08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder
Snart
till salu

Lugnets Allé 31, 5 tr

Genomgående lägenhet med balkong i högt och soligt västerläge. Centralt belägen bostad i stabil förening. Kabel-tv, bredband och el ingår i avgiften.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
64.5 kvm
Avgift:
3 762 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
Lugnets Allé 31, 5 tr - Öppna och sociala ytor
Öppna och sociala ytor
Lugnets Allé 31, 5 tr - Balkong i högt västerläge
Balkong i högt västerläge
Lugnets Allé 31, 5 tr - Utsiktsbild från balkongen
Utsiktsbild från balkongen
Lugnets Allé 31, 5 tr - Vardagsrum med fransk balkong
Vardagsrum med fransk balkong
Lugnets Allé 31, 5 tr - Vardagsrum
Vardagsrum
Lugnets Allé 31, 5 tr - Del av kök samt matplats
Del av kök samt matplats
Lugnets Allé 31, 5 tr - Kök
Kök
Lugnets Allé 31, 5 tr - Matplats med platsbyggd soffa
Matplats med platsbyggd soffa
Lugnets Allé 31, 5 tr - Del av vardagsrum
Del av vardagsrum
Lugnets Allé 31, 5 tr - Sovrum 1 med utgång till balkong i högt västerläge
Sovrum 1 med utgång till balkong i högt västerläge
Lugnets Allé 31, 5 tr - Sovrum 2
Sovrum 2
Lugnets Allé 31, 5 tr - Badrum
Badrum
Lugnets Allé 31, 5 tr - Hall
Hall
Lugnets Allé 31, 5 tr - Utsikt mot grönskande innergård
Utsikt mot grönskande innergård
Lugnets Allé 31, 5 tr - Vy från innergården
Vy från innergården
Lugnets Allé 31, 5 tr - Föreningens innergård
Föreningens innergård
Lugnets Allé 31, 5 tr - Föreningens innergård
Föreningens innergård
Lugnets Allé 31, 5 tr - Fontänen i Sjöstadsparterren
Fontänen i Sjöstadsparterren
Lugnets Allé 31, 5 tr - Sickla Kanal
Sickla Kanal
Lugnets Allé 31, 5 tr - Områdesbild
Områdesbild
Lugnets Allé 31, 5 tr - Magnus Johansson Bageri & Konditori
Magnus Johansson Bageri & Konditori
Lugnets Allé 31, 5 tr - Planritning
Planritning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Välkommen till en ljus och genomgående lägenhet med balkong i högt västerläge. Balkongen är belägen mot föreningens innergård och erbjuder fin utsikt ner mot Sjöstadsparterren. Från balkongen får man även en härlig vy mot Södermalm och Sofia kyrka, Fåfängan, Danviksklippan och åkattraktionen Eclipse på Gröna Lund. Den öppna planlösningen, de stora fönsterpartierna och det höga läget i fastigheten ger lägenheten en härlig rymd. Här bor ni i hjärtat av Hammarby Sjöstad med direkt närhet till Sickla Kanal, Hammarbybacken, strandpromenaden, flertalet butiker, gym, vårdcentral och populära restauranger. Mycket bra kommunikationer tack vare tvärbanan, bussar samt båttrafik. Stabil och välskött bostadsrättsförening (friköpt mark) med mycket god ekonomi, december 2017 fanns t.ex. utrymme för en avgiftsfri månad. Kabel-tv, hushållsel och bredband ingår i månadsavgiften.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i form av en rymlig skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar samt ett välbevarat ekparkettgolv som är återkommande i hela lägenheten.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och fransk balkong. Den öppna planlösningen mellan matplatsen och vardagsrummet skapar en härlig rymd till lägenheten.

Kök
Fräscht kök med stilrena luckor och vitt kakel ovanför diskho och arbetsbänk. I köket finns maskinell utrustning i form av spishäll, spisfläkt, ugn, kyl/frys, micro samt diskmaskin. Alla vitvaror är nya från 2016. Köket erbjuder en naturlig matplats med en platsbyggd soffa som ger en praktisk och mycket trevlig inramning.

