fräscht helkaklat badrum med komfortvärme. Väggarna går i vitt med ett snyggt sandfärgat klinker på golv, belyst med spotlights över badrumsspegeln. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, wc, kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här finns även ett badrumsskåp samt en praktisk vit bänkskiva under.

BALKONG
Från vardagsrummet finns utgången till en stor och härlig balkong med begränsad insyn och fantastisk vy över Mälaren. Det höga läget ger en underbar fri utsikt mot himlen och Sjövikstorget. Här finns gott om plats för både bord och stolar. Soligt läge i väster där middagen med lätthet kan dukas ut och många sköna grillkvällar kan avnjutas i solen.

KLÄDKAMMARE
I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare som rymmer säsongens alla kläder.

FÖRENINGEN
Brf Vinrankan 1 ligger vid Sjövikstorget i Liljeholmskajen med en hänförande utsikt över vattnet och mot Södermalm. Fastigheten har 7-8 våningar med butikslokaler i husets markplan. Föreningen består av 162 lägenheter och 5 lokaler med första inflyttning i maj 2008 med adress: Sjövikstorget 1-17,
Sjöviksvägen 37-39, Vingårdsgatan 2-14 och Sjövikskajen 6-8.
Föreningen har mycket god ekonomi med goda hyresintäkter och har sänkt avgiften med 15% under 2015-2016, 10% under 2016-2017 och ytterligare 10% fr.o.m. kvartal 2 2017. För närvarande planeras ingen förändring av avgiften.
Föreningens hemsida: www.brfvinrankan.se

OMRÅDET
Attraktivt läge på populära Liljeholmskajen med omedelbar närhet till Mälaren. Här är lika nära till storstadspulsen som lugnet och naturen. Här finner ni det mesta ni kan tänkas önska er som bl.a. restauranger, matbutik, frisör, caféer, konditori, kemtvätt m.m.

Från Liljeholmskajen har ni det mesta inom promenad och cykelavstånd och på bara några minuter till fots når ni Liljeholmens centrum och dess galleria Liljeholmstorget. Där finner du ett shoppingcenter med ca 90 butiker, bl.a. populära klädkedjor, systembolag, välsorterade livsmedelsbutiker och trevliga caféer.

Mycket nära till Årstaskogen som är ett otroligt vackert och stort skogsområde intill Årstaviken med fantastiska trivsamma promenadstigar och krävande löparslingor om du så önskar. Inte minst härliga utsiktsplatser längs med vattnet med hela Söder framför dig.
För den som tycker om härliga båtturer finns möjlighet att skaffa båtplats i närliggande båtklubbar.

KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer i området. På endast fem minuter till fots når du Liljeholmen C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter, som Flygbussarna, Swebus och Scaniabussen. Med tunnelbanans röda linje tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. Bara något kvarter bort ligger Tvärbanan som knyter ihop det västra och södra tunnelbanenätet via Liljeholmen mot Solna och via Årstaberg och Gullmarsplan mot Sickla. Även bussarna 145 (Liljeholmen-Älvsjö) och 160 (Liljeholmen-Gullmarsplan) trafikerar Sjövikstorget. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg där även pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns. Vill du se tidtabeller, gå in på SL:s hemsida www.sl.se.

Med bil tar du dig lätt ut på E4/E20 norr- och södergående. Behändigt cykel-/gångavstånd till Södermalm.

Vill du ha ett större utbud av affärer finns Kungens kurva med IKEA och Skärholmens centrum inom några minuters resväg med bil.

Byggnad

Byggnadsår
2008
Ventilation
Mekanisk frånluft

Renoveringar

2018 - Underhåll entréerna och trapphus
2018 - Reparera vissa delar av fasad

Balkong/uteplats

Stor balkong i västerläge med fri utsikt mot Mälaren.

Övriga utrymmen

Det finns förråd i källaren som tillhör lägenheten. Det finns även två cykelförråd med ingång från nedre gården och varje trappuppgång har sitt eget entréförråd för bland annat barnvagnar. Förrådet finns i entréplan eller en trappa ner.

Brf Vinrankan har en gästlägenhet att nyttja att nyttja för gäster som besöker föreningens medlemmar. Lägenheten har fyra bäddar: bäddsoffa för två personer samt två hopfällbara extrasängar. Dessutom finns pentry med köksutrustning inklusive diskmaskin samt toalett med dusch.

Bilplats

Vinrankan förfogar över 135 parkeringsplatser i två garage. Båda garagen sköts av externa parkeringsbolag som ansvarar för drift och underhåll.

Garaget i källaren rymmer 62 platser och förvaltas av Europark. Hyran per månad är 1 500 kronor/månad. Resterande platser finns på Förmansvägen 32 och de uthyres genom Stockholm Parkering för 1375 kronor/månad. Det finns även 4 mc-platser.

TV och bredband

TV
ComHem basutbud. Ingår i avgiften.
Bredband
Leverantör Bredbandsbolaget med 100 Mbit/s . Ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
150 kr
Summa
300 kr/mån

Föreningen

Namn
Vinrankan 1
Antal lägenheter
162 st
Antal lokaler
5 st
Org.nr
769612-2501
Andel i föreningen
0.492%
Andel av årsavgift
0.49195%
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida

4 200 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
61 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 076 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband och telefoni.
Våningsplan:
3 av 7, hiss finns.
Lägenhetsnr:
00153
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92
Jesper Nordzell
0725-36 37 17

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.