08-644 90 44

Hammarby Sjöstad

Visa alla bilder

Lugnets Allé 65, 1tr

Härlig genomgående lägenhet med panoramafönster och fri utsikt över ekbacken! Öppen planlösning, genomgående ekparkett, balkong mot mysig innergård.

Kort fakta

Antal rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Avgift:
4 878 kr/mån
Visa mer fakta

Visningar

Mån 23 april kl 18:30 - 19:00 Lägg till i kalendern Öppen visning - Välkommen!

4 295 000 kr Accepterat pris/bud

Ansvarig mäklare
Vasilis Stavropoulos
Lugnets Allé 65, 1tr - Stor matplats
Stor matplats
Lugnets Allé 65, 1tr - Vardagsrum/matsal
Vardagsrum/matsal
Lugnets Allé 65, 1tr - Öppen planlösning
Öppen planlösning
Lugnets Allé 65, 1tr - Fri utsikt
Fri utsikt
Lugnets Allé 65, 1tr - Öppen planlösning
Öppen planlösning
Lugnets Allé 65, 1tr - Entré/hall
Entré/hall
Lugnets Allé 65, 1tr - Praktiskt kök
Praktiskt kök
Lugnets Allé 65, 1tr - Praktiskt kök
Praktiskt kök
Lugnets Allé 65, 1tr - Renoverat kök
Renoverat kök
Lugnets Allé 65, 1tr - Matplatsen mot vardagsrummet
Matplatsen mot vardagsrummet
Lugnets Allé 65, 1tr - Allrum
Allrum
Lugnets Allé 65, 1tr - Mot sovrummen
Mot sovrummen
Lugnets Allé 65, 1tr - Sovrum 1
Sovrum 1
Lugnets Allé 65, 1tr - Sovrum 2
Sovrum 2
Lugnets Allé 65, 1tr - Sovrum 2/utgång balkong
Sovrum 2/utgång balkong
Lugnets Allé 65, 1tr - Balkong mot gården
Balkong mot gården
Lugnets Allé 65, 1tr - Prisbelönt innergård
Prisbelönt innergård
Lugnets Allé 65, 1tr - Badrum med badkar
Badrum med badkar
Lugnets Allé 65, 1tr - Badrum med tvättpelare
Badrum med tvättpelare
Lugnets Allé 65, 1tr - Husets framsida
Husets framsida
Lugnets Allé 65, 1tr - Planlösning
Planlösning
Jag kan din stadsdel
Jag hjälper dig gärna med en värdering av din bostad.
Klicka för gratis värdering

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea med öppen planlösning och panoramautsikt mot ekparken!

Genom stilrent och nymålat trapphus leds vägen till lägenheten där vi möts av en fantastisk lägenhet med ljus och harmoni, sobra färger och trevlig planlösning som tilltalar ögat. Direkt innanför dörren möts vi av ett ljust klinkergolv samt en naturlig avhängningsplats för ytterkläderna och förvaring i praktiska garderober bakom glasskjutdörrar.

Öppning mot både kök och vardagsrum....

Rakt fram finner vi allrummet som är fyllt av ljus, hemtrevnad och generös takhöjd. Fötterna vilar på vacker ekparkett och väggarna går i ljusa toner. Rummet är stort till ytan och inspirerar sinnena för diverse möblering. Genom panoramafönsterna kan man beskåda den vackra utsikten över vittraskolan samt den grönskande ekbacken.

Öppen planlösning mot ljust och moderna kök...

Köket som rymmer ett stort matbord med plats för många är renoverat och sannerligen något att stoltsera med. Arbetsytan av trä är väl tilltagen för den matroade. God förvaring bakom vita luckor med greppvänliga beslag som tar hand om stora uppsättningar av köksattiraljer. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, fläktkåpa, inbyggd micro och generös kyl och frys i fullhöjd.

Vid den öppna passagen finner vi den rymliga separata klädkammaren som med lätthet rymmer säsongens alla kläder.

