Värdering av din bostad

Värdering av din bostad

Och ja, självklart är det kostnadsfritt.

Close
08-644 90 44

Södermalm-Högalid

Visa alla bilder

Ludvigsbergsgatan 13, 2 tr

Möte mellan tidsepoker! Välbevarat 60-tal med hänförande utsikt över 1700-talsbebyggelse. Magiskt utsikt mot kulturhus och glimt av Riddarfjärden.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Avgift:
2 322 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Sön 28 maj kl 13:30 - 14:15 Lägg till i kalendern

Öppen visning - Välkommen!

Mån 29 maj kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalendern

Öppen visning - Välkommen!

6 195 000 kr /bud

Ansvarig mäklare
AnnaCarin Brånhammar
Röda kulturhus alldels utanför fönstret
Kulturhus - vilken fantastisk utsikt att ha från sitt eget hem
Bara ett ord kan beskriva detta - Wow!
Riddarfjärdens vattenglitter skymtas mellan grenverket
Utsikt gånger 2 - Kulturhus och Stadshuset
Vilken fantastisk utsikt att ha från sitt eget hem
Vy in mot vardagsrummet
Rymligt sovrum som även här bjuder utsikt över kulturhus
Matplats för många framför fönstret
Vilken härlig tidsresa till 60-talet!
Detaljstudie
Lägg märke till bevarade dörrar i hallen
Vilken härlig tidsresa till 60-talet!
Sovrum med utgång till balkong mot gård
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng
Inglasad balkong i söder mot Harenparken
Harenparkens alltmer tilltagande grönska utanför balkongen
Åt detta håll vetter balkongen
Renoverat helkaklat badrum med eget torkskåp
Separat wc - även den renoveras samt klädkammare med goda förvaringsutrymmen
Ett möte mellan tidsepoker - ingång Ludvigsbergsgatan 13
Fasadbild
Harenparken - en oas med plats för lek
Panorambild över utsikten
Planskiss

Beskrivning

Välkommen till ett möte mellan tidsepoker! Välbevarat 60-tal innanför väggarna med fullkomligt hänförande utsikt över 1700-talsbebyggelse utanför fönstret - en tidsresa för själ och hjärta.

Den magiska utsikten överrumplar beskådaren med söta kulturhus i förgrunden, bortom vilka Riddarfjärden, Stadshuset och Gamla Stan skymtas mellan grenverken. Bostaden är funktionell med tillgängliga rum och möjlighet till en trivsam rundgång dem emellan.

Här har 60-talets charmiga vintagestil överlevt i bevarade snickerier, garderober, dörrar och tapeter - allt finns kvar! Och det är hur kul som helst! Ett kraftfullt original att renovera med ömhet och varsam hand - få finns kvar av denna kaliber.

Dessutom attraktivt belägen på Söders Höjder, mitt i kulturarvet.

HALL:
Välkomnande och generös hall med gott om svängrum som öppnar upp mot övriga rum. Hatthylla med plats för avhängning innanför dörren och ingång till en stor klädkammare rakt fram. I klädkammaren finns hyllplan, klädstång och en garderob.

SEPARAT WC:
Renoverad och stambytt separat wc i modern standard med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Utrustning bestående av wc, tvättställ och spegel.

VARDAGSRUM:
Underbart vardagsrum med bred fönstervägg och en magisk utsikt som fullkomligt överrumplar beskådaren. Utanför fönstret bjuds en vacker vy mot charmiga kulturhus och dess omgivande plank och små gårdar i förgrunden. Innan träden nu står i full och frodig grönska skymtas Riddarfjärdens glitter, Stadshuset och Gamla Stan mellan grenverken. Den som flyttar in här kan följa årstidsväxlingarna utanför fönstret från hemmaplan och har något att se fram emot då löven dalar och fjärden och landmärken åter blottas till hösten. Rummet har gott om plats för soffgruppen, tv-bänken och mer därtill. Men vem behöver egentligen tv med en sådan utsikt? Parkettgolv.

