08-644 90 44

Smedsbacksgatan 26, 1,5 tr

Läcker funkis med stort ljusintag och gavelläge. 2 balkonger - utsikt mot Lidingö. Tilltalande planlösning och vackra detaljer. Ursprunglig 3:a!

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Avgift:
3 902 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

3 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Smedsbacksgatan 26, 1,5 tr - yeah
yeah
Smedsbacksgatan 26, 1,5 tr - matplatsA
matplatsA
Smedsbacksgatan 26, 1,5 tr - kok golv
kok golv
Smedsbacksgatan 26, 1,5 tr - sov golv
sov golv
Smedsbacksgatan 26, 1,5 tr - hall kombo
hall kombo
Smedsbacksgatan 26, 1,5 tr - hall golv
hall golv
Smedsbacksgatan 26, 1,5 tr - bad
bad
Smedsbacksgatan 26, 1,5 tr - baksida
baksida
Smedsbacksgatan 26, 1,5 tr - Planlösning
Planlösning
Smedsbacksgatan 26, 1,5 tr - Ursprunglig planlösning som 3:a
Ursprunglig planlösning som 3:a
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga funkislägenhet med stort ljusintag genom många fönster och gavelläge. Lättmöblerade rum och 2 balkonger, en i sydöst och en i nordöst - vilken lyx att kunna välja den bästa platsen efter väder och vind! Smäckert kök i krispigt vitt, stort sovrum med garderober och separat klädkammare i hallen. Med synnerligen tilltalande planlösning är detta en bostad att längta hem till! Vackra detaljer såsom fiskbensparkett, stengolv och serveringsskåp. Utsikt mot Lidingö. Lägenheten är ursprungligen en 3:a.

HALL:
Direkt när man kommer in i hallen slås man av de stora fönsterpartierna i kök och vardagsrum och utsikten utanför. Detta gör att inte bara hallen, utan hela lägenheten har en bra genomströmning av ljus. Hallen i sig har bra förvaringsutrymme i form av en rymlig klädkammare. Stengolv.

KÖK:
Välkommen in i det läckra köket! Den stilrena köksdesignen och fina utsikten utanför fönstret gör rummet till en utsökt plats att både att tillaga och avnjuta middagen. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn samt integrerad kyl/frys och diskmaskin. Smäckra köksluckor samt gott om arbetsyta på mörk stenskiva bryter snyggt av mot allt det vita i rummet. Den utmärkta ytan vid det stora fönsterpartiet ger plats för matbord. Man ska inte glömma bort att man dessutom har tillgång till en tjusig balkong i nordostlig riktning, en perfekt plats för att tillbringa en fin sommarförmiddag med fika och kaffe. Bevarat tidstypiskt serveringsskåp mot hall. Mixade golvytor, delvis fiskbensparkett.

VARDAGSRUM:
Ljust och trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till balkong i sydostlig riktning. Rummet har fina ytor för soffa, bord och tv-bänk och eventuellt annan möblering. Möjlighet att här öppna upp mot bostadens andra balkong. Fiskbensparkett.

BALKONG:
Bostaden erbjuder 2 balkonger i 2 olika väderstreck. Den ena är belägen utanför vardagsrummet, rymmer utomhusmöbel och ett par stolar. Med ett sydostligt läge erbjuds ljusa förmiddagar. Den andra balkongen är vid köket och är något mindre än den andra, här får du plats med ett mindre bord samt 2 stolar, med det nordostliga läget får man morgonsol. Vilken lyx att kunna välja vilken balkong man helst kopplar av på utefter väder och vind!

SOVRUM:
Funktionellt - det är ordet som bäst beskriver detta sovrum. Ett lättmöblerat sovrum med goda ytor för dubbelsäng, förvaring och för skrivbord eller liknande. Med det stora fönsterpartiet i två väderstreck vaknar man till ett naturligt och behagligt ljusinsläpp. Förvaringsutrymme finns det gott om i flertalet garderober. Fiskbensparkett.

BADRUM:
Helkaklat badrum i bra storlek med golvklinkers. Badrummet är utrustat med rymlig duschplats, wc, tvättställ, spegel och handdukstork.

Bostaden inger ett mycket gott intryck! Den är härligt ljust med fräscha vita väggar och vackra golv som bas att inreda efter. Den är funktionellt planerad och de stora fönsterytorna pricken över i. Här vill man verkligen bo från första stund!

Bopriskoll:

https://bopriskoll.varderingsdata.se/?Id=0365f3b5-77d8-4b05-99b5-2838dc6fb0a0&type=br

FÖRENING:
Brf Smedsbacken 19 är en äkta förening bestående av 28 bostadsrätter. Föreningen förvärvade fastigheten 1987 och äger marken, ej tomträtt. Ingen beslutad avgiftsförändring. Föreningens medlemmar sköter själva gräsklippning, plantering, trappsandning på vintern och snöskottning solidariskt. Städfirma sköter trappstäd.

OMRÅDE:
Fastigheten är lugnt och trevligt belägen med närhet till ett gott utbud av service och kommunikationer. Närhet till t-banestation Gärdet och busshållplats på Värtavägen (blåbuss 1). Vid Fältöversten finns ett brett shoppingutbud och där går även blåbuss 4. I området finns bl.a. mataffär, café, restauranger, pizzeria mm.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
1939
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2016-2017 Nya maskiner i tvättstugan
2016-2017 Öppet fiber in till varje lägenhet
2016-2016 Byte till 3-glasfönster
2015 Ombyggnad av lokal till bostadsrätt
2015 Målning av tak i entrén och nedre bottens trapphus
2015 Lagning av fasadsprickor
2013 Renovering yttertak
2011 Säkerhetsdörrar
1995-1996 Stambyte kök och badrum
I samband med att gasen togs bort förstärktes elstammar på 60-talet. Lägenheternas elinstallation är en-fas.

Planerade renoveringar är i första hand under 2019 åtgärder efter OVK-besiktning.

Balkong/uteplats

Två balkonger i olika väderstreck. Den ena nås från köket och den andra nås från vardagsrummet.

Övriga utrymmen

Det finns tvättstuga, cykelrum och gård.

TV och bredband

TV
Tv från Com Hem.
Bredband
Föreningen är ansluten till öppen fiber.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
250 kr
Övrigt
200 kr
Summa
650 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
213 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Smedsbacken 19
Antal lägenheter
28 st
Andel i föreningen
5.27%
Andel av årsavgift
5.27134%
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
3 995 000 kr
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
58 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
3 902 kr/mån inkl. värme, vatten.. I avgiften ingår värme och vatten.
Våningsplan:
1.5, hiss finns.
Lägenhetsnr:
23
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.