Toppfräscht badrum med helkaklade vita väggar med blå bård och marinblått klinkergolv. Här finns tvättställ med kommod, avlastningshylla i sten, samt ett badrumsskåp med spegel och snygg belysning. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, smakfullt badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1
Barnrummet ligger på ett tryggt läge mot gård och är ett så kallat tyst rum vilket innebär extra isolering i väggar och ljudisolerad dörr. Ekparketten följer även med in här. Här finns plats för mycket lek, skratt och spring. För den som önskar kan rummet naturligtvis nyttjas som sovrum eller avskilt arbetsrum.

Sovrum 2
För vilsamma nätter finner vi i ett riktigt generöst sovrum med perfekta planerade kvadratmeter och gyllene förvaringsmöjligheter i 3 garderober samt stora fönsterpartier som skänker vackert ljus! Det genomgående temat bestående av ekparkett och släta, ljusa väggar bjuds förstås även här!

Här finner vi utgången till balkongen

Balkong
Inbjuder vädret kan fördrinken avnjutas på den mysiga möblerbara balkongen. Här man har man utsikt över den prisbelönta gårdsmiljön.

Byggnad

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggnadsår
2002
Uppvärmningssystem
Fjärrvärme

Renoveringar

Inga större reparationer finns inplanerade. En avsättning till reparationsfond finns på 250 000 kr öronmärkta för eventuella kostnader rörande ett möjligt fel på fläktsystemet i en av föreningens lokaler.

Balkong/uteplats

Balkong

Övriga utrymmen

Prisbelönt innergård där det finns 17 st. kolonilotter med förråd och kompost som förmedlas via kölista. Till varje lägenhet hör ett stort källarförråd på ca 7-8 m². Det finns även cykelförråd och en grovtvättstuga med torkrum.

Bilplats

Föreningen har ett garage med 48 parkeringsplatser samt 7 platser på gatan.

Garageplats och P-plats på gatan upplåts genom ett kösystem.

I dagsläget kostar en garageplats 1400 kr/mån, P-plats på gatan 1002 kr/mån. och en motorcykelplats 300 kr/mån.

Garage- och p-plats sägs automatiskt upp vid avflytt/försäljning av lägenhet.

En garageplats kan inte överlåtas till den nye ägaren i samband med försäljning av bostadsrätten.

Boendeparkering i området. Tillstånd ansökes hos Stockholms Stad.

TV och bredband

TV
Brf Sjöstadsudden har Com Hem som leverantör av kabel-TV, bredband och telefoni.
Bredband
Bredband: Bostadsrättsinnehavarna tecknar själva abonnemang hos valfri leverantör via Open Net.
För mer info se föreningen hemsida: www.sjostadsudden.se

Driftskostnad

Försäkring
150 kr
Hushållsel
250 kr
Summa
400 kr/mån

Energideklaration

Status
Utförd
Prestanda
107 kWh/m² år

Föreningen

Namn
Brf Sjöstadsudden
Antal lägenheter
126 st, varav 4 st hyresrätter
Antal lokaler
8 st
Org.nr
769615-4199
Renoveringar
2017 Uppfräschning portuppgångar och renovering av träfasaden på Lugnets allé. 2015 påbörjade arbete med uppfräschning av trapphus och entréer, ett arbete som avslutades 2016. 2014 stamspolning.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades/uppdaterades 2016 och sträcker sig fram till 2046.
Andel i föreningen
0.82223%
Andel av årsavgift
0.88274%
Pantsättningsavgift
443 kr
Överlåtelseavgift
1 108 kr (betalas av Köpare)
Äkta bostadsrättsförening?
Ja
Föreningens hemsida
Övrigt om bostaden
4 295 000 kr Accepterat pris/bud
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Antal rum:
3 rok
Boarea:
76 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Avgift:
4 878 kr/mån inkl. värme, vatten.
Våningsplan:
1 av 5, hiss finns.
Lägenhetsnr:
4048
Byggnadstyp:
Flerfamiljhus
Tillträde:
Tillträde enligt överenskommelse.

Välkommen på visning

Mån 23 april kl 18:30 - 19:00 Lägg till i kalender Öppen visning - Välkommen!
Ansvarig mäklare
Vasilis Stavropoulos
0725-36 37 10

Intresserad av denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.

Äger du en liknande bostad?

Intresserad av att veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar vi dig.