08-644 90 44

Farsta Strand

Visa alla bilder

Rödkindavägen 21

Strandnära villa med utsikt över Magelungen.

Kort fakta

Antal rum:
6 rum och kök
Boarea:
170 kvm
Visa mer fakta

Visningar

Ons 25 april kl 18:00 - 19:00 Lägg till i kalendern Öppen visning - Välkommen!
Sön 29 april kl 12:00 - 13:00 Lägg till i kalendern Öppen visning - Välkommen!

8 500 000 kr pris/bud

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
Rödkindavägen 21-1
Rödkindavägen 21 - matplats
matplats
Rödkindavägen 21-29
Rödkindavägen 21-31
Rödkindavägen 21 - Entréplan
Entréplan
Rödkindavägen 21 - Övre plan
Övre plan
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Modernt hem med förstklassigt läge nära vattnet med gott om sociala ytor och påkostad design. Villan har en unik arkitektonisk utformning med väl tilltagen takhöjd och fantastiska fönsterpartier som sträcker sig från golv till tak. Huset erbjuder generösa sociala ytor, fyra sovrum, två helkaklade badrum, tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter. Sällskapsytorna på entréplan utgörs av vardagsrum och kök i öppen planlösning och förutom den fantastiska takhöjden och utsikten präglas rummet av en härlig kamin där elden syns genom sidoglas vända mot vardagsrumsdelen. Generös altan och balkong med förstklassigt läge där man kan sitta och njuta av solens strålar samtidigt som man har utsikt över den fantastiska sjön Magelungen. Lugnt beläget i lummig miljö. Stor carport med tak hela vägen till ytterdörren håller bilen snöfri året om!

ENTRÉ
När du kliver in innanför tröskeln har en välkommande hall som avslöjar den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, golvet närmast ytterdörren är klätt med en slitstarkt klinker. garderober löser smidigt förvaringen av skor och ytterkläder

KÖK / MATPLATS
Det rymliga och påkostade köket har gott om förvaring och fantastiska arbetsytor samt härligt ljusinsläpp. Vita skåpsluckor och handtag i rostfritt stål, mörka arbetsbänkar med stålklädda kanter. En stor köksö skärmar av mot vardagsrummet och är försedd med en stor induktionshäll, fläkt. I övrigt är köket utrustat med kyl och frys, varmluftsugn, diskmaskin, mikrougn samt en vinkyl samtliga vitvaror är i rostfritt stål. Golvet under köket är i klinker vilket är otroligt praktiskt och tåligt mot vattenstänk.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet på entréplan är i öppen planlösning mot köket. Längst ena väggen har vi ett stort glasparti mot husets framsida. Det stora glaspartiet förenar ute och innemiljö på ett välkommande sätt. Den första delen utanför glaspartiet är under tak från övervåningens balkong, det gör att man kan öppna upp mot framsidan även om vädret inte bjuder på strålande sol. I vardagsrummet finns en fungerande öppen spis.

WC
På entréplan finns helkaklad wc utrustad med dusch i glasvägg och handfat i kommod.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med separat utgång.

SOVRUM ENTRÉPLAN
På entréplan finns ett sovrum/arbetsrum med utgång till carporten. Perfekt för barn i tonåren eller som kontor.

UTEPLATS
Från matplatsen tar man sig ut på den härliga uteplatsen, här värmer solen på morgonen och över dagen. Uteplatsen är på trall och under tak
Övre plan

VARDAGSRUM
På övre plan kommer man till husets ljusaste rum, högt till tak och fönster mot väst, Vardagsrummet är omringat av den härligt soliga balkongen som har en fantastisk utsikt över Magelungen. Stora och höga fönster gör att man får en utsikt som består av grönska, sjöutsikt och mycket himmel. Från vardagsrummet tar man sig ut på den stora balkongen, här finns plats för stor soffgrupp bredvid den härliga jacuzzibadet.

SOVRUM 2
Sovrum 2 har vita väggar och en blommig tapet, här finns gott om förvaringsutrymme i garderober och fönster i två väderstreck med sjöutsikt.

SOVRUM 3
Ljust och härligt sovrum med gott om förvaring.

MASTER BEDROOM
Master bedroom är svalt placerad med fönster mot norr och öster, Likt vardagsrummet är takhöjden generös och rummets fönster är stora. I anslutning till sovrummet finns en walk in closet för klädförvaring.

WC
Badrummet på övre plan är helkaklat, här finns både badkar och dusch, via stora badrummet tar man sig in i husets bastu.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2013
Fasad
Puts
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem
Värmepump

Tomten

Tomtarea 667 m² (friköpt).

Driftskostnad

Försäkring
8 928 kr
Vatten/avlopp
3 420 kr
Renhållning
2 004 kr
Hushållsel
38 400 kr
Övrigt
18 900 kr
Summa
71 652 kr/år

fliken övrigt avser: bredband + telefoni, Tv-abonemang(boxer) Radio och TV-licens samt larm från verisure.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärde
4 198 000 kr (fastställt 2010, värdeår 2013)
Byggnadsvärde
2 460 000 kr
Markvärde
1 738 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr

Servitut/ planbestämmelser

Rättigheter / Gemensamhets-anläggningar:
Ledningsrätt Underjordiska Ledningar Mm
Planbestämmelser:
Stadsplan (1960-04-08) , Stadsplan (1964-01-31) , Fastighetsplan (1995-02-23)
8 500 000 kr pris/bud
Typ:
Friliggande villa
Antal rum:
6 rok varav 4-4 sovrum
Boarea:
170 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Fast.bet:
Kroksö 11
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.
Tomtarea:
667 kvm

Välkommen på visning

Ons 25 april kl 18:00 - 19:00 Lägg till i kalender Öppen visning - Välkommen!
Sön 29 april kl 12:00 - 13:00 Lägg till i kalender Öppen visning - Välkommen!

Dokument & länkar

Ansvarig mäklare
Saki Carapanos
070-718 95 92
Pannos Vagelopoulos
070-9653504

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.