08-644 90 44

Glasmålarvägen 2

Välkommen till denna yteffektiva lägenhet som idag disponeras som en tvårummare. Högst upp i huset med milsvid utsikt över ett växande landskap.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Avgift:
2 495 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

2 350 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Pannos Vagelopoulos
Glasmålarvägen 2-17
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna yteffektiva lägenhet som idag disponeras som en tvårummare. Högst upp i huset med milsvid utsikt över ett växande landskap. Ljus och mycket trevlig lägenhet med gångavstånd till Globen City, Tele2-arena och T-bana. Här har ni en smart planerad lägenhet i fint skick med genomgående fint ekgolv och ljusa väggar med en fransk balkong.

Innanför dörren kommer man till en avlång, inbjudande hall som innehar en rymlig och snygg garderob med skjutdörrar. Hallen erbjuder en praktisk passage mellan vardagsrummet och köket. Rakt fram finner vi lägenhetens kök, ett praktiskt och lättarbetat kök i bra skick. Från hallen till höger når man vardagsrummet som är stort och lättmöblerat. Här finns plats för både ett stort matbord och soffgrupp. Vardagsrummet har även en fransk balkong i ett ljust västläge. Från vardagsrummet tar man sig in i lägenhetens mysiga sovrum. Badrummet är kaklat med klinker på golv och utrustat med spegelskåp och praktisk kommod till handfatet.

ÖVRIGT:

FÖRENINGEN: Brf Konstsmidet nr 1 är en äkta förening som bildades 1943 och upplåter 62 lägenheter varav 1 hyresrätt. I föreningen finns det 5 hyreslokaler och 1 samlingslokal. Föreningen är lågt belånad och har en god ekonomi och äger marken (Ej tomträtt). Årsavgifterna planeras att vara oförändrade närmaste året.

OMRÅDET: Bostaden ligger välplacerad i Blåsut precis intill Globen City med dess rika utbud på alla möjliga affärer, restauranger samt idrotts/konsertarrangemang. Invid Globen City finns även Tele2-arena med både arrangemang och nöjesutbud. Natur och grönska hittar man tätt intill lägenheten och inte minst vid Hammarbybacken som är cirka 2 km bort. Till Södermalm är det inte mer än 10 minuters resa, här erbjuds b.la. shopping, uteliv, caféer, barer m.m.

KOMMUNIKATIONER: Bara ett stenkast bort är Blåsuts t-bana och gröna linjen som tar dig in till city på några minuter. Fler kommunikationer i form av bussar, tvärbana och tunnelbana hittar man 10 min bort i Gullmarsplan.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1943
Ventilation
Självdrag
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

2003-2005 – Elstambyte
2003-2005 - Rörstambyte
2013 – Installation av fjärrvärme
2014-2015 – Byte av fönster och balkongdörrar
2015 – Målning utomhus
2015 – Installation av fiber 1000/1000
2015 – Stamspolning
2017 – Stambyte i källaren
2018 – Omläggning av tak

Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2034.

Balkong/uteplats

Lägenheten har en fransk balkong.

Övriga utrymmen

Cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstugor samt föreningslokal. Gård med grillplats och utemöbler.

Bilplats

Boendeparkering i området, taxa 4 (500 kr/mån).

TV och bredband

TV
Kabel-TV via Canal Digital, Basutbud ingår i avgiften.
Bredband
Fiber via Ownit, ingår i avgiften.

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
200 kr
Summa
350 kr/mån

Värdena är riktvärden.

Energideklaration

Status
Utförd
Datum
2010-11-02
Prestanda
71 kWh/m² år

Föreningen

Namn
BRF Konstsmidet nr 1
Antal lägenheter
62 st, varav 1 st hyresrätter
Antal lokaler
6 st
Org.nr
702001-1552
Renoveringar
2003-2005 – Elstambyte
2003-2005 - Rörstambyte
2013 – Installation av fjärrvärme
2014-2015 – Byte av fönster och balkongdörrar
2015 – Målning utomhus
2015 – Installation av fiber 1000/1000
2015 – Stamspolning
2017 – Stambyte i källaren
2018 – Omläggning av tak

Inga större renoveringar planerade i dagsläget. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2034.
Andel i föreningen
1.29777%
Andel av årsavgift
1.36524%
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr (betalas av Köpare)
Föreningens ekonomi

God, stabil ekonomi
Inga planerade förändringar har beslutats.

Äkta bostadsrättsförening?
Ja
2 350 000 kr pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
42 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 495 kr/mån. Inkl. värme, vatten, kabel-tv grundutbud samt fiber via Ownit.
Våningsplan:
3 av 3, hiss finns ej.
Lägenhetsnr:
67
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Pannos Vagelopoulos
070-965 35 04

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.