SOVRUM 2:
Sovrum 2 är beläget jämte vardagsrummet och bjuder på samma imponerande utsikt. Brett fönsterparti även här och plats för dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns en walk-in-closet med fem garderober i passage mot hall på andra sidan.

KÖK:
Bevarad kökinredning med vinröda luckor och piffiga knoppar i bästa köksmode a la 60-tal. Bra arbetsytor på rostfri bänk med dubbla hoar kompletterad med bänkskivan "virrvarr", en designklassiker signerad Sigvard Bernadotte. "Ordning och reda hyllan" finns kvar, en perfekt plats att samla smått som egentligen inte passar in någon annanstans. Övrig utrustning bestående av elspis, fläkt samt separat kyl och frys. Stor fin matplats framför brett fönsterparti i söderläge mot den alltmer grönskande Harenparken utanför.

SOVRUM 1:
Sovrum 1 är beläget på solsidan jämte kök och matplats. Från rummet finns utgång tilll bostadens balkong som vetter mot angränsande Harenparken. Rummet har gott om plats för större säng och/eller lekyta.

BALKONG:
Från ena sovrummet nås bostadens balkong belägen på solsidan med glasade skjutdörrar. Närkontakten med grönskan inger utekänsla - precis som att sitta i en trädgård. Från balkonen har du utsikt över Harenparken med lekplats för de minsta, grillmöjligheter och plaskdamm sommartid.

BADRUM:
Renoverat och stambytt badrum i modern standard med materialval matchande den separata wc:n. Helkaklade vita väggar och grått klinkergolv. Utrustning bestående av wc, tvättställ, stor duschplats, badrumsskåp med spegel samt torkanordning för tvätt från sin tid. Fönster med insynsskydd.

Här bor du i lugnet och kliver ut i fågelsång det centrala läget till trots. Runt hörnet tar staden vid med ett något högre tempo.

Byggnad

Byggnadsår
1963
Ventilation
Mekanisk frånluft
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2007 byte av armaturer och målning av tak i trapphus. Iordningställande av p-plats.2008 rörinfodring av ledning till takbrunn och takvärmeanläggning. Renovering ventilation i en avlokalerna. 2009 investering i ventilationsanläggningen. 2010 nya entrépartier. Utbyggnad av källarkontor. 2013/2014 stambyte genomfördes. 2015 Nytt fastighetsnär för internet, tv och telfoni. Renovering av övre cykelrummet. Renovering av tvättstugan.

Kommande renoveringar: fasader och balkonger.

Balkong/uteplats

Balkong, inglasad, läge söder.

Övriga utrymmen

Det finns två cykelförråd och tvättstuga. Extra förråd i källaren finns för uthyrning.

Bilplats

Det finns 47 parkeringsplatser som uthyres för 600 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Platserna hyrs i första hand ut till boende i föreningen.

TV och bredband

TV
Tv via bredbandet, operatör Sappa.
Bredband
Bredband. Stockholms Stadsnät.

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
161 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Ludvigsberg i Stockholm
Antal lägenheter
62 st, varav 3 st hyresrätter
Antal lokaler
5 st
Org.nr
769600-0293
Andel i föreningen
1.449%
Pantsättningsavgift
448 kr
Överlåtelseavgift
1 108 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Övrigt om bostaden
6 195 000 kr /bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
81 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
2 322 kr/mån inkl. värme, vatten.. i avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv basutbud och fast avgift för IP-telefoni.
Våningsplan:
2, hiss finns.
Lägenhetsnr:
51
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Sön 28 maj kl 13:30 - 14:15 Lägg till i kalender

Öppen visning - Välkommen!

Mån 29 maj kl 17:30 - 18:00 Lägg till i kalender

Öppen visning - Välkommen!

Ansvarig mäklare
AnnaCarin Brånhammar
070-147 23 98

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.