08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Fredriksdalsgatan 24, vån 6

Välplanerad lägenhet med hög standard och stilrena materialval. Balkong i högt västerläge med utsikt mot Hammarby Kanal. Ett stenkast från Södermalm.

Kort fakta

Antal rum:
2 rum och kök
Boarea:
48 kvm
Avgift:
2 629 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.

3 875 000 kr Pris/Bud

Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Kvadratsmart planlösning som utnyttjar lägenheten till fullo
Kvadratsmart planlösning som utnyttjar lägenheten till fullo
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Stor balkong i soligt västerläge
Stor balkong i soligt västerläge
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Här har man vacker utsikt över Hammarby Kanal
Här har man vacker utsikt över Hammarby Kanal
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Trivsamma sociala ytor med plats för både soffa och matbord i vardagsrummet
Trivsamma sociala ytor med plats för både soffa och matbord i vardagsrummet
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer soffa och soffbord
Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer soffa och soffbord
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Stilrent och välutrustat kök
Stilrent och välutrustat kök
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Inredningsval som vacker Carraramarmor samt vitvaror i rostfritt från Siemens
Inredningsval som vacker Carraramarmor samt vitvaror i rostfritt från Siemens
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Rofullt sovrum med plats för dubbelsäng
Rofullt sovrum med plats för dubbelsäng
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
Vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Från sovrummet har man en fin utsikt mot Hammarby Kanal
Från sovrummet har man en fin utsikt mot Hammarby Kanal
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Stilrent badrum i Carraramarmor
Stilrent badrum i Carraramarmor
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Trivsam hall med rymlig klädkammare i anslutning
Trivsam hall med rymlig klädkammare i anslutning
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Välkommen till Fredriksdalsgatan 24!
Välkommen till Fredriksdalsgatan 24!
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Planlösning
Planlösning
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Fasadbild
Fasadbild
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Föreningens innergård men utemöbler, lekplats och planteringar
Föreningens innergård men utemöbler, lekplats och planteringar
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Här finns sittplatser för flera sällskap
Här finns sittplatser för flera sällskap
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Från gården bjuds trevlig Kanalutsikt
Från gården bjuds trevlig Kanalutsikt
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Trivsamma solbryggor nedanför lägenheten
Trivsamma solbryggor nedanför lägenheten
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Restaurangen Pane Fresco vid kajen är värt ett besök
Restaurangen Pane Fresco vid kajen är värt ett besök
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Taco Bar med uteservering beläget längs med kajen
Taco Bar med uteservering beläget längs med kajen
Fredriksdalsgatan 24, vån 6 - Populära Haga bageri i grannhuset
Populära Haga bageri i grannhuset
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till denna stilrena lägenhet i toppskick med stor balkong i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Härifrån har man en trevlig utsikt över Hammarby Kanal. Det höga läget i kombination med generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp i bostaden. Lägenheten stod klar 2018 och är i mycket gott skick. Huset byggdes med en hög standard på material och dessutom har exklusiva tillval gjorts i lägenheten. Här bor man intill Södermalms puls med restauranger, pubar och butiker samt Hammarby Sjöstads rogivande småstadskänsla invid den böljande Hammarbykanalen. Här saknar man inget med en välsorterad ICA-butik, utmärkta kommunikationer samt flertal trevliga restauranger längs med kajen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Vitmålade väggar samt mattlackat ekparkettgolv är genomgående för hela lägenheten. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare om ca 3,5 kvm. Här finns 3 st garderober samt en praktisk klädstång.

Vardagsrum
Fortsätter man rakt in i lägenheten kommer man till det sociala vardagsrummet med öppen planlösning mot köket. Här flödar ljuset in tack vare stora fönster i högt läge. Från vardagsrummet finns utgång till balkongen. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och en ordentlig matplats.

Balkong
Rymlig balkong i högt västerläge med vacker utsikt över Hammarby Kanal. Här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll. På balkongen ryms bord, stolar och grönska.

Kök
Stilrent och påkostat kök från Marbodal med moderna vitvaror från Siemens. Kökets utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn samt induktionshäll med spisfläkt. Praktiskt kök som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor. Vit bänkskiva med klinker i Carraramarmor ovanför diskho och arbetsbänk. Bra arbetsbelysning tack vare infällda spotlights.

Sovrum
Rofyllt sovrum med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Härifrån har man vacker utsikt över Hammarby Kanal. I sovrummet ryms dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Badrum
Stilrent och exklusivt inrett badrum med Carraramarmor som materialval på både väggar och golv. I badrummet finns golvvärme. Infällda spotlights med dimmer i taket gör att badrummet känns mycket ljust och luftigt. Badrummets utrustning består av wc, dusch, handdukstork, kommod (Vedum), spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en praktisk arbetsbänk ovan.

Förråd
Till lägenheten hör även ett separat förråd på plan 4 som enkelt nås via fastighetens hiss.

Föreningen
Brf Fredriksdals Kanal är en äkta förening bestående av 145 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt fem lokaler. Fastigheten är del i Sveriges första Svanenmärkta projekt som stod klart 2018. Föreningen äger marken och omfattar adresserna Fredriksdalsgatan 4-24.

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även post, bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. Inom bara några hundra meter finns Sickla sjö med barnvänlig badstrand och flera badbryggor. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tåg eller buss. Tvärbanan trafikerar Sickla Köpkvarter - Solna via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Kort promenadavstånd till Gullmarsplan och Skanstull tunnelbanestation. En ny uppgång till Gullmarsplans t-bana är under uppbyggnad vid Mårtensdal. Inom behagligt gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmningssystem
Bergvärme och fjärrvärme

Balkong/uteplats

Balkong, läge väster.

Övriga utrymmen

I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsrum. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd som är beläget på våning 4 i fastigheten.

Bilplats

I föreningen finns 35 st garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Till platserna är det separat kö.

TV och bredband

Bredband
Föreningen har en gruppanslutning för bredband, TV och anslutning till bredbandstelefoni. För detta tillkommer en obligatorisk avgift om 205 kr/mån.

Driftskostnad

Försäkring
200 kr
Vatten/avlopp
200 kr
Hushållsel
400 kr
Summa
800 kr/mån

Föreningen

Namn
Brf Fredriksdals kanal
Antal lägenheter
145 st
Antal lokaler
5 st
Org.nr
769624-6557
Andel i föreningen
0.52%
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Övrigt om bostaden
3 875 000 kr Pris/Bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
2 rok
Boarea:
48 kvm
Avgift:
2 629 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. För bredband och TV tillkommer en obl. avgift om 205 kr/mån. Varmvatten och el debiteras schablonmässigt och avräknas årsvis efter förbrukning.
Våningsplan:
6 av 8, hiss finns.
Lägenhetsnr:
1162
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39
Michaela Nordström
070-947 26 54

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.