08-644 90 44

Kvarnholmen

Visa alla bilder
Budgivning pågår

Makaronigränd 7, nb

En optimalt planerad bostad, genomgående ,modernt, vackert och privärt boende i bra förening. Närhet till Nacka forum, vatten, kajer & promenadstråk.

Kort fakta

Antal rum:
4 rum och kök
Boarea:
91 kvm
Avgift:
4 607 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

4 450 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Makaronigränd 7, nb - Gemensam takterrass
Gemensam takterrass
Makaronigränd 7, nb - Utsikt från terrassen
Utsikt från terrassen
Makaronigränd 7, nb - Lekplats i området
Lekplats i området
Makaronigränd 7, nb - Lekplats i området
Lekplats i området
Makaronigränd 7, nb - Livsmedelsaffär i området
Livsmedelsaffär i området
Makaronigränd 7, nb - Nära Nacka Forum köpcentrum
Nära Nacka Forum köpcentrum
Makaronigränd 7, nb - Området
Området
Makaronigränd 7, nb - Planlösning
Planlösning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

HALL:
Funktionell hall med säkerhetsdörr, ekparkett och ljusa väggar. Här finns bra avhängningsytor i hatthyllan, städskåp och stor garderob med spegeldörr för ytterligare förvaring.

KÖK:
Stilrent och bra arbetskök från Vedum med flera arbetsbänkar i vacker grå ton och vitt kakel ovanför bänkarna, vita släta skåpluckor med vita beslag. Köket har generös förvaring samt en rymlig matsalsdel för 6-8 personer. Här finns all tänkbar maskinell utrustning i form av kyl/frys, fläkt, spishäll, varmluftsugn, inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. Mot köket finns ett par barplatser vilket är väldigt praktisk och skapar en trevlig känsla och ger ett bra ljusinsläpp. Köket är öppet mot vardagsrummet och har målade väggar samt golv av ekparkett.

VARDAGSRUM:
Underbart vardagsrum med härlig öppen och integrerad planlösning mot köket. Rummet har ett vackert ljusinsläpp från de stora fönstret i köket och genom glasindustriväggen i arbetsrummet som har ett stort fönster med högt läge, utsikt mot vackra fasader och sjöglimt mot Stockholms inlopp och Djurgården. Rummet har en härlig rymd och som öppnar upp mot hela lägenheten. Lättmöblerat med ekparkett och ljusa väggar samt gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annan möblemang om så önskas.

ARBETSRUM/SOVRUM 3:
Det stora vardagsrummet har delats av med en glasad industrivägg och på sätt har man skapat ett arbetsrum/sovrum till. Rummet har ekparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 2 / "MASTER BEDRROM":
Väldisponerat och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annan valfri sovrumsmöbel. Här finns hel garderobsvägg med mycket bra förvaringsmöjligheter, ett stort fönster med högt läge och utsikt mot vackra fasader samt sjöglimt mot Stockholms inlopp och Djurgården. På golvet ligger det en ekparkett och väggarna är ljust målade.

KLÄDKAMMARE:
Invid badrummet och sovrum 3 finns en separat klädkammare med hyllor och stänger för ytterligare förvaring.

SOVRUM 1:
Sovrum med ekparkett på golv och ljust målade väggar. Plats för fullstor säng och annat möblemang. Separat klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter finns i lilla hallen utanför dörren.

BADRUM:
Badrummet är rymlig med klinkergolv i naturton och vitt helkaklade väggar. Här finns en wc, handfat i vit kommod med spegel över, dusch med glasvägg(plats för badkar finns), handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp över.

FÖRRÅD:
Varmförråd som tillhör bostaden finns i källaren.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2014-15
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme samt från- och tilluftsvärmeväxlare med återvinning (FTX).

Renoveringar

Fastigheten är byggd 2014-2015 är inga renoveringar utförda eller planerade.
Föreningen följer underhållsplanen.

Övriga utrymmen

I föreningens alla tre portar finns gemensamma takterrasser med en fantastisk utsikt över Stockholms inlopp som kan nyttjas av medlemmarna.

I föreningen finns även en gemensam fest/möteslokal och ett gästrum med tre bäddar samt en bäddsoffa. Både lokalen och gästrummet bokas via hemsidan. Gemensamma cykel-, rullstols- och barnvagnsrum finns i källaren.
I föreningen finns också ett källsorteringsrum.
Inom fastigheten finns även 16 extra förråd som upplåts med hyresrätt endast till medlemmar i föreningen.

Bilplats

I föreningen finns 77 garageplatser i källaren. (Hissen går hela vägen ner till garaget). Enkelplats hyrs ut till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Det finns också ett fåtal dubbelplatser och MC-platser.

I övrigt finns parkeringsplatser längs Tre Kronors väg och på platån ovanför Spisbrödsfabriken och besöksparkering på Tre Kronors väg samt på kajen vid Mjölnarvägen.

Garage Nya Kvarnen förvaltas av Nya Kvarnens Samfällighetsförening som föreningen tillhör. Uthyrning av platser sker via respektive brf som nyttjar garaget.

Brf Nya Kvarnen 2 hyr endast ut plats till medlem/mar i föreningen.

I dagsläget är det en kort kö (2019-01-25).

TV och bredband

TV
Föreningen är ansluten till IP-TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Digitalbox och router finns. (Kollektiv box och router tillhörande föreningen övertas från säljaren).
Obligatoriskt tillägg för Telia "triple play" 250 kr/mån. (Tillkommer separat på avgiftsavin).
Bredband
Föreningen är ansluten till IP-TV, bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play. Digitalbox och router finns. (Kollektiv box och router tillhörande föreningen övertas från säljaren.) Obligatoriskt tillägg för Telia "triple play" 250 kr/mån. (Tillkommer separat på avgiftsavin).

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
600 kr/mån

Varmt vatten debiteras enligt förbrukning i respektive lägenhet. Separata mätare för varmvatten och el finns installerade i varje lägenhet. Båda mätarna har fjärravläsning. Medlem ansvarar själv för att teckna elavtal.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
81 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Nya Kvarnen 2
Antal lägenheter
87 st
Org.nr
769623-6491
Renoveringar
Fastigheten är byggd 2014-2015 är inga renoveringar utförda eller planerade.
Föreningen följer underhållsplanen.
Andel i föreningen
1.2931%
Pantsättningsavgift
445 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr (betalas av Köpare)
Föreningens ekonomi

Föreningen har ej beslutat om någon kommande avgiftshöjning (2019-01-25). Ekonomisk förvaltare är Agenta Förvaltning AB.

Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Brf Nya Kvarnen 2 bildades 2011-09-06.
I föreningen finns 87 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns även 77 garageplatser som hyrs ut.
Föreningen köpte/övertog fastigheten av JM (2015-03-31) och äger marken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Juridiska personer godkänns ej som medlemmar i föreningen. Föreningen godkänner delat ägande.
Föreningen är sedan november 2016 andelsägare i Nya Kvarnens Samfällighetsförening.
För mer information se föreningens hemsida: www.nyakvarnen2.se
Övrigt om bostaden
4 450 000 kr Accepterat pris
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
4 rok
Boarea:
91 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 607 kr/mån. Inkl. värme och kallt vatten. Obligatoriskt tillägg för Telia "triple play" 250 kr/mån.
Lägenhetsnr:
41001
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.