Badrum
Fräscht badrum med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, badkar, handdukstork, tvättmaskin & torktumlare (från 2015) handfat samt badrumsskåp.

Sovrum 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Sovrummet är lugnt beläget mot föreningens grönskande innergård. Bra förvaringsmöjligheter i form av en rymlig skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2
Sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord.

Balkong
Härlig balkong som ligger i ett högt västerläge som ger trevlig eftermiddags och kvällssol. Från balkongen får man även en härlig vy mot Södermalm och Sofia kyrka, Fåfängan, Danviksklippan och åkattraktionen Eclipse på Gröna Lund.

Källarförråd
Till lägenheten hör ett separat källarförråd som enkelt nås via hissen.

Allmänt om föreningen
Föreningen består idag av 167 lägenheter med bostadsrätt och 6 kommersiella lokaler med hyresrätt. Föreningen har 98 garageplatser för bil och 4 garageplatser för mc. Föreningen omfattar adresserna Hammarby Allé 161-165, Lugnets Allé 19-37 och Styrbordsgatan 4-18.
Total bostadsyta är 12 513 kvm och de kommersiella lokalerna ligger på 1 996 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god. De kommersiella lokalerna är attraktiva och ger intäkter på ca 7 miljoner kronor per år.

Föreningens hemsida
www.sjostaden1.se

Allmänt om området
I Hammarby Sjöstads marina miljö har du nära till både natur och storstadens alla bekvämligheter och möjligheter. I området finns mängder av restauranger, caféer och butiker vilket bidrar till områdets charmiga atmosfär. Här finns givetvis även post, bank, apotek, dagis, kyrka, bibliotek och allt annat som du kan önska dig. Området kombinerar verkligen det bästa av myllrande storstad och avkopplande natur med vatten inpå knuten.

Närområdet
Inom behagligt promenadavstånd finns populära Sickla köpkvarter där det finns mängder av affärer, butiker, biografer, fik och restauranger. Hammarby sjöstad gränsar mot Nackareservatet och inom några kilometer finns trevliga Hellasgården. Hellasgården är perfekt för bad sommartid och långfärdsskridskor vintertid. Inom bara några 100 meter finns Sickla sjö med barnvänlig badstrand och flera badbryggor. På vintern går det för övrigt även att åka slalom i Hammarbybacken som vintertid lyser upp kvarteren och varför inte avsluta med after ski på restaurang Göteborg.

Kommunikationer:
Kommunikationerna är utmärkta och dina vänner når dig lätt med cykel, båt, tvärbana eller buss. Tvärbanan trafikerar Solna- Sickla Köpkvarter via Liljeholmen och Gullmarsplan (där du ansluter till tunnelbanenätet). Inom kort gångavstånd finns även busslinjerna 71, 74 och nattbuss 96. Vid station Årstaberg når du även pendeltågen med anslutning till Arlanda. Båttrafiken med m/s Lotten och m/s Lisen är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad och Södermalm med 10 till 15 minuters intervall mellan 06.00 och 24.00. På Södermalm får du även kontakt med flera busslinjer som tar dig vidare. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad - Nybroviken med ett stopp på Djurgården och Gröna Lund.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2002
Fönster
3-glasfönster
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Balkong/uteplats

Uteplats 1: Balkong, läge väster.

Uteplats 2: Fransk balkong, läge öster.

Bilplats

98 st garageplatser (1200 kr/mån). Till garaget är det separat kö.

TV och bredband

TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband
Bredband. Leverantör: Com Hem.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
134 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Sjöstaden 1
Antal lägenheter
167 st
Antal lokaler
6 st
Org.nr
769606-2509
Andel i föreningen
0.5142%
Pantsättningsavgift
455 kr
Överlåtelseavgift
1 138 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Övrigt om bostaden
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
64.5 kvm
Avgift:
3 762 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt hushållsel.
Våningsplan:
5 av 8, hiss finns.
Lägenhetsnr:
51B3
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Visning

Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig mäklare
Mattias Näsström
070-147 24 39
Michaela Nordström
070-947 26 54

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.